一、北京將建最大居住區(qū)用于建經(jīng)適房

用地規(guī)模相當(dāng)于2至3個(gè)天通苑

今年起至2012年，朝陽(yáng)東壩地區(qū)將開(kāi)發(fā)建設(shè)200萬(wàn)平方米的大型居住區(qū)。根據(jù)規(guī)劃，整個(gè)東壩邊緣集團(tuán)將建成北京最大規(guī)模居住區(qū)，用地規(guī)模相當(dāng)于2至3個(gè)天通苑。

昨日，北京市建設(shè)系統(tǒng)安全生產(chǎn)月啟動(dòng)儀式在東壩經(jīng)適房一期工地舉行，該項(xiàng)目將于今年8月竣工。

保障房質(zhì)量要求“最嚴(yán)”

市住建委施工安全管理處副處長(zhǎng)魏吉祥稱，今年北京的工地開(kāi)復(fù)工面積達(dá)到1億平方米以上。從昨日起至本月底，北京將開(kāi)展為期一個(gè)月的建設(shè)系統(tǒng)安全月活動(dòng)。

“保障房的質(zhì)量要求比普通建設(shè)工程更嚴(yán)格。”魏吉祥表示，一般的建設(shè)工程安全質(zhì)量方面大都是區(qū)縣來(lái)監(jiān)管，保障房工程則增加了一道關(guān)，北京市住建委也成立了保障房質(zhì)量檢查組，定期篩查保障房工程的質(zhì)量。

主要建設(shè)限價(jià)房和經(jīng)適房

東壩經(jīng)適房項(xiàng)目屬于規(guī)劃的東壩居住區(qū)一部分。據(jù)中國(guó)新興保信建設(shè)總公司東壩經(jīng)適房項(xiàng)目經(jīng)理?xiàng)钚l(wèi)介紹，東壩經(jīng)適房總共分為三期，一期總面積10.6萬(wàn)平方米，有4棟住宅樓和1棟公建，可提供住宅1028套，包括58平方米的一居、80平方米的二居和少量三居，還將配套商業(yè)和數(shù)字影院。一期將采用裝修一次到位，廚房和衛(wèi)生間均為瓷磚到頂、安裝馬桶、潔具。

東壩經(jīng)適房二期和三期總面積為19萬(wàn)平方米，可提供住宅2000套左右，目前還在拆遷中。東壩經(jīng)適房不設(shè)地下車庫(kù)，70米的樓間距可提供部分地上車位。整個(gè)東壩經(jīng)適房將配置幼兒園、小學(xué)、托老所等設(shè)施。

楊衛(wèi)稱，該項(xiàng)目周邊還有20多個(gè)住宅工程在施工，整個(gè)東壩鄉(xiāng)有1000多公頃土地，主要建設(shè)限價(jià)房和經(jīng)適房。(記者馬力)

相關(guān)鏈接

東壩位于朝陽(yáng)區(qū)東北部，其范圍包括東壩鄉(xiāng)全部，平房鄉(xiāng)的平房村、石各莊村，將臺(tái)鄉(xiāng)的北崗子村，金盞鄉(xiāng)的北馬房村。東壩集團(tuán)規(guī)劃以居住為主，面積約18.86平方公里(1886公頃)，天通苑的占地面積為800公頃左右。規(guī)劃中的地鐵3號(hào)線將通過(guò)東壩地區(qū)。該區(qū)域還有可能增加一條輕軌，目前具體線路和走向還在論證中。

二、北京市經(jīng)適房申請(qǐng)條件

申請(qǐng)條件申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位，并同時(shí)具備下列條件：

(一)申請(qǐng)人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿3年，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。單身家庭申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。

(二)申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)按照我市每年向社會(huì)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。區(qū)縣家庭人均住房家庭年收入和資產(chǎn)情況(萬(wàn)元)使用面積

(m2)1人戶2人戶3人戶4人戶5人戶及以上城八區(qū)102.27243.36274.53365.2945648門(mén)頭溝102.27243.36274.53365.2945648房山區(qū)102.12203.39274.23364.94455.60348通州區(qū)101.8219.22.921.63.6228.84.23364.838.4順義區(qū)101.96133.16193.91264.51325.1238昌平區(qū)102.14153.36224.2304.8537大興區(qū)102.1153.37234.18304.86385.2440符合規(guī)定條件的老人、嚴(yán)重殘疾人員(以下簡(jiǎn)稱重殘人員)、患有大病人員、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地涉及的被拆遷家庭、重點(diǎn)工程建設(shè)涉及的被拆遷家庭、舊城改造和風(fēng)貌保護(hù)涉及的外遷家庭、優(yōu)撫對(duì)象和承租危房等住房困難的家庭，可優(yōu)先配售。其中：老人家庭是指申請(qǐng)家庭成員中至少有1人年滿60周歲以上(含60周歲);重殘人員是指申請(qǐng)家庭成員中有經(jīng)殘聯(lián)鑒定為重度殘疾的人員。患有大病人員家庭是指申請(qǐng)家庭成員中患有以下病癥或做過(guò)以下手術(shù)：具體指慢性腎衰竭(尿毒癥)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠性動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開(kāi)顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)等。家庭成員是否患有上述病種，需要出示醫(yī)療機(jī)構(gòu)的證明。承租危房的家庭是指申請(qǐng)家庭承租的住房經(jīng)有資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危險(xiǎn)房屋。申請(qǐng)家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系,可包括：

(一)配偶;

(二)父母;

(三)未成年子女;

(四)已成年但因殘疾或重大疾病不能獨(dú)立生活的子女;

(五)父母雙亡且由祖父母或者外祖父母作為監(jiān)護(hù)人的未成年或者已成年但不能獨(dú)立生活的孫子女和外孫子女;

(六)根據(jù)本條原則和有關(guān)程序認(rèn)定的其他人員。重殘家庭1人戶按2人計(jì)算。

三、怎么申請(qǐng)北京經(jīng)適房以及需要什么條件

關(guān)于怎么申請(qǐng)北京經(jīng)適房這個(gè)問(wèn)題，我們給你提供以下規(guī)定：

1、按類領(lǐng)表北京市城鎮(zhèn)居民住戶口、住房面積沒(méi)達(dá)標(biāo)居民家庭或者房戶按同類別別領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房收入核定表》(簡(jiǎn)稱核定表)、《北京市機(jī)關(guān)工作員、教師家庭購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房審批表》(簡(jiǎn)稱審批表)或《北京市重點(diǎn)工程危改區(qū)拆遷居民家庭購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房審核表》(簡(jiǎn)稱審核表)些表格找發(fā)商索取自北京建設(shè)網(wǎng)便民載欄載。

2、填表領(lǐng)表填寫(xiě)核定表申請(qǐng)購(gòu)房需核定家庭收入(6萬(wàn)元)表交申請(qǐng)及其配偶所單位別核準(zhǔn)蓋章沒(méi)單位由戶口所街道辦事處核準(zhǔn)蓋章目前部都填表。填寫(xiě)審批表申請(qǐng)購(gòu)房(公務(wù)員或教師)需核定家庭收入要求夫婦雙機(jī)關(guān)工作員或教師家庭表由申請(qǐng)及其配偶所單位別核準(zhǔn)蓋章填表用簽字筆或鋼筆填寫(xiě)式兩份。

3、核定總額申請(qǐng)夫婦雙所單位或街道辦事處應(yīng)按京政辦發(fā)[2000]131號(hào)文件第七條規(guī)定3工作內(nèi)核定表、審批表或?qū)徍吮砗藴?zhǔn)蓋章并注明購(gòu)房家庭高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)夫婦雙補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)、收入證明及戶口所、夫婦雙住房情況都應(yīng)審核表注明夫婦雙職級(jí)、補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)職級(jí)高者準(zhǔn)。

4、登記備案市城市建設(shè)綜合發(fā)辦公室(簡(jiǎn)稱市發(fā)辦)北京市房產(chǎn)交易(崇文區(qū)東花市北1號(hào)樓)設(shè)立窗口辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買登記備案手續(xù)購(gòu)房申請(qǐng)需持夫婦雙所單位或街道辦事處核準(zhǔn)蓋章核定表、審批表或?qū)徍吮砑臃驄D雙戶口簿身份證原件(沒(méi)戶口簿需要攜帶戶口卡)辦公窗口辦理購(gòu)房登記手續(xù)。

5、網(wǎng)公示市發(fā)辦購(gòu)房申請(qǐng)資料掛北京建設(shè)網(wǎng)公示10工作申請(qǐng)?jiān)俅翱谶M(jìn)行終審領(lǐng)取審核通核定表、審批表或?qū)徍吮怼?

6、持證購(gòu)房申請(qǐng)持本市城鎮(zhèn)居民住戶口證件、身份證領(lǐng)取審核通核定表、審批表或?qū)徍吮碜钥唇?jīng)濟(jì)適用房指定點(diǎn)登記購(gòu)房購(gòu)房家庭購(gòu)買超規(guī)定面積經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房家庭需辦理立契戶手續(xù)前房產(chǎn)管理部門(mén)暫按經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格10%補(bǔ)交綜合價(jià)款述住房按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理其超規(guī)定面積購(gòu)買部產(chǎn)權(quán)證注明再市該部再補(bǔ)交土讓金。家外工作居住證才能獲購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房資格.申請(qǐng)貸款需具北京市戶口給予擔(dān)保。

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內(nèi)容審核：張小華律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-北京將建最大居住區(qū)用于建經(jīng)適房，