一、北京學區房新政策

法律分析：北京學區房新政策是從原來的學區內住房與學校的對應關系由一對一改為一對多，這樣變動的結果是學區房的學區差異在減弱，同樣重要的是，學區房的價值就沒有那么大了。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百一十一條：當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

二、國家對學區房的新政策

學區房政策：

1、學區房新政策學區房不會徹底涼涼，還是有市場的，只是未來學區房價格可能沒有那么高了。

2、其實，2015年開始，教育部就提出學區房要進行“多校劃片”制度，近些年來，越來越多的一二線城市紛紛加入到了多校劃片試點城市例如在2020年北京西城區的多校劃片政策實施后，有的房價從500萬元一夜之間降到了400萬元甩賣，也有的房子從600萬元一夜之間升值到了700萬元銷售。不過，多校劃片制度并不完全等于教育部明確全面取消學區房；父母或者其他法定監護人在非戶籍所在地工作或者居住的適齡兒童、少年，在其父母或者其他法定監護人工作或者居住地接受義務教育的，當地人民政府應當為其提供平等接受義務教育的條件。具體辦法由省、自治區、直轄市規定。縣級人民政府教育行政部門對本行政區域內的軍人子女接受義務教育予以保障。與此同時，教育部門還將實施多校分流的方式，以求促進各省市內多個學校，教育資源盡量做到均衡分配，保障學生們接受教育的權益，同時也避免了因為學區房的存在，產生的許多不良影響。

法律依據：

《中華人民共和國義務教育法》

第十二條 適齡兒童、少年免試入學。地方各級人民政府應當保障適齡兒童、少年在戶籍所在地學校就近入學。

三、北京學區房最新政策

法律分析：1.海淀區: 2019年以后新買的房子將不再對應固定的小學，要實施多校劃片。

2.豐臺區:“搖號入學” 。

3.東城區:也著手限制新購“學區房”的登記入學。

4.西城區:學校依據戶籍、房產、居住年限等條件錄取。

5.朝陽區:直接接收分配的適齡兒童入學。

6.石景山:實行單校劃片與學區內多校計算機派位”。

以上就是關于2021年學區房的新政策。

法律依據：《中華人民共和國義務教育法》

第三條 義務教育必須貫徹國家的教育方針，實施素質教育，提高教育質量，使適齡兒童、少年在品德、智力、體質等方面全面發展，為培養有理想、有道德、有文化、有紀律的社會主義建設者和接班人奠定基礎。

第十一條 凡年滿六周歲的兒童，其父母或者其他法定監護人應當送其入學接受并完成義務教育；條件不具備的地區的兒童，可以推遲到七周歲。適齡兒童、少年因身體狀況需要延緩入學或者休學的，其父母或者其他法定監護人應當提出申請，由當地鄉鎮人民政府或者縣級人民政府教育行政部門批準。

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內容審核：張曙光教授

來源：臨律-北京學區房新政策，