一、物業(yè)對噪音擾民應該如何處理

法律規(guī)定任何單位、個人不得在城市市區(qū)噪聲敏感建設物集中區(qū)域內使用高音廣播喇叭。在城市市區(qū)街道、廣場、公園等公共場所組織娛樂、集會等活動，使用音響器材可能產生干擾周圍生活環(huán)境的過大音量的，必須遵守當?shù)毓矙C關的規(guī)定。使用家用電器、樂器或者進行其他家庭室內娛樂活動時，應當控制音量或者采取其他有效措施，避免對周圍居民造成環(huán)境噪聲污染。社會生活類的噪聲，比如比如機動車輛未按規(guī)定鳴號的擅自使用高音器材，影響他人的在已交付使用的居民住宅樓進行裝修活動的。或在晚間休息時段進行突擊裝修影響他人生活的，對于此類噪音可以選擇向公安機關報警處理，由公安機關給予警告，可以并處罰款。其次如果是工地夜間施工、企事業(yè)生產、飲食服務行業(yè)等產生的噪音可以向環(huán)保部門投訴，由環(huán)保部門投訴對其實施監(jiān)管。如果是零售亂擺的小販發(fā)出的噪音，有的還使用高分貝的喇叭進行宣傳銷售，可以向城管部門投訴，由城管部門對其實施監(jiān)管。《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》第五十四條違反本法第十九條的規(guī)定，未經當?shù)毓矙C關批準，進行產生偶發(fā)性強烈噪聲活動的，由公安機關根據(jù)不同情節(jié)給予警告或者處以罰款。

二、物業(yè)噪音擾民怎么處理

物業(yè)噪音擾民處理如下：

1、用法規(guī)的手段來實施管理。比如制定《鄰里生活溫馨提示》明確業(yè)主的權利和義務，將這些管理規(guī)定和相關法規(guī)在小區(qū)公告欄、微信公眾號、業(yè)主群、物業(yè)管家朋友圈等進行宣傳，通過宣傳教育爭取得到廣大業(yè)主、住戶的認可與支持；

2、物業(yè)做好相關問題的安撫、調節(jié)工作，曉之以理、動之以情，讓噪聲停止。拒不整改的，留存相關證據(jù)，協(xié)助報警處理。對于物業(yè)公司來說，出現(xiàn)這類糾紛問題，應該以教育調解的方式，用“法、理、情”的手段處理解決這類物業(yè)相鄰關系的糾紛。不要動不動就找派出所或其他政府部門干預，以免小事變大，影響管理者和用戶之間的融洽關系，妨礙以后管理工作的順利開展。

在裝修的時候如何做好隔音措施：

1、比較簡單的方式就是安裝隔音窗、隔音門，這兩者的價格并不算是特別高的，所以也不會給業(yè)主帶來很大的經濟壓力。隔音窗采用的是真空玻璃，隔音效果非常不錯，在購買之前，可以先去當?shù)氐膶Ｙu店了解一下，然后再做決定，如果需要購買的話，就要把大品牌作為首選；

2、可以在家里鋪上厚厚的地毯，地毯是具有消音作用的，并且對樓下的鄰居也比較友好，在家里走來走去，樓下的鄰居不會聽到動靜；

3、經濟能力比較好的朋友，可以選擇在每個房間里鋪貼隔音板，把它安裝在墻上，固定好就可以了。只不過隔音板的價格是比較高的，并且它有一定的厚度，有可能會占用家里的空間，所以不建議小戶型選擇；

4、可以直接在窗戶上粘貼隔音膜，這種做法經濟實惠。

綜上所述，取得實質性的證據(jù)，向小區(qū)物業(yè)提出抗議，或者到物業(yè)的服務中心提出異議，并讓他們及時聯(lián)系噪音生產者，進行整改。如果物業(yè)不去或不能及時協(xié)調解決，可以聯(lián)系附近鄰居一起給物業(yè)施加壓力，督促他們解決問題。如果不行可撥打當?shù)氐沫h(huán)保部門的投訴電話。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國治安管理處罰法》第五十八條

違反關于社會生活噪聲污染防治的法律規(guī)定，制造噪聲干擾他人正常生活的，處警告；警告后不改正的，處二百元以上五百元以下罰款。

三、住宅噪音擾民怎么處理

住宅噪音擾民處理方式：

1、私下溝通。發(fā)生噪音擾民的情況時，首先找到噪音的發(fā)源地，找到責任人進行有效的溝通，通過協(xié)商進行處理；

2、向物業(yè)尋求幫助。如果溝通不成，可以尋求小區(qū)物業(yè)的協(xié)調。但是需要提前找到實質性的證據(jù)，比如有檢測到噪音的分貝記錄，到物業(yè)服務管理中心反應情況，由物業(yè)出面進行雙方的調節(jié)；

3、撥打投訴電話。如果物業(yè)不作為，可以電話聯(lián)系環(huán)保部門進行投訴；

4、以上方式未解決的可以撥打110進行報警。

規(guī)定了城市五類區(qū)域的環(huán)境噪聲最高限值：

1、療養(yǎng)區(qū)、高級別墅區(qū)、高級賓館區(qū)，晝間50分貝、夜間（指22時至次日6時，下同）40分貝；

2、以居住、文教機關為主的區(qū)域，晝間55分貝、夜間45分貝；

3、居住、商業(yè)、工業(yè)混雜區(qū)，晝間60分貝、夜間50分貝；

4、工業(yè)區(qū)，晝間65分貝、夜間55分貝；

5、城市中的道路交通干線道路、內河航道、鐵路主次干線兩側區(qū)域，晝間70分貝、夜間55分貝。

受到環(huán)境噪聲污染危害的單位和個人，有權要求加害人排除危害。造成損失的，依法賠償損失。賠償責任和賠償金額的糾紛，可以根據(jù)當事人的請求，由環(huán)境保護行政主管部門或者其他環(huán)境噪聲污染防治工作的監(jiān)督管理部門、機構調解處理。調解不成的，當事人可以向人民法院起訴。當事人也可以直接向人民法院起訴。環(huán)境噪聲污染防治監(jiān)督管理人員濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級主管機關給予行政處分。構成犯罪的，依法追究刑事責任。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國治安管理處罰法》 第五十八條 違反關于社會生活噪聲污染防治的法律規(guī)定，制造噪聲干擾他人正常生活的，處警告；警告后不改正的，處200元以上500元以下罰款。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●物業(yè)對噪音擾民應該如何處理呢

●物業(yè)對噪音擾民應該如何處理好

●物業(yè)對擾民噪音的責任

●物業(yè)對噪音擾民怎么處理

●物業(yè)噪音怎么處理

●物業(yè)對于噪音的規(guī)定

●物業(yè)應該對噪音負責嗎

●物業(yè)對噪音擾民應該如何處理好

●物業(yè)法噪音擾民

●物業(yè)管理噪音糾紛的處理方法

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●關于拆遷違建你如何處理?“違建”面臨拆遷時真的沒有任何辦法嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●無證房屋在征地拆遷中該如何處理??無證房的拆遷補償比有證的低很多,怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●離婚后未分割的房產訴訟時效?離婚未分割房屋,上訴期間獲拆遷補償如何處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●離婚后未分割的房產訴訟時效?離婚未分割房屋 上訴期間獲拆遷補償如何處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●非法轉讓土地構成要件?非法轉讓土地獲取拆遷補償款如何處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補償不同意怎么辦?雙方對于拆遷補償問題無法協(xié)商的如何處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●裁定解決什么問題?裁決機關確定的作價補償不合理如何處理?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷賠付不合理怎么辦?被拆遷人拒絕支付差價款如何處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●未享受房屋拆遷證明?對未取得拆遷許可證就進行拆遷工作的建設單位如何處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷人與被拆遷人?被拆遷人房屋所有人與實際使用人不一致如何處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●再審中提出新的訴求的如何處理,再審中提出新的訴求的如何處理？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)可以起訴拆遷釘子戶嗎,企業(yè)拆遷遇釘子戶如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村拆遷補償款糾紛該如何處理,農村拆遷補償款糾紛怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)拆遷遇釘子戶如何處理,拆遷遇到釘子戶怎么處理？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村土地征收有爭議,農村土地征收有爭議如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)取得拆遷補償收入企業(yè)所得稅如何處理,拆遷補償企業(yè)所得稅的處理方法有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●強制拆遷向法院提起訴訟后該怎么辦,強制拆遷提起訴訟后如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●如何處理農村合建房屋糾紛,農村建房糾紛怎么解決:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●小區(qū)打架物業(yè)應該怎么處理,小區(qū)打架物業(yè)要如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●受領導指示造成后果的怎么量刑,如果發(fā)現(xiàn)上級領導有職務犯罪行為，該如何處理？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內容審核：陳博揚律師

來源：臨律-物業(yè)對噪音擾民應該如何處理，