泰州市市區(qū)征地補償和被征地農(nóng)民社會保障實施辦法

第一章總則

第一條為了維護被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的合法權(quán)益，保障被征地農(nóng)民的生活和長遠生計，規(guī)范征地補償安置工作，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國社會保險法》、《江蘇省征地補償和被征地農(nóng)民社會保障辦法》等法律、法規(guī)和政策，結(jié)合本市實際，制定本實施辦法。

第二條本辦法所稱征地補償和被征地農(nóng)民社會保障，是指國家將農(nóng)民集體所有的土地征收后，依法給予被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織補償，安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，將被征地農(nóng)民納入城鄉(xiāng)社會保障體系的行為。

第三條本市市區(qū)范圍內(nèi)的征地補償和被征地農(nóng)民社會保障適用本辦法。

第四條被征地農(nóng)民社會保障應(yīng)當遵循即征即保、應(yīng)保盡保、分類施保、逐步提高的原則，與促進就業(yè)相結(jié)合，將被征地農(nóng)民納入城鄉(xiāng)社會保障體系，確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低，長遠生計有保障。

第五條被征地農(nóng)民應(yīng)當從征地前在擁有該土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)享有土地承包經(jīng)營權(quán)、承擔農(nóng)業(yè)義務(wù)的成員中產(chǎn)生，原土地承包經(jīng)營權(quán)人享有優(yōu)先權(quán)。具體辦法由區(qū)人民政府(管委會)確定。

被征地農(nóng)民的名單由被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織商定后提出，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)審核，并在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所在地公示后，報區(qū)人民政府(管委會)確定。

第六條各區(qū)人民政府(管委會)統(tǒng)一負責本行政區(qū)域內(nèi)的征地補償和被征地農(nóng)民社會保障等工作。

各區(qū)人民政府(管委會)有關(guān)部門按照各自職責，共同做好相關(guān)工作。被征地所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)應(yīng)當配合做好征地補償、被征地農(nóng)民社會保障等相關(guān)工作。

市國土資源、人力資源和社會保障、監(jiān)察、財政、住建、農(nóng)經(jīng)、民政、審計、公安等部門按照各自職責，共同做好相關(guān)工作，并負責對征地補償和被征地農(nóng)民社會保障工作的監(jiān)督、協(xié)調(diào)和指導(dǎo)。

第七條征地補償標準根據(jù)省政府公布的標準適時調(diào)整。

第二章征地補償

第八條征收農(nóng)民集體所有的土地，應(yīng)當依法足額支付征地補償費用，安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征地補償費用包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費。

第九條農(nóng)民集體所有的土地按照用途分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。

征收農(nóng)用地的土地補償費按照標準執(zhí)行;征收建設(shè)用地的土地補償費,按照征收農(nóng)用地的土地補償費計算;征收未利用地的土地補償費，按照征收農(nóng)用地的土地補償費的0.5倍計算。

第十條征收農(nóng)用地應(yīng)當支付安置補助費，安置補助費按照需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)計算，需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)，按照被征收的農(nóng)用地面積除以征地前被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織人均農(nóng)用地面積計算。

征收建設(shè)用地和未利用地不支付安置補助費。

第十一條青苗及地上附著物的補償按照標準執(zhí)行，能如期收獲的不予補償。對可以移植的苗木、花草以及多年生經(jīng)濟林木等，支付移植費;不能移植的，給予合理補償或者作價收購。

征地被告知后，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的附著物和青苗，一律不予補償。

擅自改變土地承包經(jīng)營規(guī)定用途的，按照規(guī)定用途的標準予以補償，不以規(guī)定用途以外的經(jīng)營活動進行補償。

第十二條征收土地涉及房屋及其他建筑物、構(gòu)筑物的，應(yīng)當依法給予補償。征收宅基地涉及農(nóng)民住房的，應(yīng)當保障被征收人的居住條件。

城市規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)征收土地上涉及農(nóng)民住宅的，原則上不再安排宅基地，按照與被征收住房面積相當?shù)脑瓌t安排住房，或者按照市場評估價格給予補償。

城市規(guī)劃建設(shè)用地范圍外確需安排宅基地的，區(qū)人民政府(管委會)可以根據(jù)土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃予以安排，對其住房按照重置價格結(jié)合成新給予補償;不安排宅基地的，按照與被征收住房面積相當?shù)脑瓌t安排住房，或者按照市場評估價格給予補償。

征收土地涉及其他建筑物、構(gòu)筑物的，應(yīng)當依法給予補償。能夠重新安排其他建設(shè)用地的，對其建筑物、構(gòu)筑物按照重置價格結(jié)合成新給予補償;未能重新安排其他建設(shè)用地的，按照市場評估價格給予補償。

非法占用土地進行建設(shè)，或者未經(jīng)主管部門依法許可進行建設(shè)的，其建筑物、構(gòu)筑物不予補償;被批準為臨時用地，超過批準使用期限的地上建筑物和其他附著物，不予補償。

第十三條征收土地涉及前條規(guī)定以外的農(nóng)田水利、交通運輸、電力、通訊基礎(chǔ)設(shè)施等其他地上附著物，按照等效替代的原則支付遷移費、改建費或者補償費。

第十四條土地補償費歸被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，但應(yīng)當將不少于70%的農(nóng)用地土地補償費支付給16周歲以上被征地農(nóng)民。

安置補助費用于16周歲以下被征地農(nóng)民的生活補助和16周歲以上被征地農(nóng)民的社會保障。

地上附著物和青苗補償費歸其所有者所有。

第十五條征地補償費用沒有足額到位的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員有權(quán)拒絕交地;征地補償費用足額到位的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員應(yīng)當按期交地。

第十六條被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和被征地農(nóng)民對征地補償安置方案有爭議的，由市人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。協(xié)調(diào)、裁決爭議的具體程序按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第三章被征地農(nóng)民社會保障

第十七條以征地補償安置方案批準之日為界限，將被征地農(nóng)民劃分為下列三個年齡段：

(一)16周歲以下(未成年年齡段);

(二)16周歲以上至60周歲(勞動年齡段);

(三)60周歲以上(養(yǎng)老年齡段)。

各區(qū)人民政府(管委會)確定的被征地農(nóng)民每個年齡段人員比例，應(yīng)當與被征地前被征地單位各該年齡段人員比例基本相同。

第十八條未成年年齡段的被征地農(nóng)民按照當?shù)匕仓醚a助費標準一次性領(lǐng)取生活補助費，不再作為被征地農(nóng)民參加城鄉(xiāng)社會養(yǎng)老保險。

第十九條勞動年齡段中男性、55周歲以下女性被征地農(nóng)民在企業(yè)就業(yè)的，應(yīng)當參加企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險;從事非全日制工作或者自由擇業(yè)(靈活就業(yè))的，可以按照靈活就業(yè)人員的規(guī)定參加企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險。

參加企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險的被征地農(nóng)民，男達到60周歲、女達到55周歲時，繳費不足15年的，可以按照差幾年補幾年原則進行補繳。補繳辦法按照現(xiàn)行企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險政策規(guī)定執(zhí)行。

第二十條勞動年齡段的被征地農(nóng)民未參加企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險的，應(yīng)當參加城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險，繳費年限至少滿15年(含補繳);每年最低繳費標準按照征地時市區(qū)農(nóng)村月最低生活保障標準的10倍確定;征地前已參加城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險的被征地農(nóng)民，征地前、后累計繳納保險費本金應(yīng)達到征地時市區(qū)農(nóng)村月最低生活保障標準的150倍。

第二十一條養(yǎng)老年齡段的被征地農(nóng)民從征地補償安置方案批準次月起，按照征地時市區(qū)農(nóng)村最低生活保障標準的1.1倍按月領(lǐng)取養(yǎng)老補助金。養(yǎng)老補助金待遇如需調(diào)整，由市人民政府確定。被征地前已經(jīng)參加城鄉(xiāng)居民社會養(yǎng)老保險的人員，同時享受省人民政府規(guī)定的最低標準基礎(chǔ)養(yǎng)老金。

第二十二條被征地農(nóng)民社會保障資金的標準按照征地時市區(qū)農(nóng)村最低生活保障標準的1.1倍乘以139計算。如需調(diào)整由市人民政府確定。

被征地農(nóng)民社會保障資金主要包括安置補助費及其增值收益和土地出讓金等土地有償使用收益中安排的社會保障費用。被征地農(nóng)民社會保障資金不足的，由區(qū)人民政府(管委會)負責解決。區(qū)人民政府(管委會)按照以支定收、收支平衡、不留缺口的原則籌集被征地農(nóng)民社會保障資金。

第二十三條市、區(qū)財政部門應(yīng)當設(shè)立被征地農(nóng)民社會保障資金財政專戶(以下簡稱保障資金專戶)，管理、核算16周歲以上被征地農(nóng)民社會保障資金。

16周歲以上被征地農(nóng)民的社會保障資金一次性劃入保障資金專戶，并建立個人分賬戶。

第二十四條勞動年齡段的被征地農(nóng)民達到領(lǐng)取養(yǎng)老金年齡并已實際領(lǐng)取養(yǎng)老金的，其在保障資金專戶個人分賬戶中的資金本息余額一次性退還本人。已領(lǐng)取職工基本養(yǎng)老保險金待遇的被征地農(nóng)民(含享受機關(guān)事業(yè)養(yǎng)老待遇)，不享受養(yǎng)老補助金，其在保障資金專戶個人分賬戶中的資金本息余額一次性退還本人。被征地農(nóng)民死亡的，其在保障資金專戶個人分賬戶中的資金本息余額可以依法繼承。

第二十五條被征地農(nóng)民按照醫(yī)療、工傷、生育保險規(guī)定繳納保險費用后，享受相關(guān)待遇。被征地農(nóng)民家庭人均收入低于當?shù)刈畹蜕畋Ｕ蠘藴实模梢园凑找?guī)定申請最低生活保障。

第二十六條各區(qū)人民政府(管委會)及其有關(guān)部門應(yīng)當將勞動年齡段內(nèi)的被征地農(nóng)民納入城鎮(zhèn)就業(yè)體系，加強就業(yè)培訓和指導(dǎo)，創(chuàng)造就業(yè)條件，促進被征地農(nóng)民就業(yè)。

第四章資金管理

第二十七條實行征地補償資金預(yù)存制度。征地報批前，市、區(qū)人民政府應(yīng)當將征地補償費用和土地有償使用收益中安排的社會保障費用存入市、區(qū)財政部門指定的賬戶(以下簡稱預(yù)存款賬戶)。征地報批時，市、區(qū)財政部門應(yīng)當出具征地補償費用和被征地農(nóng)民社會保障費用落實的相關(guān)憑證。

市人民政府批準征地補償安置方案前，市、區(qū)人力資源和社會保障部門應(yīng)當對被征地農(nóng)民社會保障費用落實情況提出審核意見。經(jīng)國務(wù)院批準征地的，土地所在地的市、區(qū)人力資源和社會保障部門應(yīng)當將被征地農(nóng)民社會保障費用落實情況報省人力資源和社會保障部門審核。未經(jīng)審核同意的，市人民政府不予批準、實施征地補償安置方案。

第二十八條市、區(qū)國土資源部門應(yīng)當在征地補償安置方案批準之日起15個工作日內(nèi)，從預(yù)存款賬戶中將土地補償費足額支付到農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，將地上附著物和青苗補償費支付給其所有者。

農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應(yīng)當在被征地農(nóng)民的名單經(jīng)區(qū)人民政府(管委會)確定之日起10個工作日內(nèi)，將不少于70%的農(nóng)用地土地補償費支付給16周歲以上被征地農(nóng)民。

第二十九條被征地農(nóng)民的名單經(jīng)區(qū)人民政府(管委會)確定之日起10個工作日內(nèi)，市、區(qū)國土資源部門應(yīng)當從預(yù)存款賬戶中將16周歲以下被征地農(nóng)民生活補助費足額支付給本人，將16周歲以上被征地農(nóng)民社會保障資金一次性劃入保障資金專戶。

被征地農(nóng)民社會保障資金到賬后10個工作日內(nèi)，區(qū)人力資源和社會保障部門應(yīng)當按照以下方式處理：

(一)將養(yǎng)老年齡段被征地農(nóng)民的社會保障資金記入其在保障資金專戶中的個人分賬戶，用于逐月發(fā)放養(yǎng)老補助金;

(二)將勞動年齡段被征地農(nóng)民的社會保障資金記入其在保障資金專戶中的個人分賬戶，用于逐期代繳其參加社會養(yǎng)老保險的個人繳費部分。靈活就業(yè)人員按照市區(qū)最低繳費標準代繳。個人分賬戶資金用完后，參加社會養(yǎng)老保險繳納的費用由個人承擔。

第三十條被征地農(nóng)民社會保障資金參照社會保障基金有關(guān)規(guī)定管理，單獨記賬、核算，實現(xiàn)保值增值。

第三十一條依法屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的部分土地補償費，納入農(nóng)村集體資產(chǎn)管理，用于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織發(fā)展生產(chǎn)和公益性事業(yè)，不得挪作他用。

第五章法律責任

第三十二條在征地補償和被征地農(nóng)民社會保障工作中，區(qū)人民政府(管委會)、主管部門及其工作人員有下列行為之一的，由市人民政府、有關(guān)主管部門或者監(jiān)察機關(guān)責令改正，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

(一)不依法履行職責，造成征地補償費用和被征地農(nóng)民社會保障費用未能及時足額到位的;

(二)出具征地補償費用和被征地農(nóng)民社會保障費用落實的虛假憑證的;

(三)對被征地農(nóng)民社會保障費用落實情況提供虛假審核意見的;

(四)侵占、截留、挪用征地補償費用和被征地農(nóng)民社會保障費用的。

第三十三條被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織弄虛作假，冒領(lǐng)、截留、挪用征地補償費用的，由有關(guān)機關(guān)責令改正，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

第六章附則

第三十四條本辦法所稱“以上”均包含本數(shù)。

第三十五條本辦法自1日起施行。1日后，集體土地的征收補償適用本辦法，不再執(zhí)行《泰州市征地補償和被征地農(nóng)民基本生活保障試行辦法》。1日前，已經(jīng)參加被征地農(nóng)民基本生活保障制度的，仍然按照《泰州市征地補償和被征地農(nóng)民基本生活保障試行辦法》繼續(xù)執(zhí)行，有條件的地區(qū)應(yīng)當按照本辦法的規(guī)定進行銜接。

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內(nèi)容審核：羅娟律師

來源：臨律-江蘇省泰州市區(qū)征地拆遷補償安置規(guī)定，