奉-賢拆遷前手續:

1、房屋拆遷許可證

⑴辦事程序：申請→審核→受理→發證

⑵審批依據：中華人民共和國國務院令305號第二章七條。

⑶申報材料

⑷承諾時限：5個工作日。

⑸收費標準：住宅按拆遷補償安置費0.2%;非住宅按拆遷補償安置費0.4%。

⑹收費依據：川價費號

2、房屋拆遷資格證

⑴辦事程序：申請→審核→受理→發證

⑵審批依據：中華人民共和國建設部令第12號第四條

⑶申報材料：

①申報單位營業執照、稅務登記證復印件;

②法人代表履歷表;

③法人代表任命書及身份證復印件;

④銀行資金證明;

⑤拆遷工作人員培訓考核資料及身份證復印件;

⑥辦公場地產權證或使用證證明材料復印件;

⑦房屋拆遷單位資格證書申報審批表一式二份。

⑷承諾時限：5個工作日。

⑸收費標準：不收費

⑹收費依據：無

備注：申請辦證材料須齊全、真實、符合法形式

工作人員整理一戶一檔資料，對動遷戶的姓名、門牌號、動遷面積等重要信息作最后的核對，為下階段的分房做好充分準備;而在大廳內，工作人員正在為前來看房型的動遷戶作詳細描述。據介紹，本次分房采用“選、配、搖”程序。假設某一動遷戶可以分到3套房子，那么第一套房子可以自選，第二套是電腦根據自選的情況進行分配，第三套則根據最后剩余面積進行搖配。動遷組很早就把具體獎勵辦法公布了出去：1個月內速簽，給予每戶5萬元獎勵;50天內村里一個組或一個樓道全簽，給予每戶3萬元獎勵。

其他注意事項：

1、務必核實房屋的所有權是否有瑕疵，房屋的共有權人是否同意轉讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形;

2、需要盡量將房屋價款的給付放在產權過戶之后再進行，或可以提存方式辦理房屋價款的給付，以盡量降低風險;

3、務必了解核實其他諸如公共維修基金、物業費等費用的繳納和結清情況，以及落實過戶等相關手續，以確定是否對以后生活起居帶來影響。

當然了，除了上述三個方面，還有很多需要購房者關注的，但不同的人具體情況不同，以上三點相對比較重要，建議購房者多對待購房加以考量。

北京圣運律師網為您提供法律咨詢服務。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●奉賢拆遷前有哪些手續可以辦理

●奉賢拆遷戶

●奉賢區拆遷補償

●奉賢 拆遷

●奉賢拆遷辦地址

●上海奉賢拆遷政策

●上海奉賢拆遷能賠多少錢

●奉賢拆遷戶

●奉賢區拆遷辦公室電話

●奉賢拆遷規劃

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●上海市《奉賢區關于貫徹〈上海市征收集體土地房屋補償規定〉的實施意見》自2022年7月8日起實施，有效期至2026年：今日土地拆遷,征收政策轉載

●奉賢的農村宅基地一年征收多少錢,上海市農村宅基地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●奉賢區人民法院、奉賢區司法局聯合發布2024年“無訟村”示范案例 2024拆遷、征收今日法律在線咨詢

內容審核：黃旭暉律師

來源：臨律-奉賢拆遷前有哪些手續，