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上海浦東新區(qū)拆遷政策?上海浦東新區(qū)民宅拆遷如何補(bǔ)償:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

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    2024-07-24 13:06:19
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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上海浦東新區(qū)民宅拆遷如何補(bǔ)償,上海浦東新區(qū)民宅拆遷如何補(bǔ)償拆遷時(shí)對地面上的房屋由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,補(bǔ)償重置價(jià)格結(jié)合成新,也就是說重建相同的房子需要多少錢就應(yīng)該補(bǔ)償多少錢,另外還要另外給一塊宅基地讓你重新建房。農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):(1)

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上海浦東新區(qū)民宅拆遷如何補(bǔ)償

拆遷時(shí)對地面上的房屋由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,補(bǔ)償重置價(jià)格結(jié)合成新,也就是說重建相同的房子需要多少錢就應(yīng)該補(bǔ)償多少錢,另外還要另外給一塊宅基地讓你重新建房。農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,具備易地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房,并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償,計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

新條例規(guī)定,對被征收人的補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷與臨時(shí)安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償和補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)。對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。對符合條件的被征收人除給予補(bǔ)償外,還要優(yōu)先給予住房保障。新條例重視對被征收人的補(bǔ)償,爭取使被征收人滿意的基礎(chǔ)上實(shí)施征收,這樣就減輕被征收人以往對低補(bǔ)償拆遷的抵觸情緒,減輕征收工作的阻力。

新條例更加注重民意和社會(huì)效果。新條例規(guī)定,制定規(guī)劃,應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會(huì)公眾意見。因舊城改建需要征收房屋,多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合規(guī)定的,政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì),并修改方案。政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估;被征收人數(shù)量較多的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。

對于你提出的“上海浦東新區(qū)民宅拆遷如何補(bǔ)償”問題,拆遷的時(shí)候會(huì)帶來很多的經(jīng)濟(jì)效益,一方面對于城市的建設(shè)是好的,一方面對于農(nóng)民也是一種生活質(zhì)量的提高,在一些經(jīng)濟(jì)好的地方,補(bǔ)償起來就有上百萬。你可以咨詢北京圣運(yùn)律師網(wǎng)的律師。

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內(nèi)容審核:侯承志律師

來源:頭條-上海浦東新區(qū)民宅拆遷如何補(bǔ)償,

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