拆遷談判中,有哪些雷區(qū)需要避開

一、必須以法律為依據(jù)，不談拆遷政策

地方上的拆遷政策都是基于拆遷成本和拆遷效率而制定的，大都是拆遷方單方面制定的，有利益方面的因素，在某個(gè)環(huán)節(jié)與法律相違背的。所以我嘛與之談判時(shí)盡量不要去談拆遷政策，我們要按照國(guó)家法律來(lái)尋找拆遷政策的法律漏洞和違法點(diǎn)，做到依法的，有理有節(jié)的據(jù)理力爭(zhēng)，爭(zhēng)取主動(dòng)，保障自己的拆遷賠償不被縮水。

二、保持好心態(tài)，審視利弊

拆遷方為了盡快完成拆遷，往往會(huì)出臺(tái)一些迷惑拆遷戶的拆遷獎(jiǎng)勵(lì)制度，用微小的利益誘惑拆遷戶，有時(shí)的確起到了一定的作用，提醒大家千萬(wàn)別上當(dāng)。我國(guó)法律對(duì)房屋拆遷做了明確的規(guī)定，拆遷房的價(jià)格不得低于類似房屋的市場(chǎng)價(jià)格，要保障被征收人的居住條件和生活品質(zhì)不下降。我們首先要搞清楚的是我們應(yīng)得的補(bǔ)償款這個(gè)大西瓜有沒有被侵吞，而獎(jiǎng)勵(lì)對(duì)拆遷來(lái)說(shuō)只是個(gè)芝麻而已。何況獎(jiǎng)勵(lì)款也是源自于拆遷款，千萬(wàn)要保持好心態(tài)，別撿了芝麻丟了西瓜。

三、具體實(shí)施藥落實(shí)到文字上，空頭支票別信

拆遷過程中，往往有某個(gè)領(lǐng)導(dǎo)會(huì)鄭重其事的承諾什么，千萬(wàn)別信，任何個(gè)人是不能代表組織的。空口無(wú)憑的日后反悔不承認(rèn)的事屢見不鮮，必須要談好條件后落實(shí)到書面上，雙方簽字蓋章后才能有效。

談判技巧和水平的高低會(huì)極大地影響到拆遷的補(bǔ)償金額。選擇專業(yè)的拆遷律師，在懂得補(bǔ)償安置法律政策基礎(chǔ)上才能不錯(cuò)過最佳時(shí)機(jī)，追求利益最大化。以上就是小編為您解答的全部問題，若有其他疑問，歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行在線法律咨詢，也可以閱讀相關(guān)法律知識(shí)進(jìn)行了解。

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內(nèi)容審核：苗佳律師

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