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拆遷官司訴訟到中級人民法院怎么補償,:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-23 16:59:02
作者：
圣運律師
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拆遷官司訴訟到中級人民法院怎么補償，在拆遷官司訴訟到中級人民法院的情況下，補償主要包括以下幾個方面：一、被征收房屋價值的補償根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款，被征收房屋的價值應(yīng)得到補償。這部分補償通常被稱為房屋重置費，用于

拆遷官司訴訟到中級人民法院怎么補償,:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、拆遷官司訴訟到中級人民法院怎么補償

在拆遷官司訴訟到中級人民法院的情況下，補償主要包括以下幾個方面：

一、被征收房屋價值的補償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款，被征收房屋的價值應(yīng)得到補償。這部分補償通常被稱為房屋重置費，用于彌補被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)所有人的損失。補償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)、裝修折舊程度等因素劃定，并按平方米單價計算總額。補償形式包括貨幣補償和房屋補償兩種。如果選擇貨幣補償，標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)評估價格與房屋裝修裝飾商定補償金額之和。若選擇房屋補償，則涉及差價補償問題，即房產(chǎn)評估價格加裝修裝飾商定金額減去賠償房屋的評估價格。

二、搬遷與臨時安置的補償

同樣依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第二款，因征收房屋造成的搬遷和臨時安置也應(yīng)得到補償。在拆遷協(xié)議簽署且賠償?shù)轿缓螅瑹o論選擇房屋還是貨幣賠償，被拆遷方都需要面臨臨時安置問題。拆遷方可以提供臨時安置點或支付安置費用，包括租房費用、停產(chǎn)停業(yè)補償費用等，這些費用可以一次性支付或按月支付至約定期限。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第三款，因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失也應(yīng)得到補償。這包括實際經(jīng)營損失和預(yù)期經(jīng)營損失兩部分。實際經(jīng)營損失是指因拆遷導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，如設(shè)備搬遷費用、員工解聘補償?shù)龋活A(yù)期經(jīng)營損失則是指因拆遷影響未來一段時間內(nèi)的正常經(jīng)營所帶來的損失。

在拆遷補償過程中，被拆遷方應(yīng)充分了解自身權(quán)益，與拆遷方進(jìn)行協(xié)商，爭取合理補償。如協(xié)商不成，可通過法律途徑解決，包括向政府提請行政復(fù)議或向人民法院提起行政訴訟。在訴訟過程中，被拆遷方應(yīng)準(zhǔn)備充分的證據(jù)，如房產(chǎn)評估報告、拆遷協(xié)議等，以支持自己的主張。

二、拆遷補償糾紛如何訴訟官司？

一、拆遷補償糾紛如何訴訟官司

(一)原告必須向人民法院提交民事起訴書，并且根據(jù)被告的人數(shù)提交副本(其中也可以口頭起訴)。

(二)在人民法院收到起訴書或則口頭起訴后，進(jìn)行審查。若符合起訴條件，就會在7天內(nèi)立案并通知當(dāng)事人。如果不符合起訴條件的，就會在7天內(nèi)判定為不予受理并通知當(dāng)事人。

(三)被告收到起訴狀副本后在15天以內(nèi)向法院提交答辯狀，人民法院應(yīng)當(dāng)在5天內(nèi)將答辯狀副本送到原告。

(四)人民法院組成合議庭并通知原被告。

(五)開庭審理，確定開庭時間后，人民法院會在開庭3天前通知當(dāng)事人和其他訴訟參與人。至于公開審理的，應(yīng)當(dāng)公告當(dāng)事人姓名、案由和開庭的時間、地點。

《行政訴訟法》

第四十五條公民、法人或者其他組織不服復(fù)議決定的，可以在收到復(fù)議決定書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。復(fù)議機關(guān)逾期不作決定的，申請人可以在復(fù)議期滿之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。法律另有規(guī)定的除外。

第四十六條公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。

因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

二、房屋拆遷的補償項目有哪些

(1)房屋補償費

用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

(2)周轉(zhuǎn)補償費

用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；還有相對與征收房屋造成的相關(guān)人員停業(yè)停產(chǎn)損失的補償；

(3)獎勵性補償費

政府用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利的補助和獎勵。

拆遷補償糾紛發(fā)生之后一定要及時的處理，如果協(xié)商不好就可以走訴訟的方式來解決，一般在起訴時就需要按法律所規(guī)定的程序來，必須要先起訴再提交材料，只有獲得法院受理了之后才能保障到自己的利益不受損，所以，在此之前需要多方面的收集證據(jù)，這樣才能更快的解決。

三、拆遷賠償糾紛法院怎么處理

一、拆遷賠償糾紛法院怎么處理

1、首先，由審判員、陪審員組成合議庭;

2、人民法院組織雙方提交相關(guān)證據(jù)并進(jìn)行質(zhì)證;

3、人民法院組織雙方進(jìn)行答辯;

4、人民法院通過對案件事實和證據(jù)的審理，作出判決。

二、土地征收糾紛怎么處理

1、征地糾紛行政復(fù)議。

行政復(fù)議是指公民、法人或者其他組織不服行政主體作出的具體行政行為，認(rèn)為行政主體的具體行政行為侵犯了其合法權(quán)益，依法向法定的行政復(fù)議機關(guān)提出復(fù)議申請，行政復(fù)議機關(guān)依法對該具體行政行為進(jìn)行合法性、適當(dāng)性審查，并作出行政復(fù)議決定的行政行為。是公民，法人或其他組織通過行政救濟(jì)途徑解決行政爭議的一種方法。

行政復(fù)議的最大特點是可以跳出某個區(qū)域，如對某省國土資源廳的行為不服則可以向國土資源部申請復(fù)議，如果在承辦案件過程中擔(dān)心某地方存在地方保護(hù)，則應(yīng)該選擇這樣的救濟(jì)途徑。

2、征地糾紛行政訴訟。

行政訴訟是指公民法人對具體行政行為不服而向人民法院起訴，有人民法院進(jìn)行審理并作出判決、裁定的司法程序。

3、征地糾紛中的民事訴訟。

在征地糾紛中，大多數(shù)進(jìn)行的訴訟屬于行政訴訟，民事訴訟時為數(shù)不多的，但是并不是所有的程序都要走行政訴訟，有時候也可以走民事訴訟的程序，如對于非法占地的行為，從民事角度考慮可以起訴民事侵權(quán)，要求停止侵害、賠償損失、恢復(fù)原狀。對于已經(jīng)簽訂征地補償。

4、征地補償協(xié)調(diào)裁決。

征地補償裁決也可以稱之為征地補償協(xié)調(diào)與裁決，是指對補償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決，這是國家為減少、解決征地糾紛而推行的制度。機制可以分為兩個部分，一是協(xié)調(diào)，而是裁決，協(xié)調(diào)是裁決的前置，未經(jīng)協(xié)調(diào)的不能進(jìn)入裁決。

如果在申請協(xié)調(diào)中遇到兩級政府相互推諉的情況下，則應(yīng)當(dāng)在協(xié)調(diào)期滿之日向征地批準(zhǔn)機關(guān)申請裁決，若省內(nèi)尚無協(xié)調(diào)裁決辦法或協(xié)調(diào)裁決辦法沒有規(guī)定多長時間協(xié)調(diào)的，建議在60日后申請裁決。

5、征地糾紛聽證制度。

征地糾紛聽證制度是指在土地征收糾紛中擬作出行政處罰、行政許可決定，制定規(guī)章和規(guī)范性文件時，主管部門組織聽證，應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正和便民的原則，充分聽取公民、法人和其他組織的意見，保證其陳述意見、質(zhì)證和申辯的權(quán)利的制度。

當(dāng)發(fā)生拆遷糾紛的時候，可以采取行政復(fù)議，行政訴訟以及民事訴訟和征地補償調(diào)解裁決等方式來解決糾紛，在進(jìn)行訴訟的時候，法院會組成合議庭，并且會要求雙方當(dāng)事人提供證據(jù)并進(jìn)行質(zhì)證，以及答辯，最后再依法作出判決。