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棚改資料?如何了解棚改信息,可以去哪里查詢：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、如何了解棚改信息,可以去哪里查詢

對棚戶區進行改造是民生工程，當事人可以到所在地的居民委員會、村民委員會查詢，也可以到所在地房屋拆遷管理部門了解情況。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第九條

依照本條例第八條規定，確需征收房屋的各項建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。

制定國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，應當廣泛征求社會公眾意見，經過科學論證。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條

房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

二、城中村改造和棚戶區改造的區別

1、生活水平大不同

城中村：由于已經處于都市化地區，實際地價已很高昂，為了盡可能提高房地收入，當地戶籍居民建造的出租屋往往是高度密集的簡易樓，樓高多層，而其密集程度則被人稱為“親嘴樓”。這樣樓房林立的聚落類型看上去遠比通常所說的棚戶區“現代化”。而這些樓房的主人雖然戶籍上是“農民”，在面臨強制拆遷時也可能是弱者，但他們與數量多得多的貧困租戶相比不是一個檔次，甚至與“市民”相比，他們的房租收入也令人羨慕，以至于改變他們的“農民”戶口反而常常要實行強制。而且伴隨著城中村改造，很多村民能得到大量的補償，往往就是百萬富翁誕生的搖籃。所謂矮窮挫一夕變身高富帥，根本不是夢想。

棚戶區：城鄉接合部，尤其是遠郊區，由于實際地價低，當地戶籍居民投資少，出租屋更為簡陋，樓房很少，常常就是棚戶，由此在一些大城市的“城鄉接合部”往往形成一條“棚戶地帶”。同為租戶，與“城中村”的租戶相比，這里的“外地”租戶居住條件更差。

2、土地性質大不同

其實城中村和棚戶區最大的不同還在于兩者本身的土地性質的不同，城中村屬于城市中的農村，其土地性質本身是屬于集體土地的!而棚戶區一般為國有土地。

因此同為改造，城中村改造和棚戶區改造的最大區別就在于，城中村改造的土地很多是在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。這種房子對于城中村本身的居民是無傷大雅的，但是對于外來購買居民則是大忌，因為沒有產權，無法賣出和轉讓，就變得十分不靠譜。

但是棚戶區改造則與之不同，因為棚戶區本身的土地性質就屬于國有土地，在此進行的改造其房子產權一般即為大產權，國家會發放的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也將會給予備案。外來居民購買棚戶區改造的房子也不用擔心產權問題，可以領到大紅本，日后房子也可以進行買賣和轉讓。

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