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農(nóng)業(yè)用地征收補(bǔ)償多少錢,征用農(nóng)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-23 06:39:07
作者：
圣運(yùn)律師
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農(nóng)業(yè)用地征收補(bǔ)償多少錢，1、耕地征收補(bǔ)償耕地征收的補(bǔ)助和耕地的生產(chǎn)情況有很大關(guān)系，如果有作物，那么還會增加地上附著物和青苗費(fèi)用的補(bǔ)償，一般來說，每畝耕地可以補(bǔ)償5 3萬元左右。2、基本農(nóng)田補(bǔ)償基本農(nóng)田包括旱田、水田、菜田，每一種的補(bǔ)償費(fèi)用是

農(nóng)業(yè)用地征收補(bǔ)償多少錢,征用農(nóng)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農(nóng)業(yè)用地征收補(bǔ)償多少錢

1、耕地征收補(bǔ)償

耕地征收的補(bǔ)助和耕地的生產(chǎn)情況有很大關(guān)系，如果有作物，那么還會增加地上附著物和青苗費(fèi)用的補(bǔ)償，一般來說，每畝耕地可以補(bǔ)償5.3萬元左右。

2、基本農(nóng)田補(bǔ)償

基本農(nóng)田包括旱田、水田、菜田，每一種的補(bǔ)償費(fèi)用是不一樣的，旱田可以補(bǔ)償5-6萬左右，水田可以補(bǔ)償每畝9-10萬元，菜田可以補(bǔ)償每畝15-16萬元。

3、林地和其他農(nóng)業(yè)用地

林地本身是屬于村集體所有的，這些土地被征收的話，就可以獲得每畝10萬左右的補(bǔ)償，這樣的費(fèi)用對于普通的家庭來說，自然是非常不錯的。

提示：各地因為給出的農(nóng)業(yè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一樣，所以會出現(xiàn)補(bǔ)償費(fèi)用不一致的情況。

一、農(nóng)業(yè)用地征地補(bǔ)償是怎樣的

1、農(nóng)業(yè)用地征地補(bǔ)償是：國家征用土地對土地所有者在土地上的投入和收益造成損失的補(bǔ)償；國家建設(shè)征用農(nóng)民集體土地后、農(nóng)業(yè)人口因失去土地造成生活困難所給予的補(bǔ)助費(fèi)用；對被征用土地上生長的農(nóng)作物造成損失所給予的一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)用；對被征用土地上的各種地上建筑物、構(gòu)筑物的補(bǔ)償?shù)取?

2、法律依據(jù)：

根據(jù)《土地管理法》第四十八條規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

二、國家征收農(nóng)業(yè)用地的補(bǔ)償是多少

法律分析：國家征用農(nóng)村耕地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，主要是以耕地的年產(chǎn)值來計算的。包括土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條各項補(bǔ)償費(fèi)用由被征地單位收取后，按如下方式處理：

一、土地補(bǔ)償費(fèi)、依法應(yīng)支付給集體的安置補(bǔ)助費(fèi)、集體所在的青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)，由被征地單位管理和使用。

二、青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)歸青苗和附著物的所有者所有。

三、安置補(bǔ)助費(fèi)的歸屬、使用

1、由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由其管理和使用。

2、由其他單位安置的，支付給安置單位。

3、不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費(fèi)用。

三、征用農(nóng)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、土地補(bǔ)償費(fèi)。計算方式：各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價格，乘以被征收土地的面積，就是土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。未利用地按區(qū)片價的60%執(zhí)行。如果以國家工程需要征收，則按新出臺政策再詳盡實施，未出臺具體細(xì)則的，一般按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值16倍支付土地補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)原則上20%歸村集體所有，80%歸承包人所有。

2、安置補(bǔ)助費(fèi)。此補(bǔ)償項目一般和土地補(bǔ)償費(fèi)合并計算，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)合計按30倍計算。如果分開計算的話，安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)則按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值14倍。此費(fèi)用專款專用，用于補(bǔ)助需安置的人員。如果是由村集體組織負(fù)責(zé)安置被征收土地人員的，該費(fèi)用由村集體統(tǒng)一使用和安置。

3、青苗補(bǔ)償費(fèi)或附著物補(bǔ)償。青苗補(bǔ)償費(fèi)按征地時當(dāng)季作物的產(chǎn) 值計算。地上附著物補(bǔ)償費(fèi)亦由各社區(qū)市政府出具具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見》

一、關(guān)于征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（一）統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的制訂。省級國土資源部門要會同有關(guān)部門制訂省域內(nèi)各縣（市）耕地的最低統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)，報省級人民政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。制訂統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)可考慮被征收耕地的類型、質(zhì)量、農(nóng)民對土地的投入、農(nóng)產(chǎn)品價格、農(nóng)用地等級等因素。

（二）統(tǒng)一年產(chǎn)值倍數(shù)的確定。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的統(tǒng)一年產(chǎn)值倍數(shù)，應(yīng)按照保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低的原則，在法律規(guī)定范圍內(nèi)確定；按法定的統(tǒng)一年產(chǎn)值倍數(shù)計算的征地補(bǔ)償安置費(fèi)用，不能使被征地農(nóng)民保持原有生活水平，不足以支付因征地而導(dǎo)致無地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的，經(jīng)省級人民政府批準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)提高倍數(shù)；土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)合計按30倍計算，尚不足以使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的，由當(dāng)?shù)厝嗣裾y(tǒng)籌安排，從國有土地有償使用收益中劃出一定比例給予補(bǔ)貼。經(jīng)依法批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田的，征地補(bǔ)償按當(dāng)?shù)厝嗣裾嫉淖罡哐a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（三）征地區(qū)片綜合地價的制訂。有條件的地區(qū)，省級國土資源部門可會同有關(guān)部門制訂省域內(nèi)各縣（市）征地區(qū)片綜合地價，報省級人民政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行，實行征地補(bǔ)償。制訂區(qū)片綜合地價應(yīng)考慮地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等因素。

（四）土地補(bǔ)償費(fèi)的分配。按照土地補(bǔ)償費(fèi)主要用于被征地農(nóng)戶的原則，土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部合理分配。具體分配辦法由省級人民政府制定。土地被全部征收，同時農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織撤銷建制的，土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)全部用于被征地農(nóng)民生產(chǎn)生活安置。