一、前妻戶口沒(méi)遷走拆遷有補(bǔ)償嗎

前妻戶口若沒(méi)遷出，拆遷中有無(wú)補(bǔ)償要看以下幾點(diǎn)：

1.產(chǎn)權(quán)歸屬：前妻非產(chǎn)權(quán)人則無(wú)權(quán)直接獲取補(bǔ)償；

2.戶籍政策：部分地方可能因戶籍而給付補(bǔ)償，但并非通用規(guī)則；

3.離婚協(xié)議：若有明確財(cái)產(chǎn)分割條款，需依此辦理補(bǔ)償事宜；

4.法律法規(guī)：有關(guān)規(guī)定或司法解釋對(duì)該種現(xiàn)象或許有所指示，需依法處理；

5.協(xié)商解決：與拆遷方及前妻商議，根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定來(lái)決定補(bǔ)償問(wèn)題。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十九條

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條

對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、拆遷結(jié)婚戶口需要遷過(guò)來(lái)嗎

是否需要將戶口遷至拆遷地點(diǎn)，視乎個(gè)人實(shí)際情況和當(dāng)?shù)卣叨āＨ舨疬w補(bǔ)償與戶籍有關(guān)，提前遷移戶口可能影響賠償金額；但拆遷完成后再遷戶，基本不影響已獲補(bǔ)償。需留心的是，戶口變動(dòng)會(huì)對(duì)相關(guān)權(quán)益造成影響，如享受本地公共服務(wù)及社會(huì)福利等。

因此，在做決策時(shí)，應(yīng)全面權(quán)衡個(gè)人實(shí)際狀況和未來(lái)計(jì)劃。

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內(nèi)容審核：劉超律師

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