一、小產(chǎn)權(quán)拆遷有賠償嗎

小產(chǎn)權(quán)房是建于集體土地未經(jīng)官方認(rèn)可的房子，雖然法律地位不明朗，但是面臨拆遷時，居民仍能得到一定賠償。具體情況如下：

1.可獲賠償性：只要小產(chǎn)權(quán)房在拆遷計劃內(nèi)，即有機會得到安家費，但相比國有的房產(chǎn)，賠償標(biāo)準(zhǔn)會低些。

2.賠償依據(jù)：賠償金數(shù)量和支付方式皆由地方政府和相關(guān)法律規(guī)定決定，同時也需參考房子的實際狀況及市價。

3.法律地位：小產(chǎn)權(quán)房法律地位不明確，導(dǎo)致賠償標(biāo)準(zhǔn)各地不同，處理過程相對繁瑣。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

二、小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么賠償

對于小產(chǎn)權(quán)房拆遷的賠償處理，雖然相對較復(fù)雜，但我們提供一些基本的指引：

1.補償標(biāo)準(zhǔn)：盡管無正式產(chǎn)權(quán)，但是拆遷補償可能會參照房屋的市場價值及實際用途來確定。

2.政策依據(jù)：遵照當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)政策及規(guī)定進行賠償，因為各地區(qū)的處置方式可能有所差異。

3.協(xié)商解決：與拆遷方充分溝通并展開商議，以便找到雙方均能接受的補償方案。

4.法律咨詢：鑒于小產(chǎn)權(quán)房的法律性質(zhì)特殊，我們建議在處理拆遷賠償事宜前尋求專業(yè)律師的意見。

在面對小產(chǎn)權(quán)房拆遷賠償問題時，必須深入了解當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī)。

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內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：中國法院網(wǎng)-小產(chǎn)權(quán)拆遷有賠償嗎，