一、拆遷方慣用的方法也是越拆越窮的根源#征收@百度創(chuàng)作者官方助手

拆遷方慣用的方法也是越拆越窮的根源#征收@百度創(chuàng)作者官方助手

二、拆遷方式

法律分析：拆遷的方式有統(tǒng)一拆遷、自行拆遷和委托拆遷。確需拆遷房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。人民政府組織統(tǒng)一拆遷，即由人民政府或其專門委托的單位統(tǒng)一進(jìn)行拆除、補(bǔ)償、安置等工作。自行拆遷是指拆遷人自己對(duì)被拆遷人進(jìn)行拆遷安置和補(bǔ)償。委托拆遷是指拆遷人將房屋拆遷的補(bǔ)償和安置工作委托他人進(jìn)行。被委托人應(yīng)當(dāng)是取得房屋拆遷資格的單位。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第四條 市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

第五條 房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

三、政府如何破解征地拆遷難題？有什么方法？

一、征地困難問題

1、征地拆遷改變了被拆遷人的生活環(huán)境，給他們帶來了一系列問題，如就業(yè)、孩子的學(xué)業(yè)等，這都是導(dǎo)致拆遷人產(chǎn)生抵觸情緒進(jìn)而激化矛盾的重要原因

2、少數(shù)村、社基層組織支持力度不夠

3、征地拆遷補(bǔ)償安置辦法等安置政策不夠完善

4、補(bǔ)償費(fèi)用不及時(shí)到位或者安置工作不迅速落實(shí)

5、部分建設(shè)施工單位方法簡單粗暴

6、征地拆遷的社會(huì)保障工作尚未改善

二、征地拆遷的制度問題

1、在程序上缺少平衡雙方利益的機(jī)制

2、征地拆遷工作實(shí)施主體不規(guī)范

3、征用土地公告不規(guī)范

4、不告知聽證權(quán)

5、調(diào)查工作不細(xì)致

6、補(bǔ)償安置不合理

三、政府在拆遷過程中的不合理處

1、違法征地

2、征地補(bǔ)償太低

3、亂搭亂建亂裝修屢禁不止

四、征地拆遷困難原因

1、征地拆遷制度和房屋拆遷制度不完善

2、征地制度相關(guān)的政府行為機(jī)制不夠健全

3、個(gè)別政府人員素質(zhì)較低

4、有法不依，執(zhí)法不嚴(yán)，監(jiān)督不力

5、領(lǐng)導(dǎo)干部沒有樹立科學(xué)的發(fā)展觀

6、征地拆遷政策導(dǎo)向不明確

五、破解征地難方案

1、發(fā)揮政府在拆遷征地這一過程中的主導(dǎo)作用，對(duì)可能出現(xiàn)和已經(jīng)出現(xiàn)的問題，特別是對(duì)基層黨員干部發(fā)現(xiàn)和提出的政策問題，有針對(duì)性地加以認(rèn)真

負(fù)責(zé)地解釋和說明。

2、切實(shí)做到了解基層并深入細(xì)致的做好宣傳解釋工作，其中重要的一點(diǎn)就是對(duì)拆遷安置法律政策的宣傳。首先，要在

每項(xiàng)重點(diǎn)工程建設(shè)的拆遷征用地之前召開動(dòng)員大會(huì)，向被拆遷村組和拆遷戶發(fā)放大量的宣傳資料，是一項(xiàng)有益的必不可少的工作。其次，要加強(qiáng)相關(guān)法律政策宣傳工

作。對(duì)參與拆遷安置工作的干部要進(jìn)行相關(guān)法律政策的學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，尤其對(duì)被拆遷范圍內(nèi)的村組黨員和干部進(jìn)行更深層次安置補(bǔ)償法律政策的學(xué)習(xí)和宣傳，利用他們

的帶動(dòng)作用，教育和提高全體被拆遷安置群眾的政策法律素質(zhì)。

3、維護(hù)弱勢(shì)群體的合法權(quán)益，轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)，樹立政府良好形象，善處理征地拆遷遺留問題，堅(jiān)持執(zhí)法為民。拆遷安置中的歷史遺留問題，情況復(fù)雜，處理難度大，所以要引起各級(jí)黨委、政府的高度重視，并采取有力措施

加以解決。在處理征地拆遷遺留問題之前，要進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查摸底，對(duì)問題的各個(gè)方面、各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行全面考慮，以贏得工作的主動(dòng)權(quán)。

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內(nèi)容審核：馮興元教授

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