各戶拆遷補(bǔ)償款要公示嗎2025,拆遷需要公示哪些文件,1、國務(wù)院或省級政府、依法批準(zhǔn)用地的批復(fù)文件。其中，國務(wù)院批準(zhǔn)的城市用地，還應(yīng)公開省級政府、審核同意農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收實(shí)施方案的文件。2、市、縣政府用地報批時，擬定的“一書四方案”（建
1、國務(wù)院或省級政府、依法批準(zhǔn)用地的批復(fù)文件。其中，國務(wù)院批準(zhǔn)的城市用地，還應(yīng)公開省級政府、審核同意農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收實(shí)施方案的文件。
2、市、縣政府用地報批時，擬定的“一書四方案”（建設(shè)用地項(xiàng)目呈報說明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案、供地方案）。
城市建設(shè)用地為“一書三方案”（建設(shè)用地項(xiàng)目呈報說明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案）。
3、地方政府轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院批準(zhǔn)用地的文件，如用地面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等批準(zhǔn)情況，與申報情況相比發(fā)生變化的，轉(zhuǎn)發(fā)文件中，應(yīng)明確表述變化后情況。
4、征地告知書、以及履行征地報批前程序的相關(guān)證明材料（擬征地補(bǔ)償安置聽證告知、土地權(quán)屬證明材料以及征地批后實(shí)施中征地公告、征地補(bǔ)償安置方案公告、市縣政府批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案、建設(shè)用地批準(zhǔn)書）。在征地拆遷中，如果征收方未依法公開上述文件，那么征收則是不合法的。因此，在沒有保障被征收人合法權(quán)益的情況下，被征收人可以拒絕交出土地或是簽訂補(bǔ)償協(xié)議。向有關(guān)部門申請政府信息公開根據(jù)《政府信息公開條例》中的規(guī)定，公民、法人或是其他組織根據(jù)自身生產(chǎn)、生活、科研的需 ，可以向國務(wù)院部門、地方各級人民政府及縣級以上人民政府部門申請獲取相關(guān)政府信息。申請政府信息公開的，最好是以書面的形式申請公開。
完整的征地程序到征地批文下來之后要經(jīng)歷的程序：
1、征地?cái)M公告
由市、縣、區(qū)級人民政府或者國土資源部門在擬征地的村(居)委會發(fā)布征地?cái)M公告，告知被征地的村(居)委會和村(居)民，將被征收土地的范圍、面積、地類、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式、被安置人員、安置途徑一次性張貼公告在被征地的村(居)委會公示欄以及各村民小組。征地?cái)M公告出來之后，搶栽、搶種的農(nóng)作物以及搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。公安局也會暫停該被征地的村(居)委會的戶口遷入或遷出。
2、現(xiàn)狀調(diào)查及確認(rèn)
征地?cái)M公告出來后，市、縣、區(qū)級人民政府組織相關(guān)部門對征地情況進(jìn)行調(diào)查，查清擬征地的權(quán)屬、地類、面積及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀情況，計(jì)算征地涉及的需要安置農(nóng)民的情況，擬定征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及人員安置方案，并由被征地村(居)委會、被征地農(nóng)民和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)簽字。
3、征詢村民意見，組織征地聽證
在上報征地材料前，縣或市級國土資源部門同所在地的鎮(zhèn)人民政府或街道辦事處，就確認(rèn)結(jié)果及擬征地的范圍、用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和人員安置方案，在擬征地村予以公示，聽取被征地農(nóng)村村民和村(居)委會的意見，告知聽證的權(quán)利，如果有人提出聽證的，應(yīng)當(dāng)召開聽證會，聽取被征地村民的意見。
4、征地材料的組織、審核及上報
縣或市級國土資源部門根據(jù)征地情況調(diào)查結(jié)果和征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、人員安置方案，以及建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)材料，擬定建設(shè)用地呈報說明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、征收土地方案、補(bǔ)充耕地方案和供地方案，經(jīng)過區(qū)縣人民政府初步審核同意后，層層上報，最后報省人民政府或國務(wù)院批準(zhǔn)。
5、征地的審核、報批
市、縣人民政府上報的征地材料，一般由省、直轄市國土資源部門受理并進(jìn)行審核。凡是征地材料齊全、征地程序合法、征地補(bǔ)償符合最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，人員安置方案已經(jīng)確認(rèn)，報請省級、直轄市人民政府審批。需報國務(wù)院批準(zhǔn)的，由省級、直轄市人民政府審核后報請國務(wù)院批準(zhǔn)，征地經(jīng)國務(wù)院或省政府批準(zhǔn)后，省級、直轄市人民政府或國土資源部下發(fā)正式的征地批準(zhǔn)文件。
6、征地公告和征地補(bǔ)償安置方案公告
省級、直轄市人民政府或國土資源部的征地批文下發(fā)后，當(dāng)?shù)氐目h、市、區(qū)級人民政府要發(fā)布征地公告，當(dāng)?shù)氐目h、市、區(qū)級國土資源部門要發(fā)布征地補(bǔ)償安置方案公告。征地公告和征地補(bǔ)償安置方案公告均需要在被征地的村(居)委會和被征地村民小組進(jìn)行張貼公示。有條件的還應(yīng)通過廣播、通知等形式進(jìn)行廣而告之。
7、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?br>被征地的村民在看到征地公告和征地補(bǔ)償安置方案公告之后到公告所指定的位置和聯(lián)系人持土地權(quán)屬證明和其他產(chǎn)權(quán)證明，辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?br>8、簽署征地補(bǔ)償協(xié)議和交付土地
根據(jù)征地公告和征地補(bǔ)償安置方案公告，市、縣、區(qū)級國土資源部門和被征地農(nóng)戶以及村(居)委會簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，一式三份，國土資源部門一份、被征地農(nóng)戶一份、村(居)委會一份。并且征地補(bǔ)償款足額及時支付給被征地農(nóng)戶和村(居)會；如果征地補(bǔ)償款沒有落實(shí)到位的，被征地農(nóng)戶有權(quán)拒絕交地。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國政府信息公開條例》
第十九條對涉及公眾利益調(diào)整、需要公眾廣泛知曉或者需要公眾參與決策的政府信息，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)主動公開。
第二十條行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依照本條例第十九條的規(guī)定，主動公開本行政機(jī)關(guān)的下列政府信息：
（一）行政法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件；
（二）機(jī)關(guān)職能、機(jī)構(gòu)設(shè)置、辦公地址、辦公時間、聯(lián)系方式、負(fù)責(zé)人姓名；
（三）國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃及相關(guān)政策；
（四）國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展統(tǒng)計(jì)信息；
（五）辦理行政許可和其他對外管理服務(wù)事項(xiàng)的依據(jù)、條件、程序以及辦理結(jié)果；
（六）實(shí)施行政處罰、行政強(qiáng)制的依據(jù)、條件、程序以及本行政機(jī)關(guān)認(rèn)為具有一定社會影響的行政處罰決定；
（七）財(cái)政預(yù)算、決算信息；
（八）行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目及其依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)；
（九）政府集中采購項(xiàng)目的目錄、標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)施情況；
（十）重大建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)和實(shí)施情況；
（十一）扶貧、教育、醫(yī)療、社會保障、促進(jìn)就業(yè)等方面的政策、措施及其實(shí)施情況；
（十二）突發(fā)公共事件的應(yīng)急預(yù)案、預(yù)警信息及應(yīng)對情況；
（十三）環(huán)境保護(hù)、公共衛(wèi)生、安全生產(chǎn)、食品藥品、產(chǎn)品質(zhì)量的監(jiān)督檢查情況；
（十四）公務(wù)員招考的職位、名額、報考條件等事項(xiàng)以及錄用結(jié)果；
（十五）法律、法規(guī)、規(guī)章和國家有關(guān)規(guī)定規(guī)定應(yīng)當(dāng)主動公開的其他政府信息。
第二十一條除本條例第二十條規(guī)定的政府信息外，設(shè)區(qū)的市級、縣級人民政府及其部門還應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地方的具體情況，主動公開涉及市政建設(shè)、公共服務(wù)、公益事業(yè)、土地征收、房屋征收、治安管理、社會救助等方面的政府信息；鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府還應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地方的具體情況，主動公開貫徹落實(shí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村政策、農(nóng)田水利工程建設(shè)運(yùn)營、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)、宅基地使用情況審核、土地征收、房屋征收、籌資籌勞、社會救助等方面的政府信息。
第二十二條行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依照本條例第二十條、第二十一條的規(guī)定，確定主動公開政府信息的具體內(nèi)容，并按照上級行政機(jī)關(guān)的部署，不斷增加主動公開的內(nèi)容。
第二十三條行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)建立健全政府信息發(fā)布機(jī)制，將主動公開的政府信息通過政府公報、政府網(wǎng)站或者其他互聯(lián)網(wǎng)政務(wù)媒體、新聞發(fā)布會以及報刊、廣播、電視等途徑予以公開。
法律分析：拆遷必須要發(fā)布公告。拆遷公告是政府部門征地的權(quán)力來源之一，目的是將拆遷批文送達(dá)被拆遷人，告知被拆遷人此地正式開始征收拆遷。在拆遷批文未進(jìn)行公告前，被拆遷人有權(quán)拒絕拆遷并繼續(xù)使用，在拆遷公告作出后應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十條 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
第十三條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌７课荼灰婪ㄕ魇盏模瑖型恋厥褂脵?quán)同時收回。
法律分析：拆遷文件會在當(dāng)?shù)厥小⒖h政府門戶網(wǎng)站發(fā)布，可在政府信息公開欄目查詢。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
一、拆遷公示具體在哪里查1、拆遷公告會在當(dāng)?shù)厥小⒖h政府門戶網(wǎng)站，政府信息公開欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設(shè)規(guī)劃需要或土地征收需要對區(qū)縣市的某個待拆遷區(qū)域公告的文書，告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷，其中包括拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發(fā)布的，具有法律效力的行政公文。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。二、拆遷獎勵的標(biāo)準(zhǔn)是什么拆遷獎勵的標(biāo)準(zhǔn)具體如下：1、住宅房屋拆遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)細(xì)化，搬遷補(bǔ)助費(fèi)按被拆遷房屋建筑面積每平方米50元計(jì)算，過渡補(bǔ)助費(fèi)按被拆遷房屋建筑面積計(jì)算，每月每平方米28元，實(shí)行貨幣補(bǔ)償方式的，一次性發(fā)放12個月的過渡補(bǔ)助費(fèi)；2、被拆遷人或者房屋承租人45日內(nèi)完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，由拆遷人給予一次性提前搬家獎勵。違章建筑不予支付提前搬家獎勵；3、拆遷生產(chǎn)用房，對其設(shè)備的拆除、安裝和搬運(yùn)費(fèi)用，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予不超過貨幣補(bǔ)償金額8%的補(bǔ)償；4、獲得拆遷貨幣補(bǔ)償金額在25萬元以下含本數(shù)，并符合相應(yīng)條件的，可申購經(jīng)濟(jì)適用房。
法律分析：拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設(shè)規(guī)劃需要或土地征收需要對區(qū)縣市的某個待拆遷區(qū)域公告的文書，告知該區(qū)域因規(guī) 劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由 國家城建土管部門發(fā)布的，具有法律效力的行政公文。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
拆遷公示后一般是30日拆遷。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤３鞘械陌l(fā)展是一個不斷進(jìn)行再建設(shè)的過程，隨著我國經(jīng)濟(jì)體制改革的順利實(shí)施，社會主義市場經(jīng)濟(jì)的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時也為了國家專項(xiàng)工程建設(shè)的需要，有必要對原有建筑房屋進(jìn)行拆除、搬遷，達(dá)到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國有土地資源的合理利用。【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。
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