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房屋拆遷有過(guò)度安置補(bǔ)償2025,房屋拆遷過(guò)度安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷普法

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    2025-06-13 15:51:52
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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房屋拆遷有過(guò)度安置補(bǔ)償2025,房屋補(bǔ)償安置辦法 過(guò)度費(fèi),房屋補(bǔ)償安置中的過(guò)度費(fèi),通常是指在房屋征收或拆遷過(guò)程中,為了保障被征收人或被拆遷人在過(guò)渡期間的生活和生產(chǎn)需要,而支付的一種費(fèi)用。這種費(fèi)用主要用于補(bǔ)償因征收或拆遷導(dǎo)致的臨時(shí)居住和搬遷不

房屋拆遷有過(guò)度安置補(bǔ)償2025,房屋拆遷過(guò)度安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷普法

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  • 一、房屋拆遷有過(guò)度安置補(bǔ)償2025,房屋補(bǔ)償安置辦法 過(guò)度費(fèi)

    房屋補(bǔ)償安置中的過(guò)度費(fèi),通常是指在房屋征收或拆遷過(guò)程中,為了保障被征收人或被拆遷人在過(guò)渡期間的生活和生產(chǎn)需要,而支付的一種費(fèi)用。這種費(fèi)用主要用于補(bǔ)償因征收或拆遷導(dǎo)致的臨時(shí)居住和搬遷不便。

    一、過(guò)度費(fèi)的組成

    在房屋征收或拆遷的補(bǔ)償安置中,過(guò)度費(fèi)可能包括但不限于以下幾個(gè)部分:

    搬遷補(bǔ)助費(fèi):用于補(bǔ)償被征收人或被拆遷人因搬遷而產(chǎn)生的費(fèi)用。

    臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi):在征收或拆遷后,如果政府或相關(guān)單位未能及時(shí)提供新的住所,被征收人或被拆遷人可能需要自行尋找臨時(shí)住處。此時(shí),政府或相關(guān)單位會(huì)支付一定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),以彌補(bǔ)被征收人或被拆遷人在臨時(shí)居住期間的不便和額外支出。

    二、法律依據(jù)

    根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條以及《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定,征收土地或房屋時(shí),應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付包括搬遷、臨時(shí)安置等在內(nèi)的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用,以保障被征收或被拆遷人的合法權(quán)益。

    三、注意事項(xiàng)

    具體的過(guò)度費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式可能因地區(qū)、政策和具體情況而有所不同。因此,在實(shí)際操作中,被征收或被拆遷人應(yīng)當(dāng)詳細(xì)了解當(dāng)?shù)氐恼吆鸵?guī)定,以確保自己的權(quán)益得到充分保障。

    總之,房屋補(bǔ)償安置中的過(guò)度費(fèi)是為了保障被征收或被拆遷人在過(guò)渡期間的生活和生產(chǎn)需要而支付的一種費(fèi)用,其標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定。

    二、房屋拆遷過(guò)度安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    法律主觀:根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定,城市居民房屋拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照下面條例執(zhí)行: 第二十二條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定,對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。 拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,不予補(bǔ)償;拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。 第二十三條 拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定外,被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。 第二十四條 貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。 第二十五條 實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第二十四條的規(guī)定,計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格,結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。 拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物,不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。 第二十六條 拆遷公益事業(yè)用房的,拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建,或者給予貨幣補(bǔ)償。 第二十七條 拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的,或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的,拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。 被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。 第二十八條 拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋,用于拆遷安置。 第二十九條 拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋,拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案,報(bào)房屋拆遷管理部門(mén)審核同意后實(shí)施拆遷。拆遷前,拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。 第三十條 拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋,依照國(guó)家有關(guān)擔(dān)保的法律執(zhí)行。 第三十一條 拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。 在過(guò)渡期限內(nèi),被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的,拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的,拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。 搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 第三十二條 拆遷人不得擅自延長(zhǎng)過(guò)渡期限,周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)當(dāng)按時(shí)騰退周轉(zhuǎn)房。 因拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的,對(duì)自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人,應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);對(duì)周轉(zhuǎn)房的使用人,應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。 第三十三條 因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的,拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

    法律客觀:房屋拆遷賠償費(fèi)是指拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償。補(bǔ)償:拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:(1)房屋補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定,拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行,不得任意更改。稅務(wù)方面拆遷補(bǔ)償費(fèi)不征個(gè)人所得稅城市改造中,個(gè)人取得的補(bǔ)償費(fèi)是否應(yīng)該征收個(gè)人所得稅?對(duì)此,省地稅局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,個(gè)人因土地使用權(quán)被政府收回后原擁有不動(dòng)產(chǎn)拆遷,被拆遷人取得的拆遷補(bǔ)償,無(wú)論是現(xiàn)金還是實(shí)物(房屋),均免征個(gè)人所得稅。此外,舊城改造過(guò)程中,單位因土地被征用而取得的不動(dòng)產(chǎn)拆遷補(bǔ)償費(fèi),不征收營(yíng)業(yè)稅。歸還使用權(quán)補(bǔ)償費(fèi)不收營(yíng)業(yè)稅土地使用權(quán)擁有者將其土地使用權(quán)歸還給政府后得到的資金補(bǔ)償費(fèi),是否征收營(yíng)業(yè)稅?對(duì)此,該負(fù)責(zé)人表示,只要出具縣級(jí)(含)以上地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件,無(wú)論支付征地補(bǔ)償費(fèi)的資金來(lái)源是否為政府財(cái)政資金,該行為均屬于土地使用者將土地使用權(quán)歸還土地所有者的行為,不征收營(yíng)業(yè)稅。企業(yè)用搬遷收入安置職工不用繳所得稅由于城市改造,企業(yè)取得搬遷補(bǔ)償收入,是否應(yīng)該繳納企業(yè)所得稅?據(jù)介紹,搬遷企業(yè)從政府取得的搬遷補(bǔ)償收入,以及通過(guò)市場(chǎng)(招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌等形式)取得的土地轉(zhuǎn)讓收入后,企業(yè)用于購(gòu)置或建造與搬遷前類(lèi)似性質(zhì)、用途的固定資產(chǎn)和土地,以及進(jìn)行技術(shù)改造或安置職工的,準(zhǔn)予搬遷企業(yè)的搬遷收入扣除重置固定資產(chǎn)、技術(shù)改造和安置職工費(fèi)用,其余額計(jì)入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。法律規(guī)定《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三章補(bǔ)償?shù)谑邨l作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條征收個(gè)人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定,制定過(guò)程中,應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。第二十條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的,通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定,具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展房屋征收評(píng)估工作,任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二條因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理,對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。第二十五條房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。第二十九條房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案,并將分戶(hù)補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)征收補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況的監(jiān)督,并公布審計(jì)結(jié)果。

    三、過(guò)渡安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    法律分析:過(guò)渡安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:18個(gè)月每平米10元每6個(gè)月一發(fā),超出18個(gè)月增加150%,超出21個(gè)月增加200%。也就是說(shuō),前三次應(yīng)得的過(guò)渡期補(bǔ)助費(fèi)為:10乘6乘原房屋面積,第四次為15乘3乘原房屋面積,第五次往后的為20乘6乘原房屋面積。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定。

    法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

    (一)國(guó)防和外交的需要;

    (二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

    (三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

    (四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

    (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

    (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

    四、過(guò)渡費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    法律分析:過(guò)渡費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

    (一)選擇貨幣化安置的,一次性按8000元/人獎(jiǎng)勵(lì)。

    (二)選擇貨幣化安置或現(xiàn)(建)房安置方式,自拆遷通知之日起10日內(nèi)簽訂安置協(xié)議并交出舊房的,按3000元/人獎(jiǎng)勵(lì);20日內(nèi)簽訂安置協(xié)議并交出舊房的,按1000元/人獎(jiǎng)勵(lì);超過(guò)20日的不予獎(jiǎng)勵(lì)。

    (三)選擇現(xiàn)(建)房安置需過(guò)渡的,按每人每月200元發(fā)給過(guò)渡費(fèi)。被安置人員在農(nóng)房拆遷單位的安置通知時(shí)限內(nèi)未入住的,停發(fā)過(guò)渡費(fèi)。

    (四)一個(gè)安置戶(hù)中部分人員選擇貨幣化安置、部分人員選擇現(xiàn)(建)房安置方式的,以原證載住房戶(hù)的人均面積為基數(shù),對(duì)其中選擇貨幣化安置的人員按規(guī)定給予獎(jiǎng)勵(lì)。

    (五)選擇現(xiàn)(建)房安置方式的,原《農(nóng)村房屋宅基地使用證》記載人均面積不足35m2的,仍按78號(hào)令及本意見(jiàn)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。在征地單位規(guī)定時(shí)限內(nèi)一次性結(jié)清房屋補(bǔ)差款的,征地單位可按50%優(yōu)惠結(jié)算該補(bǔ)差款。

    法律依據(jù): 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

    作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

    任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

    《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

    強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

    五、過(guò)渡安置費(fèi)逾期怎么補(bǔ)償

    過(guò)渡安置費(fèi)逾期怎么補(bǔ)償:(一)搬遷補(bǔ)助費(fèi)住宅房屋的搬遷補(bǔ)助費(fèi),按被拆遷房屋的建筑面積5元/m2由拆遷人支付(最低不少于300元/戶(hù));實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換并需過(guò)渡安置的,按標(biāo)準(zhǔn)給予二次搬遷補(bǔ)助費(fèi);實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模礃?biāo)準(zhǔn)給予一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)。非住宅房屋的搬遷補(bǔ)助費(fèi),按拆遷房屋的建筑面積8元/ m 由拆遷人支付(最低不少于300元/戶(hù))。(二)住宅臨時(shí)安置費(fèi)對(duì)在過(guò)渡期限內(nèi),對(duì)拆遷人或者房屋承租人因產(chǎn)權(quán)調(diào)換自行安排住處的,住宅房屋的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),按被拆遷房屋的建筑面積5元/ m /月由拆遷人支付(最低不少于300元/戶(hù)/月)。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)按標(biāo)準(zhǔn)給予被拆遷人一次性支付三個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。全部按照房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換估算。(三)非住宅臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。對(duì)在過(guò)渡期限內(nèi),被拆遷人因產(chǎn)權(quán)調(diào)換自行安排過(guò)渡的,非住宅房屋的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),按被拆遷房屋的建筑面積和性質(zhì)由拆遷人支付:公建、辦公用房、倉(cāng)儲(chǔ)等的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),按10元/ m /月補(bǔ)償給被拆遷人。(四)被拆遷房屋的裝修裝飾補(bǔ)償。除移動(dòng)的裝修裝飾部件,材料外,對(duì)裝修裝飾部分給予適當(dāng)、合理的補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:(五)非住宅停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償被拆遷人選擇回遷安置并自行過(guò)渡的,屬房屋出租獲取收益的,分以下四種情況補(bǔ)償:(1) XX 路沿街商鋪:260元/ m /月(2) xx 路沿街商鋪:130元/m2/月(3) xx 路沿街商鋪:170元/m2/月(4)小巷內(nèi)商鋪:60元/m2/月被拆遷人自行經(jīng)營(yíng)獲取收益的,按兩年月平均收益的50%補(bǔ)償給被拆遷人,收益額以稅收額為 準(zhǔn)計(jì)算。(六)可移動(dòng)設(shè)施遷移補(bǔ)助費(fèi)用。被拆遷房屋內(nèi)的電話(huà)、有線(xiàn)電視、寬帶網(wǎng)、空調(diào)和供電、供水、供氣等設(shè)施遷移費(fèi)用,由拆遷人按有關(guān)規(guī)定的費(fèi)用支付。三相動(dòng)力電表和高壓低壓配電變壓器遷移,按實(shí)際發(fā)生金額補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:(七)辦證費(fèi)用。因房屋拆遷安置而發(fā)生的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、變更、新增及土地使用權(quán)變更的所產(chǎn)生的辦證費(fèi)用,由拆遷人按實(shí)際產(chǎn)生數(shù)額支付。(八)過(guò)渡費(fèi)支付方式。過(guò)渡費(fèi)支付方式初步擬定為拆遷人先行一次性支付一年的過(guò)度費(fèi)用,之后根據(jù)安置房建設(shè)進(jìn)度情況支付。在過(guò)渡期內(nèi)安置房提前交付的,自房屋交付之日起停止支付過(guò)渡費(fèi),過(guò)渡期限暫定為三年。因拆遷人原因造成過(guò)渡期延長(zhǎng)的,除繼續(xù)提供臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)貼外,自逾期之月起每月再按相關(guān)規(guī)定或拆遷雙方當(dāng)事人的協(xié)商決定支付延長(zhǎng)期的臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)貼。法律依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條 房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。《中華人民共和國(guó)合同法》 第一百一十四條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

    六、過(guò)渡安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

    法律分析:過(guò)渡期補(bǔ)助費(fèi),是拆遷后對(duì)于被拆遷方給予的臨時(shí)安置租房費(fèi)用,一般18個(gè)月每平米10元每6個(gè)月一發(fā),超出18個(gè)月增加150%,超出21個(gè)月增加200%。也就是說(shuō)前三次應(yīng)得的過(guò)渡期補(bǔ)助費(fèi)為10×6×原房屋面積,第四次為15×3×原房屋面積,第五次往后的為20×6×原房屋面積。

    法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

    (一)國(guó)防和外交的需要;

    (二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

    (三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

    (四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

    (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

    (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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