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一、大連四類區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償2025,大連動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021

法律分析：1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。

搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。

磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。 平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。

2、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

倉房每平方米補(bǔ)償920元。室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。

沼氣池每個補(bǔ)償4600元。廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。

豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。磚石墻每延長米補(bǔ)償190元。

格柵(含工藝格柵欄)每延長米補(bǔ)償450元。大門樓每個補(bǔ)償2400元。

飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元。

農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元。

排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬元。

排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補(bǔ)償80—150元。

電話移機(jī)補(bǔ)助費每戶200元。有線電視遷移補(bǔ)助費每戶300元。

墳每座補(bǔ)償5000元。

3、異地安置補(bǔ)助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)

每戶2萬元。

以上就是對大連房屋拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)問題的介紹了。總的看來，大連拆遷的貨幣補(bǔ)償分為安置補(bǔ)助費和拆遷補(bǔ)助費等不同類別，不同類別的數(shù)額是不同的，一般在1000到3000元左右。具體的補(bǔ)償數(shù)額，以政府提供的官方文件為準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《大連市市內(nèi)區(qū)城市房屋拆遷最低貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和房屋建筑面積補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)》一、大連市城市房屋拆遷最低貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷住宅房屋實行貨幣補(bǔ)償?shù)模袃?nèi)區(qū)被拆遷房屋市場評估價格不足下列標(biāo)準(zhǔn)的，由拆遷人按下列標(biāo)準(zhǔn)予以貨幣補(bǔ)償：

房屋特、一類區(qū)建筑面積每平方米5300元;

房屋二類區(qū)建筑面積每平方米4800元;

房屋三類區(qū)建筑面積每平方米4300元;

房屋四類區(qū)建筑面積每平方米3800元。

二、大連拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023年

2023年大連拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照被拆除房屋的建筑面積計算，即采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是被拆除房屋的建筑面積，其中，償還面積與原面積相等的部分，按重置價格計算結(jié)構(gòu)差價，償還面積超過原面積部分，按商品房價格結(jié)算，償還面積不足原面積部分，按重置價格結(jié)合成新度結(jié)算；2、貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照被拆除房屋的建筑面積的重置價格結(jié)合成新度計算，實行貨幣補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)由房屋所在地房地產(chǎn)管理部門或法定評估機(jī)構(gòu)對被拆除房屋進(jìn)行評估，以評估價格作為計算依據(jù)。拆遷的流程如下：1、實地放線定界，發(fā)布拆遷公告，召開動員會，委托拆遷公司，國土分局會同用地單位聯(lián)系市工地勘測規(guī)劃院按照經(jīng)批準(zhǔn)的勘測定界圖和選擇意見書實地放線定界；2、入戶清點丈量，拆遷公司受政府及工程指揮部委托入戶清點丈量，被拆遷戶在原始調(diào)查登記表上簽字確認(rèn)，拆遷公司對入戶調(diào)查的數(shù)據(jù)分戶進(jìn)行整理，建立電子表格；3、協(xié)助征收小組對拆遷戶作動員談判工作；4、合法面積認(rèn)定，征收小組工作人員共同認(rèn)定被拆遷房屋的合法面積及還房面積；5、套價核算，拆遷公司根據(jù)實地清點丈量數(shù)據(jù)和征收小組確認(rèn)的合法面積，進(jìn)行套價核算，建立電子表格；6、征收小組工作人員在套價核算表上簽字確認(rèn)；7、被拆遷戶簽字確認(rèn)，如有錯漏，由拆遷公司補(bǔ)充調(diào)查，征收小組人員實地核實；8、拆遷補(bǔ)償公示，政府將被拆遷戶拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償金額、被拆房屋合法面積、還房面積等進(jìn)行公示；9、拆遷公司與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議書；10、資金管理部門將房屋拆遷補(bǔ)償費支付給被拆遷戶，被拆遷戶上交土地使用證、交被拆遷房屋。綜上所述，有關(guān)部門進(jìn)行拆遷的應(yīng)當(dāng)向當(dāng)事人提供相應(yīng)的補(bǔ)償，出具相關(guān)證件，按照規(guī)定的程序進(jìn)行拆遷。【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

三、大連征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補(bǔ)償綜合計算的標(biāo)準(zhǔn)。市政府網(wǎng)站發(fā)布《大連市人民政府辦公廳關(guān)于公布實施大連市征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的通知》，將調(diào)整后的大連市征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)予以公布，自2019年1月1日起實施。在最新公布的征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)中，甘井子區(qū)最高，Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ類區(qū)片地價標(biāo)準(zhǔn)分別為37萬元畝、31萬元畝、25萬元畝；其次是高新區(qū)，Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ類區(qū)片地價標(biāo)準(zhǔn)分別為37萬元畝、30萬元畝、17.5萬元畝。旅順口區(qū)Ⅰ類區(qū)片地價標(biāo)準(zhǔn)為13.8萬元畝；金普新區(qū)Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ類區(qū)片地價標(biāo)準(zhǔn)分別為12萬元畝、9萬元畝、4.6萬元畝、3.6萬元畝、3.3萬元畝；普蘭店區(qū)Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ類區(qū)片地價標(biāo)準(zhǔn)分別為4.6萬元畝、4.1萬元畝、3.6萬元畝、3.3萬元畝；瓦房店市Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ類區(qū)片地價標(biāo)準(zhǔn)分別為5萬元畝、4萬元畝、3.3萬元畝；長興島經(jīng)濟(jì)區(qū)Ⅰ、Ⅱ類區(qū)片地價標(biāo)準(zhǔn)分別為4.2萬元畝、3.7萬元畝；莊河市Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ類區(qū)片地價標(biāo)準(zhǔn)分別為4.3萬元畝、3.3萬元畝、3.2萬元畝、3.1萬元畝；花園口經(jīng)濟(jì)區(qū)Ⅰ類區(qū)片地價標(biāo)準(zhǔn)為3.1萬元畝；長海縣Ⅰ、Ⅱ類區(qū)片地價標(biāo)準(zhǔn)分別為3.9萬元畝、3.3萬元畝。

法律客觀：土地管理法第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。征收耕地的土地補(bǔ)償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以 征地 前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費。但是，土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)。

四、大連2022年動遷規(guī)劃

大連2022年動遷規(guī)劃：中山區(qū)將會改造36個小區(qū)的160棟1980年以前的老舊住宅和115棟D級房屋。改造內(nèi)容為：外墻保溫、屋面防水保溫、門窗更換、樓梯間粉刷、樓院方磚鋪設(shè)、綠化改造、照明、休閑、文化小品、便民、服務(wù)設(shè)施等。2021年，西崗區(qū)計劃實施18項重點民生工程項目，總投資超過4.6億元。在安居保障方面將對轄區(qū)一些2000年底前建成的失管失養(yǎng)失修、基礎(chǔ)設(shè)施老舊的小區(qū)進(jìn)行綜合提升改造，總改造面積約32萬平方米，改造內(nèi)容可分為基礎(chǔ)類、完善類、提升類3類。目前，政府投資支持的主要為基礎(chǔ)類和部分完善類的內(nèi)容，提升類主要通過居民出資和引入社會資本來實施改造。沙河口區(qū)計劃對轄區(qū)37個小區(qū)，151棟樓體實施老舊小區(qū)改造，改造面積38.2萬平方米。改造范圍主要包括樓體屋面保溫防水、墻體保溫，真石漆飾面，更換外窗、雨水管、單元門，維修樓梯扶手踏步，粉涮走廊等；樓院主要是維修下水管網(wǎng)、道路和停車場地，鋪裝方磚和綠化，根據(jù)小區(qū)情況和居民需求安裝涼衣架、休閑座椅、快遞箱、健身器材、宣傳欄等設(shè)施。甘井子區(qū)擬改造甘井子、南關(guān)嶺、椒金山、中華路、紅旗等5個街道25個小區(qū)，196棟樓、9072戶，改造面積共42.87萬平方米。改造內(nèi)容包括老舊住宅維修改造工程，加固改造工程、小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施改造工程和小區(qū)配套設(shè)施改造工程等。另外，2021年甘井子區(qū)還將開展美麗鄉(xiāng)村建設(shè)。依托營城子街道西小磨村、對門溝村、紅旗街道劉家村等典型示范村建設(shè)，圍繞村內(nèi)環(huán)境整治、村莊亮化、河溝渠塘疏浚清淤等內(nèi)容，總結(jié)經(jīng)驗并推廣，帶動全區(qū)農(nóng)村實現(xiàn)村容村貌整體提升。法律依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

五、大連市最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023

房屋拆遷補(bǔ)償包括補(bǔ)償款、安置費、青苗費、損失補(bǔ)償和獎勵，具體政策因地而異。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房價和折舊程度確定，還可有獎勵費用。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償根據(jù)效益和停業(yè)期限確定，具體辦法由地方制定。補(bǔ)償方式可為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換或兩者結(jié)合。

法律分析

1、房屋拆遷的補(bǔ)償款、安置補(bǔ)償費、土地上附著的青苗費、拆遷造成的損失補(bǔ)償以及獎勵；

2、每個地方的具體征地補(bǔ)償政策會根據(jù)具體的經(jīng)濟(jì)情況和其他因素來決定；

3、拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。房屋拆遷，一般都是按照市價進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模疬w補(bǔ)償中一般會包含房屋補(bǔ)償費、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，這兩項都是一定會補(bǔ)償?shù)模茄a(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)則是依據(jù)當(dāng)?shù)胤績r，以及被拆遷房屋的具體折舊程度而定，另外還會有獎勵性補(bǔ)償費，這是用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助拆遷工作的，不是人人都有的。對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a(bǔ)償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

拓展延伸

大連市拆遷政策調(diào)整：2023年新的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布

近日，大連市針對拆遷政策進(jìn)行了全面調(diào)整，宣布了2023年全新的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)新政策，拆遷補(bǔ)償將更加合理和公正，以確保被拆遷人的合法權(quán)益得到充分保障。新標(biāo)準(zhǔn)考慮了多個因素，包括房屋面積、位置、市場價值等，以確保補(bǔ)償金額能夠真實反映被拆遷人的損失。此次調(diào)整旨在促進(jìn)城市發(fā)展和改善居民生活條件，為市民提供更好的居住環(huán)境。大連市政府表示將加強(qiáng)對拆遷補(bǔ)償?shù)谋O(jiān)督和執(zhí)行，確保政策的有效落實。居民們對新政策表示期待，并希望能夠公平、公正地獲得合理的拆遷補(bǔ)償。

結(jié)語

合理公正的拆遷補(bǔ)償是保障被拆遷人合法權(quán)益的重要舉措。根據(jù)新政策，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更加科學(xué)合理，充分考慮了房屋面積、位置和市場價值等因素。這一調(diào)整旨在促進(jìn)城市發(fā)展和改善居民生活條件，為市民提供更好的居住環(huán)境。大連市政府強(qiáng)調(diào)將加強(qiáng)對拆遷補(bǔ)償?shù)谋O(jiān)督和執(zhí)行，確保政策有效落實。居民們對新政策充滿期待，希望能夠公平、公正地獲得合理的拆遷補(bǔ)償。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條

實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

六、大連拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022

大連市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022由市政府制定，根據(jù)不同的情況賠償房屋、土地等。一般包括補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)貼，并按照相關(guān)政策執(zhí)行。大連市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022是大連市政府根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定以及本市實際情況制定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《大連市城市房屋拆遷管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下內(nèi)容：1.房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)被征收人所持有的房屋性質(zhì)（住宅、商業(yè)、廠房等）、面積、樓層等因素進(jìn)行計算，一般包括補(bǔ)償款、臨時安置費、過渡期租金等。2.土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括土地出讓金、地上附著物補(bǔ)償費、遷改搬遷費用等。3.其他補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：其他補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括搬遷補(bǔ)貼、安置補(bǔ)貼、過渡期生活補(bǔ)貼等。總體來說，大連市的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)會隨著時間的變化而進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。如果拆遷補(bǔ)償不足夠，在法律上有哪些救濟(jì)渠道？如果被征收人認(rèn)為政府給出的拆遷補(bǔ)償不合理，可以向當(dāng)?shù)卣岢錾暝V或者通過法律途徑尋求救濟(jì)。具體來說，可以先向政府提出行政復(fù)議或者行政訴訟，如果仍然無法解決問題，可以考慮采取其他法律手段，如民事訴訟、仲裁等。大連市的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)國家和本市的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定制定的。如果被征收人認(rèn)為政府給出的拆遷補(bǔ)償不合理，可以提出申訴或者通過法律途徑尋求救濟(jì)。建議在遇到此類問題時及時咨詢專業(yè)人士。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》第四十六條 城市房屋拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)按照國家和省、自治區(qū)、直轄市的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，對于國家和省、自治區(qū)、直轄市沒有明確規(guī)定的，由市、縣（市、區(qū)）人民政府按照拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)制定。

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投稿：鄒建毅

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