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東主城區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,長安區(qū)即將拆遷的5個村:今日拆遷普法

  • 發(fā)布時間:

    2025-04-22 15:52:08
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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東主城區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,漢長安城東葉村拆遷補(bǔ)償,漢長安城東葉村拆遷補(bǔ)償應(yīng)遵循《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定。具體來說:一、補(bǔ)償內(nèi)容被征收房屋價值的補(bǔ)償:不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格,由具有相應(yīng)

東主城區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,長安區(qū)即將拆遷的5個村:今日拆遷普法

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  • 一、東主城區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,漢長安城東葉村拆遷補(bǔ)償

    漢長安城東葉村拆遷補(bǔ)償應(yīng)遵循《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定。具體來說:

    一、補(bǔ)償內(nèi)容

    被征收房屋價值的補(bǔ)償:不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估確定。

    因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償:征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi),選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,應(yīng)支付臨時安置費(fèi)或提供周轉(zhuǎn)用房。

    因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償:具體根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

    二、補(bǔ)償方式

    被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。若選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,市、縣級人民政府應(yīng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

    三、其他規(guī)定

    征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,應(yīng)優(yōu)先給予住房保障。

    實(shí)施房屋征收應(yīng)先補(bǔ)償、后搬遷。被征收人應(yīng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

    任何單位和個人不得采取暴力、威脅或違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。

    綜上所述,漢長安城東葉村拆遷補(bǔ)償應(yīng)確保被征收人的合法權(quán)益得到保障,具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。

    二、長安區(qū)即將拆遷的5個村

    法律分析:石家莊廉租房申請對象為城鎮(zhèn)低保、低收入家庭,單身申請人 (含離異、喪偶)須滿35周歲。 1.申請人具有市內(nèi)四區(qū) (長安區(qū)、裕華區(qū)、橋西區(qū)、新華區(qū),下同)常住戶口滿3年,且在主城區(qū) (長安區(qū)、裕華區(qū)、橋西區(qū)、新華區(qū)、高新區(qū),下同)實(shí)際居住。 2.家庭成員享受最低生活保障或家庭人均年收入低于上年度市區(qū)居民人均可支配收入的0.8倍,經(jīng)民政部門核定為城市低收入的家庭。 3.符合住房困難條件,即:申請家庭在主城區(qū)人均住房建筑面積 (含合同備案房產(chǎn))15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下、1人戶在30平方米以下。 (1)申請家庭在主城區(qū)原有住房被拆遷且置換房產(chǎn)的,在拆遷過渡期內(nèi),按拆遷置換前面積核定申請家庭住房面積;置換房產(chǎn)已備案或已交付使用的,按拆遷置換后核定。【法律依據(jù)】:《公共租賃住房管理辦法》 第七條 申請公共租賃住房,應(yīng)當(dāng)符合以下條件:(一)在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);(二)收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);(三)申請人為外來務(wù)工人員的,在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定,報(bào)本級人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會公布。

    三、西安市長安區(qū)東大鎮(zhèn)拆遷范圍

    法律分析:根據(jù)通知可知,西安市長安區(qū)拆遷范圍為:郭杜街道香積寺村,子午街道遞午村(九村)、北豆角村、子午村,五臺街道留村,王曲街道曙光村、羅家灣村、勝利村,靈沼街道東正莊、魯坡頭、回鶴莊,馬王街道新旺村,黃良街道北仁村、南仁村、下北良村,東大街道東大村、西大村,灤鎮(zhèn)街道上王村、喬良寨、翁家寨、官堰村、施張村,興隆街道缽魚寨,細(xì)柳街道東廟村、西廟村,五星街道太原莊村、兆豐村、燎原村、曉陽村。

    法律依據(jù):《西安市長安區(qū)人民政府關(guān)于細(xì)柳鎮(zhèn)等5個鄉(xiāng)鎮(zhèn)撤銷鄉(xiāng)鎮(zhèn)建制設(shè)立街道辦事處有關(guān)事項(xiàng)的通知》 根據(jù)市政府《關(guān)于撤銷西安市長安區(qū)細(xì)柳鎮(zhèn)等5個鄉(xiāng)鎮(zhèn)建制設(shè)立相應(yīng)街道辦事處的批復(fù)》(市政發(fā)[2007]13號文件)精神,區(qū)政府同意細(xì)柳鎮(zhèn)等5個鄉(xiāng)鎮(zhèn)撤銷鄉(xiāng)鎮(zhèn)建制, 設(shè)立街道辦事處。具體為:撤銷細(xì)柳鎮(zhèn)、杜曲鎮(zhèn)、大兆鄉(xiāng)、興隆鄉(xiāng)、黃良鄉(xiāng)5個鄉(xiāng)鎮(zhèn)建制,同時設(shè)立細(xì)柳街道、杜曲街道、大兆街道、興隆街道、黃良街道。調(diào)整后,長安區(qū)轄15個街道、2個鎮(zhèn)、8個鄉(xiāng):韋曲街道、郭杜街道、灤鎮(zhèn)街道、引鎮(zhèn)街道、 王寺街道、馬王街道、太乙宮街道、東大街道、子午街道、斗門街道、細(xì)柳街道、杜曲街道、大兆街道、興隆街道、黃良街道、王曲鎮(zhèn)、鳴犢鎮(zhèn)、高橋鄉(xiāng)、靈沼鄉(xiāng)、五星鄉(xiāng)、五臺鄉(xiāng)、王莽鄉(xiāng)、楊莊鄉(xiāng)、炮里鄉(xiāng)、魏寨鄉(xiāng)。

    四、東安一村動遷規(guī)劃

    法律分析:該規(guī)劃位于東安一中西北角,西鄰092鄉(xiāng)道,南靠繞城西路,東側(cè)與龍溪河相環(huán)抱,項(xiàng)目規(guī)劃為小學(xué);總用地面積52211.75㎡(合約78.3畝),總平面布置辦公樓、藝體大樓、教學(xué)樓、圖書館、報(bào)告廳、食堂、教師周轉(zhuǎn)房及宿舍等;學(xué)校規(guī)劃設(shè)計(jì)45個班,2000個學(xué)位。規(guī)劃結(jié)構(gòu): “一心、一軸、五區(qū)”,一心:以圖書館、藝體樓、教學(xué)區(qū)為核心的教學(xué)核心區(qū);一軸:從南部校園入口延伸至校園北部, 形成功能形象軸, 軸線串聯(lián)辦公區(qū)、 教學(xué)區(qū)、運(yùn)動區(qū)、公共教學(xué)區(qū)與生活區(qū);五區(qū):包括教學(xué)區(qū)、辦公區(qū)、公共教學(xué)區(qū)、運(yùn)動區(qū)、生活區(qū)五大功能區(qū);教學(xué)辦公區(qū)的東側(cè)布置有小學(xué)200米4跑道運(yùn)動場、籃球場、羽毛球場,室內(nèi)運(yùn)動場地主要分布在藝體大樓內(nèi)部。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

    (一)國防和外交的需要;

    (二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

    (三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

    (四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

    (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

    (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

    五、長安區(qū)哪些村不拆

    法律分析:郭杜街道香積寺村,子午街道遞午村(九村)、北豆角村、子午村,五臺街道留村,王曲街道曙光村、羅家灣村、勝利村,靈沼街道東正莊、魯坡頭、回鶴莊,

    馬王街道新旺村,黃良街道北仁村、南仁村、下北良村,東大街道東大村、西大村,灤鎮(zhèn)街道上王村、喬良寨、翁家寨、官堰村、施張村,興隆街道缽魚寨,細(xì)柳街道東廟村、西廟村,五星街道太原莊村、兆豐村、燎原村、曉陽村。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

    第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

    市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

    第十八條 征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

    第十九條 對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

    六、長安區(qū)要拆的村子有哪些

    法律分析:長安區(qū)拆遷村有西寨村、魚包頭村。 房屋征收決定作出后,應(yīng)當(dāng)對被征收人給予下列補(bǔ)償:1、被征收房屋價值的補(bǔ)償;2、因征收房屋造成搬遷、臨時安置的補(bǔ)償。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

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    投稿:錢茹盈

    內(nèi)容審核:石珊律師

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