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一、農(nóng)村三產(chǎn)房屋拆遷補(bǔ)償2025,二三產(chǎn)用地拆遷如何補(bǔ)嘗

二三產(chǎn)用地拆遷的補(bǔ)償主要包括以下幾個方面：

一、房屋價值補(bǔ)償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償首先包括被征收房屋價值的補(bǔ)償。這通常是以評估機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果為準(zhǔn)，確保被拆遷人得到公正的房屋價值補(bǔ)償。

二、搬遷與臨時安置補(bǔ)償

同樣依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，因征收房屋造成的搬遷和臨時安置，也需要給予相應(yīng)的補(bǔ)償。這包括搬遷費用和臨時安置費用，以確保被拆遷人在搬遷和安置過程中不會承受額外的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償

對于商業(yè)或工業(yè)用地，拆遷還可能導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)的損失。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，這部分損失也應(yīng)當(dāng)?shù)玫窖a(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)木唧w金額和方式會根據(jù)實際情況進(jìn)行評估和協(xié)商。

四、其他補(bǔ)償

除了上述主要補(bǔ)償項目外，還可能包括裝修費、過渡費、獎勵費等額外補(bǔ)償。這些補(bǔ)償項目的具體金額和條件會根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆筒疬w方案來確定。

總的來說，二三產(chǎn)用地拆遷的補(bǔ)償是一個綜合考量的過程，需要考慮到被拆遷人的實際損失和未來發(fā)展需求。在拆遷過程中，政府會依法進(jìn)行公告、評估、協(xié)商和補(bǔ)償?shù)炔襟E，以確保被拆遷人的合法權(quán)益得到保障。

二、政府征地怎樣安置三產(chǎn)用地的

法律分析：被征地農(nóng)村集體申請“三產(chǎn)用地”安置的，可以選擇以下其中一種方式給予安排：1、批準(zhǔn)撥用。即：保留“三產(chǎn)用地”集體土地所有權(quán)性質(zhì)，只辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，由有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)撥用“三產(chǎn)用地”集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。2、劃撥。即：村集體主動申請通過劃撥方式安置“三產(chǎn)用地”的，區(qū)人民政府依法開展擬申請征收土地前期工作后，上報自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)征收集體土地、辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，并在實施土地征收后，由有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)劃撥“三產(chǎn)用地”國有土地建設(shè)用地使用權(quán)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第二條 下列土地屬于全民所有即國家所有：

(一)城市市區(qū)的土地;

(二)農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地;

(三)國家依法征收的土地;

(四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;

(五)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地;

(六)因國家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。

第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、三產(chǎn)用地被拆如何賠償

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

1、房屋補(bǔ)償費（房屋重置費），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎勵性補(bǔ)償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

一、房屋拆遷不合理找誰

房屋拆遷不合理可以向市、縣級人民政府投訴維權(quán)。對于集體土地上的房屋的征收拆遷，并沒有專門的法律規(guī)定，國務(wù)院自然資源主管部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)全國土地的管理和監(jiān)督工作。縣級以上地方人民政府自然資源主管部門的設(shè)置及其職責(zé)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)國務(wù)院有關(guān)規(guī)定確定。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

二、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接心膸追N

房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接形宸N：根據(jù)被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格進(jìn)行補(bǔ)償；根據(jù)同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格進(jìn)行補(bǔ)償；根據(jù)按估價時點的價格水平進(jìn)行補(bǔ)償；通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換；以房屋建筑面積為基礎(chǔ)在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

四、土地征收三產(chǎn)用地如何補(bǔ)償

法律分析：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。征收耕地的土地補(bǔ)償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十二條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會議討論決定。作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、專款專用。

五、三產(chǎn)用地被征收賠償

法律主觀：金蟬養(yǎng)殖地征用賠償標(biāo)準(zhǔn)： 1、征收養(yǎng)殖場的 土地補(bǔ)償費 ，按該土地年產(chǎn)值的五倍計算； 2、 安置補(bǔ)助費 以及農(nóng)村村民住宅的補(bǔ)償費用，按規(guī)劃部門批準(zhǔn)時所核對的具體使用功能、性質(zhì)重置成新給予補(bǔ)償； 3、 停產(chǎn)停業(yè)損失 的補(bǔ)償費，可參照企業(yè)上年度月平均生產(chǎn)成本以及重置固定資產(chǎn)、技術(shù)改造和安置職工等費用支出情況確定。《中華人民共和國 土地管理法 》第四十八條規(guī)定：征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排 宅基地建房 、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

六、政府征地怎樣安置三產(chǎn)用地的？

法律分析：

被征地農(nóng)村集體申請“三產(chǎn)用地”安置的，可以選擇以下其中一種方式給予安排：1、批準(zhǔn)撥用。即：保留“三產(chǎn)用地”集體土地所有權(quán)性質(zhì)，只辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，由有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)撥用“三產(chǎn)用地”集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。2、劃撥。即：村集體主動申請通過劃撥方式安置“三產(chǎn)用地”的，區(qū)人民政府依法開展擬申請征收土地前期工作后，上報自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)征收集體土地、辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，并在實施土地征收后，由有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)劃撥“三產(chǎn)用地”國有土地建設(shè)用地使用權(quán)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》 第二條 下列土地屬于全民所有即國家所有：

(一)城市市區(qū)的土地;

(二)農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地;

(三)國家依法征收的土地;

(四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;

(五)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地;

(六)因國家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。

第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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投稿：褚晨

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