濰坊拆遷征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),2024年濰坊舊樓拆遷有哪些補(bǔ)償方式

一、濰坊舊樓拆遷有哪些補(bǔ)償方式？

1、貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。

2、產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。

面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

3、結(jié)合型補(bǔ)償

顧名思義，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。

由于我國城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

綜合上面所說的，房子拆遷就會意味著被拆遷者可以獲得一筆補(bǔ)償，對于這筆補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用就會結(jié)合當(dāng)?shù)氐木唧w政策來進(jìn)行判定，只要補(bǔ)償不會低于原有的生活水平，那么雙方就會達(dá)到一致，但如果給予的補(bǔ)償過低的話，那么也是可以要求增加的。

二、房屋拆遷補(bǔ)償如何計算？

房子拆遷賠償是會結(jié)合不同的情況來確定，對于房屋拆遷的補(bǔ)償主要分為兩個部分，拆遷補(bǔ)償和安置補(bǔ)償，拆遷補(bǔ)償是針對被拆遷房屋的價值進(jìn)行計算，安置補(bǔ)償主要是針對被拆遷人因?yàn)椴疬w喪失居住地的補(bǔ)償。

房屋拆遷在不同的地區(qū)有不同的規(guī)定：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和和拆舊程度，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或者自找臨時住處的不便，按被拆遷房屋住戶的人口每月給予補(bǔ)貼。

3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷，或主動放棄一些權(quán)利，如主動遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

三、房屋拆遷糾紛怎么解決？

1、行政裁決

拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。

2、民事仲裁或民事訴訟

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

3、行政訴訟

當(dāng)事人的房屋拆遷糾紛對行政裁決不滿的，可以進(jìn)行行政訴訟。但是行政訴訟有個前置的條件，行政裁決后對其裁決結(jié)果不滿意的，可進(jìn)行行政復(fù)議，對復(fù)議不滿意的可依法進(jìn)行行政訴訟。

4、補(bǔ)償協(xié)調(diào)裁決

對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決，這是國家為減少、解決征地糾紛而推行的制度。

拆遷補(bǔ)償會在三個月內(nèi)到賬，需要由拆遷單位支付，在支付補(bǔ)償款的過程中出現(xiàn)糾紛，可以通過行政裁決的方式處理，也可以采用行政訴訟的方式解決。拆遷房屋之前，需要和房屋所有人達(dá)成一致意見，要訂立拆遷補(bǔ)償協(xié)議，要明確補(bǔ)償款的具體金額以及支付方法。

濰坊舊樓拆遷有哪些補(bǔ)償方式需要結(jié)合法律法規(guī)的規(guī)定處理，如果是行政機(jī)關(guān)實(shí)施拆遷行為的，那么此時行政相對人可以和行政機(jī)關(guān)之間就主要的拆遷補(bǔ)償問題協(xié)商處理。希望通過上文中的法律知識能為您提供幫助，如果還需要了解其他相關(guān)問題，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕咨詢律師。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●濰坊拆遷征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

●濰坊拆遷征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表

●濰坊拆遷補(bǔ)償方案

●濰坊拆遷征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

●濰坊拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

●濰坊 拆遷

●濰坊拆遷計劃2021

●2022年濰坊拆遷

●濰坊拆遷補(bǔ)償政策

●2021年濰坊拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●山東濰坊征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●山東濰坊征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●濰坊農(nóng)村拆遷2021

●2020年濰坊市征地補(bǔ)償

●山東濰坊土地征收

●濰坊征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

●濰坊農(nóng)村拆遷補(bǔ)償

●濰坊再次征地2020

●濰坊土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020

●濰坊征地補(bǔ)償款標(biāo)準(zhǔn)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●濰坊樓房拆遷補(bǔ)償方法，濰坊市政府房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●濰坊樓房拆遷補(bǔ)償，濰坊拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●濰坊市拆遷占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2023年山東省濰坊市征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日占地拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●濰坊市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新政策，山東省濰坊征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2024是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●濰坊養(yǎng)殖區(qū)占地拆遷補(bǔ)償，濰坊拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日占地拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●濰坊高速拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2024年山東濰坊計劃棚改9966套要棚改了，應(yīng)該注意什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2018濰坊，2024年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●濰坊舊樓拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2024濰坊拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●單元樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新，濰坊市最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●濰坊占地拆遷補(bǔ)償檔案，山東濰坊征地拆遷補(bǔ)償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日占地拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●濰坊拆遷占地補(bǔ)償，濰坊奎文拆遷補(bǔ)償:今日占地拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●濰坊市奎文區(qū)樓房拆遷補(bǔ)償，:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●奎文樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，濰坊拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●濰坊樓房拆遷補(bǔ)償比例，濰坊拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●浦東濰坊新村會拆遷嗎,濰坊寒亭拆遷規(guī)劃:今日城市更新在線法律咨詢

●濰坊城區(qū)樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，濰坊拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●濰坊房屋拆遷補(bǔ)償多少錢，濰坊市2023年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●濰坊樓房拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)，2023年山東省濰坊市征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●濰坊樓房拆遷面積補(bǔ)償比例，山東濰坊征地拆遷補(bǔ)償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●濰坊坊子樓房拆遷怎樣補(bǔ)償，濰坊市坊子區(qū)農(nóng)村老房改造政策:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

文章來源參考：【頭條】濰坊拆遷征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，濰坊拆遷征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：蔣鈺詩

內(nèi)容審核：范美華律師