● 圣運(yùn)推薦：征地拆遷補(bǔ)償過低怎么辦！？發(fā)來這個要這么爭取合法權(quán)益！

● 圣運(yùn)推薦：拆遷補(bǔ)償協(xié)議背后竟然有這么多陷阱，必須收藏下來！

● 圣運(yùn)推薦：房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

● 圣運(yùn)推薦：2024年宅基地拆遷補(bǔ)償案例分析：合法手續(xù)買房因拆遷被撤銷案件，宅基地拆遷2021：今日在線拆遷法律咨詢

● 圣運(yùn)推薦：2024年宅基地拆遷補(bǔ)償政策分析：宅基地拆遷補(bǔ)償未達(dá)成被強(qiáng)拆案件：今日在線拆遷法律咨詢

● 圣運(yùn)推薦：2024年宅基地拆遷補(bǔ)償政策分析：宅基地房屋拆遷卻被認(rèn)定違建案件：今日在線拆遷法律咨詢

● 圣運(yùn)推薦：宅基地拆遷補(bǔ)償給誰？合規(guī)拆遷卻沒有得到補(bǔ)償如何合法維權(quán)：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

● 圣運(yùn)推薦：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，國家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

一、房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議怎么寫

被拆遷人和拆遷人在簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議，會因拆遷補(bǔ)償方式的不同，房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容也會不同。補(bǔ)償方式是貨幣補(bǔ)償?shù)模瑓f(xié)議中應(yīng)載明補(bǔ)償金額、搬遷期限；補(bǔ)償方式是產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，協(xié)議中應(yīng)載明安置用房結(jié)構(gòu)、面積、地點(diǎn)、搬遷期限和補(bǔ)償?shù)牟顑r。

房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容通常包括：

1、拆遷補(bǔ)償方式，協(xié)議中載明貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

2、補(bǔ)償方式相關(guān)的補(bǔ)償金額或者安置用房結(jié)構(gòu)、面積、地點(diǎn)等。

3、搬遷期限、搬遷過度方式和過度期限。

4、 搬遷相關(guān)的補(bǔ)助費(fèi)和臨時安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。

5、 違約責(zé)任和爭議解決的方式。

6、當(dāng)事人約定的其他條款。

注明：拆遷房屋管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，這是強(qiáng)制性規(guī)定，也就是沒有公證的協(xié)議沒有效力。

二、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的注意事項有哪些

1、審查簽訂合同的主體是否合法我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔(dān)法律責(zé)任的能力而面臨無法履行的風(fēng)險。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機(jī)構(gòu)，是不具備法人的主體資格的，拆遷一結(jié)束就撤了，找都找不著，更不要說以后履行的問題了。

2、合同的主要條款內(nèi)容要明確很多被拆遷人都是第一次經(jīng)歷拆遷，在合同細(xì)節(jié)應(yīng)當(dāng)怎么約定沒有經(jīng)驗，經(jīng)常簽訂的合同內(nèi)容不明確，導(dǎo)致以后的履行的過程中存在麻煩。拆遷協(xié)議里比較重要必須明確的內(nèi)容有：

(1)補(bǔ)償款的總金額及各項補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)，如果存在廠房出租的情況，這個各項補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補(bǔ)償款的份額確定。

(2)補(bǔ)償款的支付時間及支付方式。

(3)安置房、安置土地的面積及具體的位置、土地性質(zhì)因為地理位置決定了土地的區(qū)位價值，土地性質(zhì)是住宅、工業(yè)還是商業(yè)也直接決定土地的價值，如果雙方在合同中沒有明確的約定，在實(shí)際履行中很容易產(chǎn)生糾紛。

(4)如果簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補(bǔ)償協(xié)議約定為準(zhǔn)。

拆遷工作都是由當(dāng)?shù)氐娜嗣裾M(jìn)行監(jiān)督管理，在進(jìn)行拆遷時就需要按法律所規(guī)定的程序來，有拆遷的決定書才能對公民的房屋實(shí)施拆遷行為，但在此之前也需要支付一筆拆遷費(fèi)，這樣才能保障到被拆遷方的利益不受到任何的損失。

三、廠房拆遷屬于哪個部門管？

縣級以上地方人民政府負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門【拆遷辦】對本行政區(qū)內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。

房屋拆遷，是因國家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要，由建設(shè)單位或個人對現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除，對房屋所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并視情況給予一定補(bǔ)償?shù)幕顒印?/p>

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議怎么寫才有效

●房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議怎么寫的

●房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議怎么寫模板

●房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議怎么寫范本

●房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議模板

●房屋拆遷賠償協(xié)議怎么寫

●拆遷房屋補(bǔ)償協(xié)議書

●房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議怎么寫的

●房屋拆遷協(xié)議范本

●房屋拆遷補(bǔ)償表

●簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的注意事項有哪些呢

●簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議注意什么

●房屋拆遷簽約

●房屋拆遷簽約注意事項

●簽訂了拆遷補(bǔ)償協(xié)議產(chǎn)權(quán)歸誰

●拆遷簽協(xié)議應(yīng)注意什么

●簽署拆遷協(xié)議應(yīng)該注意的問題

●簽署拆遷協(xié)議

●房屋拆遷協(xié)議簽字

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂流程

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷房糾紛律師要多少錢，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償包含哪些:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●廠房拆遷的基本流程有哪些?，廠房拆遷補(bǔ)償爭議的行政復(fù)議流程有哪些?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●年金堂農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，國有土地征收政策多少錢一畝:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷廠房評估的方法有哪些？，對拆遷補(bǔ)償不滿意該怎么辦？:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●土地征收成片開發(fā)方案標(biāo)準(zhǔn)，工廠拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房屋拆遷和土地征收有什么區(qū)別，拆遷補(bǔ)償款都誰來出:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●部隊房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新，年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●工廠停業(yè)停產(chǎn)損失怎么計算，對拆遷補(bǔ)償方案不服怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●年房屋拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)，征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)征收賠償項目:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●廠房拆遷滿足哪些條件才能申請國家賠償?，廠房拆遷補(bǔ)償爭議向法院起訴需要交費(fèi)嗎?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷和征收哪個更好，購買房屋未過戶拆遷補(bǔ)償如何補(bǔ)償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)一個人多少，店面拆遷是怎樣賠付的:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●濱州市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，單位公房拆遷應(yīng)該怎么賠償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●征收拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷賠償不合理找哪個部門:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷辦簽協(xié)議有效嗎，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●國有土地征收補(bǔ)償款標(biāo)準(zhǔn)，年農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷協(xié)議和拆遷合同有什么區(qū)別，房屋拆遷補(bǔ)償款怎么入賬:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村房頂拆遷怎么補(bǔ)償，怎么要求拆遷補(bǔ)償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●國家規(guī)定拆遷補(bǔ)償是多少，安寧市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●國家征收農(nóng)村宅基地一般如何補(bǔ)償，城鎮(zhèn)房屋土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

內(nèi)容投稿：談樂

內(nèi)容審核：侯承志律師

來源：頭條-廠房拆遷屬于哪個部門管？，廠房拆遷規(guī)劃是哪個部門管的