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小區(qū)內(nèi)車輛被盜，物業(yè)公司是否有責(zé)任賠償，車在小區(qū)被盜物業(yè)有責(zé)任嗎:今日征拆法律知識(shí)更新

發(fā)布時(shí)間：
2025-03-05 14:37:41
作者：
圣運(yùn)律師
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小區(qū)內(nèi)車輛被盜，物業(yè)公司是否有責(zé)任賠償,小區(qū)內(nèi)車輛被盜，物業(yè)公司是否有責(zé)任賠償,小區(qū)內(nèi)車輛被盜物業(yè)公司是否有責(zé)任賠償需要根據(jù)以下情況確定：1、如果是由于物業(yè)未按照物業(yè)合同的約定履行保障小區(qū)安全的義務(wù)導(dǎo)致業(yè)主車輛丟失的，則物業(yè)需要賠償業(yè)主；2

小區(qū)內(nèi)車輛被盜，物業(yè)公司是否有責(zé)任賠償，車在小區(qū)被盜物業(yè)有責(zé)任嗎:今日征拆法律知識(shí)更新

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一、小區(qū)內(nèi)車輛被盜，物業(yè)公司是否有責(zé)任賠償,小區(qū)內(nèi)車輛被盜，物業(yè)公司是否有責(zé)任賠償

小區(qū)內(nèi)車輛被盜物業(yè)公司是否有責(zé)任賠償需要根據(jù)以下情況確定：
1、如果是由于物業(yè)未按照物業(yè)合同的約定履行保障小區(qū)安全的義務(wù)導(dǎo)致業(yè)主車輛丟失的，則物業(yè)需要賠償業(yè)主；
2、如果物業(yè)已經(jīng)履行了物業(yè)合同規(guī)定的義務(wù)，盡到了保障小區(qū)安全的職責(zé)的，則業(yè)主丟車的，物業(yè)不需要賠償。
起訴物業(yè)的具體流程是什么
1、先要確定管轄法院，物業(yè)服務(wù)合同糾紛應(yīng)該由被告住所地和合同履行地法院管轄；
2、業(yè)主要準(zhǔn)備起訴狀，向法院進(jìn)行起訴；
3、業(yè)主要準(zhǔn)備支持訴訟請求的證據(jù)材料。
法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六條
房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。
業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利：
（一）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)；
（二）提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議；
（三）提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議；
（四）參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)；
（五）選舉業(yè)主委員會(huì)成員，并享有被選舉權(quán)；
（六）監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作；
（七）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；
（八）對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；
（九）監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金（以下簡稱專項(xiàng)維修資金）的管理和使用；
（十）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

二、車在小區(qū)被盜物業(yè)有責(zé)任嗎

法律分析：小區(qū)物業(yè)公司是否承擔(dān)小區(qū)內(nèi)汽車被損、被盜的損害賠償責(zé)任，首先車主要證明車輛是在小區(qū)內(nèi)被劃或被盜，其次確定和小區(qū)物業(yè)公司有無合同的約定，確定合同中約定收取的費(fèi)用是停車費(fèi)還是保管費(fèi)。如果是保管費(fèi)，物業(yè)公司應(yīng)該負(fù)賠償責(zé)任，若是停車費(fèi)則不用負(fù)賠償責(zé)任。如果沒有合同約定或約定不明確，而物業(yè)公司又沒有明確所收取費(fèi)用的性質(zhì)只是場地租賃費(fèi)、不負(fù)責(zé)保管責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保管責(zé)任。另外，如果業(yè)主只是隨意將車停在小區(qū)道路上或者別處，在這種情況下，物業(yè)公司一般不承擔(dān)賠償責(zé)任，只能由侵權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。但如果是小區(qū)物業(yè)公司在管理方面存在重大過錯(cuò)，小區(qū)物業(yè)公司要根據(jù)其過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十四條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。

三、家里被盜物業(yè)有沒有責(zé)任

一、家里被盜物業(yè)有沒有責(zé)任1、家里被盜物業(yè)是否有責(zé)任一般判斷如下：（1）如果簽訂的物業(yè)管理合同有關(guān)于這方面的規(guī)定，那么物業(yè)公司就應(yīng)當(dāng)按照合同的約定進(jìn)行賠償；（2）如果沒有這方面的約定，就要分析物業(yè)公司是否存在過錯(cuò)，如果主要責(zé)任在于物業(yè)公司，那么需要進(jìn)行賠償。2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)與業(yè)主委員會(huì)辦理物業(yè)驗(yàn)收手續(xù)；業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交本條例第二十九條第一款規(guī)定的資料。二、業(yè)主被盜物業(yè)要賠償嗎業(yè)主被盜物業(yè)是否需要賠償分析如下：1、如果簽訂的物業(yè)管理合同有關(guān)于這方面的規(guī)定，物業(yè)公司就應(yīng)當(dāng)按照合同的約定進(jìn)行賠償；2、如果沒有這方面的約定，要詳細(xì)分析物業(yè)公司在財(cái)產(chǎn)丟失過程中存在的過錯(cuò)，如果主要責(zé)任在于物業(yè)公司，同樣也是需要賠償；3、如果物業(yè)公司在被盜事件中沒有盡到安全防范義務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主被盜，物業(yè)需承擔(dān)一定的責(zé)任；4、如果業(yè)主與物業(yè)之間合同約定承擔(dān)業(yè)主被盜的安全防范責(zé)任，業(yè)主被盜物業(yè)需要根據(jù)合同進(jìn)行相應(yīng)的賠償。

四、小區(qū)里車被劃了,物業(yè)有責(zé)任嗎

一、小區(qū)里車被劃了，物業(yè)有責(zé)任嗎1、小區(qū)里車被劃了，物業(yè)是否有責(zé)任，視情況而定：（1）如果物業(yè)公司承擔(dān)保管義務(wù)，收費(fèi)的性質(zhì)就是保管費(fèi)，這種情況就可能要承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）如果合同約定物業(yè)僅提供停車場地租賃，不承擔(dān)對(duì)車輛的保管義務(wù)，收費(fèi)的性質(zhì)是車位費(fèi)，物業(yè)對(duì)車輛被剮蹭不需要承擔(dān)賠償責(zé)任。2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四十五條對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)依法對(duì)違法行為予以制止或者依法處理。二、物業(yè)的職責(zé)是什么物業(yè)的職責(zé)如下：1、房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監(jiān)督；2、房屋設(shè)備、設(shè)施的管理；3、環(huán)境衛(wèi)生的管理；4、綠化管理；5、配合公安和消防部門做好住宅區(qū)內(nèi)公共秩序維護(hù)工作；6、車輛秩序管理；7、公眾代辦性質(zhì)的服務(wù)；8、物業(yè)檔案資料的管理。

五、車在小區(qū)內(nèi)被盜，物業(yè)有責(zé)任么

一、車在小區(qū)內(nèi)被盜物業(yè)有責(zé)任么1、車在小區(qū)內(nèi)被盜物業(yè)是否有責(zé)任視具體情況而定，具體情況如下：（1）要看雙方在物業(yè)管理合同中的約定，如果物管單位約定對(duì)業(yè)主的車輛負(fù)有保管義務(wù)，那么物管公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）看雙方是否存在保管關(guān)系，雙方形成保管關(guān)系，車輛失竊物管應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）要看物業(yè)公司是否盡到相應(yīng)的管理義務(wù)，物業(yè)公司履行了安全防范義務(wù)，物業(yè)公司可免責(zé)；（4）物管公司未盡到安全防范義務(wù)，應(yīng)根據(jù)過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十七條管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)尊重社會(huì)公德，不得違反法律、法規(guī)或者損害社會(huì)公共利益。管理規(guī)約對(duì)全體業(yè)主具有約束力。二、物業(yè)的責(zé)任是什么1、物業(yè)維修管理，物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照國家對(duì)物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其經(jīng)營管理的物業(yè)進(jìn)行維修和技術(shù)管理；2、物業(yè)設(shè)備的管理，需要管理的物業(yè)設(shè)備主要有給排水設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、供暖設(shè)備和通風(fēng)設(shè)備、電氣設(shè)備等；3、物業(yè)環(huán)境管理，物業(yè)管理公司有義務(wù)對(duì)住宅小區(qū)的環(huán)境進(jìn)行管理，使其達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；4、物業(yè)管理安全，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)采取各種措施，保障業(yè)主和房屋使用者的人身財(cái)產(chǎn)安全；5、就公共市政設(shè)施的有關(guān)事務(wù)與政府和公共事業(yè)部門聯(lián)系。