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車在小區(qū)被砸物業(yè)是有責(zé)任的嗎，車停小區(qū)被砸了,請(qǐng)問(wèn)物業(yè)有責(zé)任嗎:今日征拆法律知識(shí)更新

發(fā)布時(shí)間：
2025-03-05 14:30:50
作者：
圣運(yùn)律師
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一、車在小區(qū)被砸物業(yè)是有責(zé)任的嗎,車在小區(qū)被砸物業(yè)是有責(zé)任的嗎

一、車在小區(qū)被砸物業(yè)是有責(zé)任的嗎
1、車在小區(qū)被砸物業(yè)是有責(zé)任的，具體情況如下：
（1）如果機(jī)動(dòng)車的車主和物業(yè)公司簽訂停車管理服務(wù)合同，因物業(yè)公司未按合同履行義務(wù)而造成車輛損壞或被盜，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合同約定的民事責(zé)任；
（2）如果找到損壞當(dāng)事人，則由損壞當(dāng)事人進(jìn)行賠償；
（3）如果機(jī)動(dòng)車有劃痕險(xiǎn)，在沒(méi)有找到損壞當(dāng)事人的情況下，由保險(xiǎn)公司賠償；
（4）車主與物業(yè)公司沒(méi)有簽定停車服務(wù)管理合同，車輛損壞由車主負(fù)責(zé)。
2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十七條
管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。
管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)尊重社會(huì)公德，不得違反法律、法規(guī)或者損害社會(huì)公共利益。
管理規(guī)約對(duì)全體業(yè)主具有約束力。
二、關(guān)于小區(qū)停車位的規(guī)定有哪些
1、建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要；
2、建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定；
3、占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

二、車停小區(qū)被砸了,請(qǐng)問(wèn)物業(yè)有責(zé)任嗎

法律分析：第一，總體上講，物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否應(yīng)對(duì)業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)受到損害予以承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，就要看物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否履行了物業(yè)合同約定的服務(wù)義務(wù)。如果物業(yè)合同里面有約定，而物業(yè)公司未履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。

第二，業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》中，停車服務(wù)是物業(yè)服務(wù)中的一個(gè)子項(xiàng)，物業(yè)公司有義務(wù)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域秩序，對(duì)小區(qū)內(nèi)停放車輛進(jìn)行管理并做好安全防范工作。我國(guó)《物業(yè)管理?xiàng)l例》亦明確規(guī)定了物業(yè)公司在協(xié)助維護(hù)小區(qū)治安秩序，保護(hù)業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全方面的義務(wù)。物業(yè)公司保管業(yè)主車輛的義務(wù)既來(lái)源于合同的約定，又來(lái)源于法律的規(guī)定。業(yè)主將車輛停放在小區(qū)內(nèi)，如果由于物業(yè)公司管理方面存在重大過(guò)失導(dǎo)致發(fā)生損失，業(yè)主有權(quán)利向物業(yè)公司要求賠償。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

《中華人民共和國(guó)民法典》第九百四十二條物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。

對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門(mén)報(bào)告并協(xié)助處理。

三、車在小區(qū)被砸了,物業(yè)有責(zé)任嗎?

法律分析：一般情況下物業(yè)是有一定責(zé)任的，具體要看物業(yè)管理合同中怎么約定的，一般正規(guī)的合同中對(duì)業(yè)主的財(cái)產(chǎn)安全保護(hù)進(jìn)行約定，是要承擔(dān)一定責(zé)任的，問(wèn)題是需要證明財(cái)產(chǎn)損失，有無(wú)證據(jù)。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書(shū)面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。

四、車在小區(qū)被刮了物業(yè)有沒(méi)有責(zé)任

法律分析：具體應(yīng)當(dāng)看物業(yè)服務(wù)合同中有無(wú)相關(guān)內(nèi)容，沒(méi)有約定的物業(yè)沒(méi)有責(zé)任。車停在小區(qū)內(nèi)，一般需要向物業(yè)繳納停車費(fèi)，而不繳納保管費(fèi)。實(shí)際上，只有業(yè)主與物業(yè)訂立的物業(yè)服務(wù)合同中約定了保管費(fèi)的繳納時(shí)，物業(yè)才負(fù)有保障業(yè)主車輛安全的義務(wù)。如果沒(méi)有此項(xiàng)約定，則物業(yè)對(duì)車輛的剮蹭一般不負(fù)責(zé)任。

法律依據(jù)：

一、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條　物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。

二、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十六條　物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門(mén)報(bào)告，協(xié)助做好救助工作。

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)雇請(qǐng)保安人員的，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行職責(zé)，不得侵害公民的合法權(quán)益。

五、車停小區(qū)被刮了,請(qǐng)問(wèn)物業(yè)有責(zé)任嗎

法律分析：車停在小區(qū)被刮蹭的，物業(yè)是否需要承擔(dān)責(zé)任，需要看業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中，是否有該項(xiàng)約定，由約定的，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，沒(méi)有約定則無(wú)需承擔(dān)責(zé)任。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》

第三十四條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書(shū)面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。

第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。