拆遷按照7個標準補償,法律規(guī)定房屋征收怎么補償?shù)?/h2>

一、法律規(guī)定房屋征收怎么補償?shù)?

法律規(guī)定房屋征收應當是根據(jù)房屋的建筑面積和房屋的市場評估價格來進行補償，

房屋征收補償標準是：房屋征收補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔;房屋征收周轉補償費，以臨時居住條件劃檔;房屋征收獎勵性補償費，由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地實際情況和國家法律政策確定。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

果樹的征收補償：

1、桃樹

初果期(6-8年)均值每株賠償90-210元;豐產(chǎn)期(9-25年)均值每株賠償210-1200元;衰結果期26年及以上均值每株賠償600元。

2、杏樹

培育期(1-5年)均值每株賠償5-45元;初果期(6-8年)均值每株賠償45-144元;豐產(chǎn)期(9-25年)均值每株賠償144-1200元;衰結果期26年及以上均值每株賠償600元。

3、果樹

培育期(1-3年)均值每株賠償5-45元;初果期(4-8年)均值每株賠償45-144元;豐產(chǎn)期(9-20年)均值每株賠償144-360元;衰結果期21年及以上均值每株賠償180元。

4、石榴樹

培育期(1-2年)均值每株賠償5-10元;初果期(3-5年)均值每株賠償10-90元;豐產(chǎn)期(6-11年)均值每株賠償90-180元;衰結果期12年及以上均值每株賠償80元。

5、酸棗樹

培育期(1-3年)均值每株賠償5-10元;初果期(4-8年)均值每株賠償10-80元;豐產(chǎn)期(9-30年)均值每株賠償80-650元;衰結果期31年及以上均值每株賠償320元。

6、栗子

培育期(1-4年)均值每株賠償5-10元;初果期(5-7年)均值每株賠償10-180元;豐產(chǎn)期(8-35年)均值每株賠償180-900元;衰結果期36年及以上均值每株賠償450元。

7、雜水果樹

培育期(1-3年)均值每株賠償5-10元;初果期(4-10年)均值每株賠償10-30元;豐產(chǎn)期(11-25年)均值每株賠償30-80元;衰結果期26年及以上均值每株賠償40元。

二、果樹征收的補償方式是什么?

果樹征收補償一般按照政府文件以及當年的果樹市場進行估價，當年的按照苗木價，多年的則按照直徑、高度、寬度進行估價。但是各地區(qū)的青苗補償標準都不一樣，每畝多于規(guī)定棵數(shù)的按標準計補，少于規(guī)定棵數(shù)的則按每棵樹對應的單價和實際清點棵數(shù)計補。

1、可以采用果樹主干的橫斷面面積來計算果樹產(chǎn)量，再根據(jù)果品的單價來計算年產(chǎn)值。年產(chǎn)值的3倍即為果樹的價值，如果全園樹體大小不一，則隨機采樣(20株以上)來計算橫截面積。用皮尺測量出樹干(距離地面20厘米左右)的周長，然后根據(jù)周長計算出橫截面積(用平方厘米表示)。在果樹價值評估時經(jīng)常采用此方法。

2、另一種方法是按照幼苗期、初結果期、盛果期等果樹生長周期，每株按照一定價格大體賠償?shù)?具體賠償標準根據(jù)樹種和省份而定)。不論采用何種方法賠償，都要經(jīng)過當?shù)毓麡渲鞴懿块T的評估或鑒定，一般由法院或征地部門委托鑒定才會生效。征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

三、征收土地補償?shù)囊?guī)定內(nèi)容是什么?

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。

但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。

法律規(guī)定房屋征收怎么補償?shù)模?/strong>這個問題在上述文章中給出解答了，我國法律當中所規(guī)定的房屋拆遷征收的都是需要按照房屋本身的價值，還有就是按照安置人員的情況來進行相對應的補償?shù)摹１疚乃峁┑姆芍R內(nèi)容僅供參考，如果還有其他問題可以點擊下方“立即按鈕”咨詢專業(yè)律師的幫助。

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文章來源參考：【頭條】拆遷按照7個標準補償，拆遷按照7個標準補償怎么算

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投稿：余華杰

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