一、農(nóng)村拆遷方案按誰蓋是誰的嗎

農(nóng)村拆遷方案并非按誰蓋是誰的。一般來說，拆遷是以合法的建筑和土地使用權(quán)為依據(jù)進(jìn)行補(bǔ)償和安置。如果房屋是在合法的宅基地上依法建設(shè)的，且符合相關(guān)規(guī)劃和審批手續(xù)，那么在拆遷時(shí)通常會(huì)按照規(guī)定給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

然而，如果房屋是未經(jīng)審批擅自建設(shè)的，可能會(huì)面臨不予補(bǔ)償或部分補(bǔ)償?shù)那闆r。因?yàn)檫@種情況下，房屋的建設(shè)可能違反了土地管理等相關(guān)法律法規(guī)。

此外，拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)還會(huì)考慮房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素，以及當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和拆遷政策等。所以，不能簡單地認(rèn)為誰蓋的房子就歸誰所有，而要依據(jù)具體的法律規(guī)定和拆遷政策來確定補(bǔ)償事宜。

二、上海拆遷款怎么領(lǐng)取的

在上海，拆遷款的領(lǐng)取通常需遵循以下步驟。首先，拆遷方會(huì)與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，明確補(bǔ)償?shù)木唧w金額、方式等內(nèi)容。協(xié)議簽訂后，被拆遷人需準(zhǔn)備相關(guān)身份證明、銀行卡等資料，前往拆遷辦或指定的辦理地點(diǎn)。其次，拆遷辦會(huì)對(duì)提交的資料進(jìn)行審核，確保其真實(shí)性和完整性。審核通過后，會(huì)根據(jù)協(xié)議約定的方式進(jìn)行款項(xiàng)發(fā)放，一般會(huì)通過銀行轉(zhuǎn)賬的形式將拆遷款打入被拆遷人提供的銀行卡賬戶。最后，被拆遷人應(yīng)及時(shí)關(guān)注銀行卡賬戶的到賬情況，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與拆遷辦溝通協(xié)調(diào)，以確保拆遷款能夠順利領(lǐng)取。在整個(gè)過程中，被拆遷人要保持耐心和積極配合，以保障自身的合法權(quán)益。

三、宅基地拆遷補(bǔ)償給誰發(fā)放

宅基地拆遷補(bǔ)償通常發(fā)放給宅基地的所有權(quán)人。一般來說，在農(nóng)村，宅基地的所有權(quán)屬于集體，農(nóng)戶享有宅基地的使用權(quán)。所以，拆遷補(bǔ)償款會(huì)發(fā)放給擁有宅基地使用權(quán)的農(nóng)戶。

然而，如果宅基地上存在房屋等建筑物，且房屋的產(chǎn)權(quán)人并非宅基地使用權(quán)人，那么在補(bǔ)償時(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)人也可能會(huì)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償款項(xiàng)。比如，子女在宅基地上建造房屋并居住，父母作為宅基地使用權(quán)人，拆遷補(bǔ)償款可能會(huì)根據(jù)具體情況分別發(fā)放給父母和子女。

此外，如果宅基地存在共有人，如夫妻共同擁有宅基地，拆遷補(bǔ)償款一般會(huì)按照共有人的份額進(jìn)行發(fā)放。總之，宅基地拆遷補(bǔ)償?shù)陌l(fā)放對(duì)象主要是宅基地的使用權(quán)人以及與宅基地相關(guān)的其他權(quán)利人，具體情況需根據(jù)實(shí)際法律規(guī)定和當(dāng)?shù)卣邅泶_定。

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內(nèi)容投稿：馬霖

內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：臨律-宅基地拆遷補(bǔ)償給誰發(fā)放，宅基地拆遷款怎么分配