拆遷房協議上寫誰的名字就是誰的嗎，拆遷超出部分面積怎么補償， 拆遷房協議上寫的名字通常在一定程度上與房屋的歸屬相關，但不能簡單地說寫誰的名字就是誰的。一般情況下，協議上的名字代表著該人在拆遷安置等相關事務中享有相應的權益。然而，在一些特殊情
拆遷房協議上寫的名字通常在一定程度上與房屋的歸屬相關，但不能簡單地說寫誰的名字就是誰的。一般情況下，協議上的名字代表著該人在拆遷安置等相關事務中享有相應的權益。然而，在一些特殊情況下，可能會存在其他因素影響房屋的最終歸屬。比如，若存在借名買房等情況，實際房屋的權利人可能并非協議上的名字所對應的人。另外，若協議的簽訂存在欺詐、脅迫等違法情形，該協議可能會被認定無效，房屋的歸屬需根據具體情況重新確定。所以，不能僅僅依據拆遷房協議上的名字來確定房屋的歸屬，還需要綜合考慮各種實際情況和法律規定。
拆遷中對于超出部分面積的補償通常有以下幾種方式。1. 按照市場評估價進行補償。即由專業評估機構對超出部分的面積進行評估，以評估得出的價格作為補償依據，這能較為客觀地反映該部分面積的實際價值。2. 參照類似房地產的市場價格。通過對周邊類似房地產的交易價格進行調研和分析，確定一個合理的補償價格標準，以此來補償超出部分的面積。3. 與被拆遷人協商確定補償價格。雙方可以根據實際情況，如超出部分的建設成本、用途等因素，進行協商，達成一致的補償價格?？傊?，具體的補償方式會根據當地的政策法規以及實際情況來確定。
強拆強占農民土地可能構成犯罪。
一方面，如果是國家機關工作人員利用職權，違反土地管理法規，非法批準征收、征用、占用土地，或者非法低價出讓國有土地使用權，致使國家或者集體利益遭受重大損失的，構成非法批準征收、征用、占用土地罪或非法低價出讓國有土地使用權罪。
另一方面，若以暴力、威脅方法阻礙國家機關工作人員依法執行職務的，構成妨害公務罪；如果在強拆強占過程中，故意毀壞公私財物，數額較大或者有其他嚴重情節的，構成故意毀壞財物罪。
總之，強拆強占農民土地的行為嚴重侵犯了農民的合法權益，若達到一定的嚴重程度，是可能構成犯罪的，應依法予以懲處。
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內容投稿：曹俊
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來源：臨律-強拆強占農民土地是否構成犯罪，強拆農民房屋需要什么程序
