房屋拆遷補償協議需要具備以下幾點：

1.拆遷補償協議的法律平等性

房屋拆遷當事人之間的法律地位平等。一是無論當事人雙方的經濟實力、政治地位如何，不允許任何一方將自己的意志強加給另一方;二是體現房屋拆遷權利義務的對等性，即一方從對方獲得某項權利時，也承擔相應的義務。凡顯失公正的協議是可撤銷的。

2.合法必須性

協議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規規定的要求而實施的行為。如當事人的資格，社會組織作為房屋拆遷協議當事人要有法人資格;承辦人簽訂協議要有法人或法人代表的授權證明;委托代理訂立協議的要有合法手續;被拆遷人簽訂協議時，應當出具產權證書、使用權證明等法律文件。凡違反法規規定，采取欺詐手段等所訂立的協議都是無效協議。

3.具有法律效力

房屋拆遷補償安置協議是具有法律效力的文件。表現在其權利依法產生后受到法律的保護;其義務依法產生后，則受到法律的強制。其次是依法訂立的協議必須認真恪守，當事人任何一方均無權擅自變更或解除。再就是在履行協議中發生糾紛，協議條款便是解決糾紛的主要依據。

4.雙務有償性

房屋拆遷補償安置協議是一種雙務有償協議，協議的當事人依據協議享有一定的權利，同時又要承擔相應的義務。

房屋拆遷安置協議必須采用書面的形式。

生效條件

房屋拆遷補償安置協議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經辦人姓名，協議必須經雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。

拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協議;拆遷出租房屋，拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人簽訂協議。

主要內容

(1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;

(2)安置用房面積、標準和地點;

(3)產權調換房屋的差價支付方式和期限;

(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式;

(6)違約責任和爭議解決的方式;

(7)當事人約定的其他條款。

至于每一個拆遷補償安置協議具體包括哪些內容，還應視拆遷補償方式不同而不同。對于實行貨幣補償的，協議中應主要載明補償金額、搬遷期限;對于實行產權調換的，協議主要載明安置用房的結構、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。

必須公證

這里需要說明的是，拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協議書必須經公證機關公證，即實行強制性公證。通過公證，保證拆遷補償安置協議內容的真實性和合法性，有利于消除被代管人對協議的疑慮。

期限作用

拆遷補償安置協議簽訂后，被拆遷人或房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●房屋拆遷補償協議怎么寫范本

●房屋拆遷補償協議怎么寫才有效

●房屋拆遷補償協議怎么寫模板

●房屋拆遷補償協議怎么寫的

●房屋拆遷補償協議怎么寫好

●房屋拆遷補償協議模板

●房屋拆遷賠償協議怎么寫

●房屋拆遷補償協議怎么寫才有效

●房屋拆遷補償款分配協議

●房屋拆遷協議范本

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●拆遷補償安置協議無效?房屋拆遷補償安置合同無效的有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農村房屋拆遷補償標準明細2024?農村房屋拆遷怎么補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷后補償協議書?房屋拆遷補償協議簽訂的時候需要注意哪些技巧：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●赤峰市拆遷補償標準明細2024最新公告,赤峰市拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科

●大棚拆遷賠償?大棚拆遷補償協議怎么寫：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補償安置協議的生效必須通過的專門程序?拆遷補償安置協議書相當于購房合同嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●公租房拆遷補償安置規定?公租房的拆遷補償款怎么分割：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●離婚時拆遷款怎么分配?離婚時拆遷補償款如何分割：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補償協議和安置協議?拆遷協議和安置房合同是不是同時簽：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●如何簽拆遷合同?如何簽訂拆遷補償協議：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷補償條件?房屋拆遷補償的時間及金額是如何規定的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷補償標準明細表?房屋拆遷補償標準是怎么計算的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷補償協議書范本?房屋拆遷補償協議范本：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●城市房屋拆遷賠償標準?城市房屋拆遷補償方式有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農村宅基地拆遷補償標準明細2021?農村宅基地征收拆遷會如何補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●非農戶口房屋拆遷補償?非農戶口農村房子拆遷補償有什么要求：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷協議和拆遷補償協議有什么區別?拆遷補償協議和拆遷安置協議一樣嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷補償標準2020補償?房屋拆遷如何賠償,補償標準是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●烏海市拆遷補償標準明細2024最新版,烏海市拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科

●對拆遷補償方案不服?如果對房屋征收拆遷補償標準不服,政府還能強拆嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內容審核：馮興元教授

來源：頭條-房屋拆遷補償協議怎么寫，