一、一戶有兩個房產(chǎn)證拆遷怎么補償

一般情況下，一戶有兩個房產(chǎn)證，在拆遷時通常會分別對每個房產(chǎn)證對應(yīng)的房屋進行評估和補償。

1. 評估方面：會分別對兩個房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修等情況進行詳細評估，以確定其市場價值。

2. 補償方式：常見的補償方式有貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補償就是根據(jù)評估價值給予相應(yīng)的現(xiàn)金補償；產(chǎn)權(quán)調(diào)換則是為被拆遷人提供一套或多套安置房屋，以等價交換的方式進行補償。

3. 特殊情況：如果兩個房產(chǎn)證對應(yīng)的房屋存在關(guān)聯(lián)，如連體建筑等，在補償時可能會綜合考慮其整體情況進行合理補償。但具體的補償方式和標準還需根據(jù)當?shù)氐牟疬w政策和相關(guān)法規(guī)來確定。

二、拆遷戶拒絕搬遷影響工程進度怎么辦

1. 溝通協(xié)商：與拆遷戶進行積極的溝通是首要步驟。了解他們拒絕搬遷的原因，如對補償款不滿意、安置方案不合理等，通過耐心傾聽和解釋，尋求雙方都能接受的解決方案。

2. 法律依據(jù)：明確告知拆遷戶相關(guān)的法律法規(guī)和政策，讓他們清楚自己的權(quán)利和義務(wù)。同時，也要向他們解釋工程進度的重要性以及不搬遷可能帶來的后果，如影響城市規(guī)劃、公共利益等。

3. 調(diào)解仲裁：如果溝通協(xié)商無法解決問題，可以尋求第三方調(diào)解機構(gòu)或仲裁部門的幫助。這些機構(gòu)具有專業(yè)的調(diào)解和仲裁能力，能夠根據(jù)具體情況做出公正的裁決，促進雙方達成和解。

4. 司法程序：如果以上方法都無效，拆遷戶仍然拒絕搬遷，可通過司法程序解決。但這是最后的手段，需要耗費較長時間和精力，且可能會對雙方造成較大的影響。在司法程序中，各方應(yīng)嚴格遵守法律程序，確保自身權(quán)益得到保障。

總之，在處理拆遷戶拒絕搬遷影響工程進度的問題時，應(yīng)采取多種方式，盡量通過協(xié)商和調(diào)解解決，避免不必要的法律糾紛和社會矛盾。

三、舊房翻新沒證會被強拆嗎

一般情況下，舊房翻新沒證可能會面臨被強拆的風險。首先，如果房屋屬于違法建筑，未取得相關(guān)建設(shè)規(guī)劃許可證等合法手續(xù)，在進行翻新時就違反了法律法規(guī)。其次，相關(guān)部門有權(quán)對違法建筑進行查處和拆除，以維護城鄉(xiāng)規(guī)劃和公共安全。然而，也并非所有沒證的舊房翻新都會被強拆。如果是歷史遺留問題導(dǎo)致房屋未辦證，且符合一定條件，如在規(guī)定時間內(nèi)補辦相關(guān)手續(xù)等，可能不會被強拆。最后，具體情況還需根據(jù)當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)、政策以及實際情況來綜合判斷。如果對舊房翻新的合法性存在疑問，建議及時咨詢當?shù)氐囊?guī)劃、建設(shè)等相關(guān)部門，以避免不必要的風險。

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內(nèi)容投稿：黃冬

內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：頭條-舊房翻新沒證會被強拆嗎，舊房翻新要重新申請土地證嗎