一、拆遷怎么和政府談判賠償

1. 了解相關法律法規(guī)：首先要清楚了解當地關于拆遷賠償的法律法規(guī)，明確自己的權益和政府應承擔的責任。這能為談判提供堅實的法律基礎，避免在談判中處于弱勢地位。

2. 收集證據：收集與房屋價值、附屬物、搬遷損失等相關的證據，如房屋的建造時間、裝修情況、周邊房價等。這些證據將有助于證明你的訴求是合理的。

3. 確定談判策略：可以選擇單獨談判或聯(lián)合其他被拆遷戶集體談判。單獨談判時，要注重與政府工作人員的溝通技巧，保持冷靜和理性；集體談判則能增強談判的話語權，但需要注意內部的協(xié)調和統(tǒng)一。

4. 提出合理訴求：根據收集的證據和法律法規(guī)，提出合理的賠償訴求，包括房屋補償、搬遷補償、過渡安置費等。訴求要具體明確，避免模糊不清。

5. 保持溝通：與政府保持持續(xù)的溝通，及時了解談判進展和政府的態(tài)度。如果出現分歧，要通過合理的方式進行協(xié)商和解決，避免沖突。

二、拆遷糾紛的訴訟時效從什么時候起算

拆遷糾紛的訴訟時效從當事人知道或者應當知道其權利被侵害之日起算。具體如下：

1. 拆遷補償決定等具體行政行為作出后，被拆遷人不服提起行政訴訟的，訴訟時效一般為六個月，從當事人收到決定書之日起計算；當事人不知道該決定的，從知道或者應當知道該決定內容之日起計算。

2. 因簽訂拆遷補償安置協(xié)議發(fā)生糾紛提起民事訴訟的，訴訟時效為三年，從當事人知道或者應當知道權利被侵害以及義務人之日起計算。

總之，拆遷糾紛的訴訟時效起算時間因糾紛類型而異，當事人應及時關注自身權利，在法定時效內主張權利，避免因超過時效而喪失勝訴權。

三、農村房子被強拆如何辦

如果農村房子被強拆，首先要保持冷靜，收集相關證據，如強拆現場的照片、視頻，強拆通知等。這些證據對于后續(xù)維護自身權益非常重要。

其次，及時與相關部門溝通，了解強拆的原因和依據。如果是合法的拆遷行為，應按照規(guī)定程序進行協(xié)商和補償；如果是違法強拆，要明確告知對方其行為的違法性，并要求恢復原狀或給予合理賠償。

最后，可以通過法律途徑來維護自己的權益。可以向當地的行政復議機關申請行政復議，對復議結果不服的，還可以向人民法院提起行政訴訟。在訴訟過程中，要充分準備證據，積極配合法院的工作，維護自己的合法權益。同時，也可以尋求專業(yè)律師的幫助，他們能夠提供更專業(yè)的法律意見和支持。

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內容投稿：孟桂

內容審核：張曙光教授

來源：中國法院網-農村房子被強拆如何辦，農村房子被強拆賠償標準