一、宅基地建房未批能強拆嗎

一般情況下，宅基地建房未批是可以被強拆的。

首先，未經批準擅自建房屬于違反土地管理法規(guī)的行為。土地管理法等相關法律法規(guī)明確規(guī)定，進行建設需要依法辦理審批手續(xù)，未取得批準進行建設的，屬于違法行為。

其次，對于違法建設，相關部門有權依法進行查處和拆除。這是為了維護土地管理秩序和公共利益，防止違法建設行為的蔓延和對公共安全、環(huán)境等造成不良影響。

最后，在實施強拆之前，通常會遵循法定程序，如下達整改通知、進行調查取證等，以確保強拆行為的合法性和合理性。但如果確屬違法建設，強拆行為是合法的。

二、批三層建三層半會被強拆嗎

一般情況下，未經合法審批擅自批三層建三層半屬于違法建筑，存在被強拆的風險。

1. 建筑規(guī)劃需依法進行審批，若未獲得相應的建設規(guī)劃許可，私自超出批準的層數(shù)進行建設，違反了城鄉(xiāng)規(guī)劃法規(guī)。

2. 這種違法建設不僅破壞了城市規(guī)劃的整體性和規(guī)范性，還可能存在安全隱患，如結構不穩(wěn)定等。

3. 一旦被相關部門發(fā)現(xiàn)并認定為違法建筑，根據(jù)法律法規(guī)，有權責令限期拆除。如果當事人不自行拆除，相關部門有權依法強制拆除。

總之，未經合法審批的多層建筑可能會面臨被強拆的后果，為避免此類情況發(fā)生，建筑施工應嚴格遵守法律法規(guī)，依法辦理相關審批手續(xù)。

三、鄉(xiāng)下老屋強拆是否合法

在我國，鄉(xiāng)下老屋的強拆是否合法需要根據(jù)具體情況來判斷。

1. 如果老屋是違法建筑，如未取得相關建設規(guī)劃許可等，在符合法定程序的情況下進行強拆是合法的。相關部門會依據(jù)法律法規(guī)進行調查認定，確定其違法性后依法拆除。

2. 若老屋是合法建筑，在未經過法定程序，如未給予合理補償、未下達征收決定等情況下進行強拆，則是不合法的。被拆遷人有權通過法律途徑維護自己的合法權益，對違法強拆行為可以申請行政復議或提起行政訴訟。

3. 此外，強拆行為還需符合法定的程序要求，包括事先通知、聽證等程序。如果在強拆過程中存在程序違法的情況，也可能導致強拆行為被認定為不合法。

總之，不能一概而論地說鄉(xiāng)下老屋強拆是否合法，需要綜合考慮老屋的合法性以及強拆行為的程序合法性等因素。

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內容投稿：魏然志

內容審核：楊建峰律師

來源：中國法院網-鄉(xiāng)下老屋強拆是否合法，農村老房被強拆怎么舉報