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征地補償有異議怎么辦，土地征收補償有異議怎么處理:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-01-21 16:50:42
作者：
圣運律師
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征地補償有異議怎么辦,征地補償有異議怎么辦,不同意征地補償方案的可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估，對復核結果還有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法是由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定的，制定過程中，應當向社會

征地補償有異議怎么辦，土地征收補償有異議怎么處理:今日征拆法律知識更新

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一、征地補償有異議怎么辦,征地補償有異議怎么辦

不同意征地補償方案的可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估，對復核結果還有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法是由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定的，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

征地補償怎么分配？

征地補償分配資格的分配是：

1.結婚到本集體經(jīng)濟組織以外的婦女，在原集體經(jīng)濟組織承包地被征收，戶籍未遷出的，享有征地補償費分配資格；

2.上學、服兵役，雖將戶口遷出，但國家為其提供最基本的生存保障之前，仍為原集體成員。在本集體經(jīng)濟組織承包地被征收的，享有土地補償費和安置補助費的分配資格；

3.村民服刑的，仍然是該農(nóng)村集體的成員，享有土地補償費和安置補助費的分配資格。

征地補償安置有什么原則

征地補償安置的基本原則是：

1、保障失地農(nóng)民生活水平不下降原則

2、間接補償原則

3、權利、義務相一致原則

4、平等原則

農(nóng)村征地補償有哪些內容

根據(jù)《土地管理法》第四十七條，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

村委會克扣征地補償我們應該怎么辦

征收土地的補償費用，具體包括土地征收補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。其中，青苗費是指尚未收獲的農(nóng)作物。地上附著物包括房屋、水井、道路、水渠等建筑物、構筑物以及林木和其他經(jīng)濟作物等。村委會作為處理村集體公共管理事項的村民自治組織，在上述的征收補償款中，可以預留一定比例的土地征收補償費。這筆費用主要用于村內的公共建設或者公益用途，但需要注意的是，具體能預留多少比例，不是由村委會單方?jīng)Q定的。因此，如果村委會大量預留了村民的土地征收補償費，則屬于違法。

農(nóng)村征地補償標準具體有哪些

農(nóng)村征地補償標準條例有被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定的期限內，持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯浲恋匮a償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

二、土地征收補償有異議怎么處理

首先，不同階段有不同的處理辦法，以下是主要的兩個階段:

法律根據(jù):《征用土地公告辦法》的規(guī)定在征地補償安置方案的公告階段，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權利人對方案有不同意見的，可以發(fā)表意見，還可以要求舉行聽證會。

關于提意見和要求聽證的時間:被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權利人應當在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內向有關市、縣人民政府土地行政主管部門提出。有關市、縣人民政府土地行政主管部門應當研究上述意見。如果被征收人要求聽證的，應當舉行聽證會。確實需要修改征地補償安置方案的，應當依照有關法律、法規(guī)和批準的征用土地方案進行修改。

(2)公告的實施階段

對實施中的征地補償安置方案有異議的，根據(jù)《土地管理法實施條例》第25條的規(guī)定，對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調;協(xié)調不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。條例的制定已經(jīng)安排好了矛盾的解決方法，《土地管理法實施條例》的規(guī)定對被征收人維權來說成為了一種阻礙，實踐中被征收人對補償安置方案不服如果知直接提起行政復議或者行政訴訟往往會被拒之門外。征地安置補償方案的作出對被征收人的合法權利直接產(chǎn)生影響，因此批準征地補償安置方案的行為是一個具體行政行為無可厚非。根據(jù)《行政復議法》和《中華人民共和國行政訴訟法》的規(guī)定，被征收人不服該行為，就應當有權直接申請行政復議或提起行政訴訟。相關法律和法律需要進一步優(yōu)化、協(xié)調才能更好的保護好被征收人的合法權利。

三、土地征收補償有異議怎么寫

法律分析：對補償安置方案有異議的，可以根據(jù)《行政訴訟法》及《行政復議法》在規(guī)定時效內提起行政復議或行政訴訟。其中涉及兩個重要問題：第一，到底是提起行政復議還是申請政府裁決。根據(jù)最新的實踐經(jīng)驗，大部分地區(qū)對補償安置方案有異議的可以直接向上一級人民政府提起行政復議；但部分地區(qū)有規(guī)定的還是要申請裁決。第二，行政復議或者裁決是行政訴訟的前置程序。最高法院認為，土地權利人和當?shù)厝嗣裾驼鞯匮a償事宜達不成協(xié)議的，不能直接向人民法院提起訴訟，應依照《土地管理法實施條例》的相關規(guī)定，由行政機關做出裁決，對行政機關做出的裁決不服的，可以向人民法院提出行政訴訟。

法律依據(jù)：《中華人民共和國行政復議法》

第六條有下列情形之一的，公民、法人或者其他組織可以依照本法申請行政復議：（一）對行政機關作出的警告、罰款、沒收違法所得、沒收非法財物、責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照、行政拘留等行政處罰決定不服的；（二）對行政機關作出的限制人身自由或者查封、扣押、凍結財產(chǎn)等行政強制措施決定不服的；（三）對行政機關作出的有關許可證、執(zhí)照、資質證、資格證等證書變更、中止、撤銷的決定不服的；（四）對行政機關作出的關于確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權或者使用權的決定不服的；（五）認為行政機關侵犯合法的經(jīng)營自主權的；（六）認為行政機關變更或者廢止農(nóng)業(yè)承包合同，侵犯其合法權益的；（七）認為行政機關違法集資、征收財物、攤派費用或者違法要求履行其他義務的；（八）認為符合法定條件，申請行政機關頒發(fā)許可證、執(zhí)照、資質證、資格證等證書，或者申請行政機關審批、登記有關事項，行政機關沒有依法辦理的；（九）申請行政機關履行保護人身權利、財產(chǎn)權利、受教育權利的法定職責，行政機關沒有依法履行的；（十）申請行政機關依法發(fā)放撫恤金、社會保險金或者最低生活保障費，行政機關沒有依法發(fā)放的；（十一）認為行政機關的其他具體行政行為侵犯其合法權益的。

第九條公民、法人或者其他組織認為具體行政行為侵犯其合法權益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內提出行政復議申請；但是法律規(guī)定的申請期限超過六十日的除外。因不可抗力或者其他正當理由耽誤法定申請期限的，申請期限自障礙消除之日起繼續(xù)計算。

第三十一條行政復議機關應當自受理申請之日起六十日內作出行政復議決定；但是法律規(guī)定的行政復議期限少于六十日的除外。情況復雜，不能在規(guī)定期限內作出行政復議決定的，經(jīng)行政復議機關的負責人批準，可以適當延長，并告知申請人和被申請人；但是延長期限最多不超過三十日。行政復議機關作出行政復議決定，應當制作行政復議決定書，并加蓋印章。行政復議決定書一經(jīng)送達，即發(fā)生法律效力。

四、征收部門與被征收人達不成拆遷補償協(xié)議怎么辦

如果房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協(xié)議，應由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府按照征收補償方案作出補償決定，補償決定應當公平，被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條規(guī)定：房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

五、征地補償不合理怎么維權

法律分析：征地補償不合理可向當?shù)乜h級政府反應，如果說不能得到解決可以向省級土地管理部門反應。認為土地補償款的分配不合理的、不合法的，可以到法院起訴解決。到法院起訴的程序與其他普通民事案件相同，但是要有針對性的提供補償款分配不公平、不合理、不合法的證據(jù)，由法院進行判斷。集體經(jīng)濟組織成員因未實際取得土地承包經(jīng)營權提起民事訴訟的，人民法院應當告知其向有關行政主管部門申請解決。集體經(jīng)濟組織成員就用于分配的土地補償費數(shù)額提起民事訴訟的，人民法院不予受理。

法律依據(jù)：《征用土地公告辦法》

第九條被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的，應當在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內向有關市、縣人民政府土地行政主管部門提出。

第十條有關市、縣人民政府土地行政主管部門應當研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案的不同意見。對當事人要求聽證的，應當舉行聽證會。確需修改征地補償、安置方案的，應當依照有關法律、法規(guī)和批準的征用土地方案進行修改。