一、石家莊土地使用稅標準,石家莊土地使用稅標準

法律分析：石家莊地區(qū)土地使用稅的征收標準是每平方米30元到每平方米十元不等，石家莊市人民政府關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅地段等級有關(guān)問題的通知文件已經(jīng)指出，目前在石家莊市范圍內(nèi)的城鎮(zhèn)土地級別一共劃分成為了三個級別。一級地段的稅收標準最高，二級對應(yīng)一段的稅收標準是20元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國稅收征收管理法》

第一條 為了加強稅收征收管理，規(guī)范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權(quán)益，促進經(jīng)濟和社會發(fā)展，制定本法。

第二條 凡依法由稅務(wù)機關(guān)征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。

第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行;法律授權(quán)國務(wù)院規(guī)定的，依照國務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

任何機關(guān)、單位和個人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定。　

第四條 法律、行政法規(guī)規(guī)定負有納稅義務(wù)的單位和個人為納稅人。

法律、行政法規(guī)規(guī)定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務(wù)的單位和個人為扣繳義務(wù)人。納稅人、扣繳義務(wù)人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

二、石家莊房產(chǎn)稅征收標準

石家莊房產(chǎn)稅征收具體標準，1、按照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算繳納,稅率為1.2%;2、按照房產(chǎn)租金收入計算繳納,稅率為12%。3、個人按市場價格出租的居民住房,減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的征收范圍，對象為企業(yè)所建的房屋,在城鎮(zhèn)土地使用稅按年計算;城市、縣城、建制鎮(zhèn)人民政府規(guī)定征稅;對象為企業(yè)所建的房屋,在城鎮(zhèn)土地使用稅按年計算。法律依據(jù)：《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第七條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。因此,房產(chǎn)稅征收標準是以房屋價值的1.2倍為計算依據(jù)。《契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。第八條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天。第九條納稅人應(yīng)當自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條 在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當依照本條例的規(guī)定繳納契稅。第五條 契稅應(yīng)納稅額，依照本條例第三條規(guī)定的稅率和第四條規(guī)定的計稅依據(jù)計算征收。應(yīng)納稅額計算公式：應(yīng)納稅額＝計稅依據(jù)×稅率應(yīng)納稅額以人民幣計算。轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬以外匯結(jié)算的，按照納稅義務(wù)發(fā)生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價折合成人民幣計算。

三、河北省土地使用稅暫行條例實施細則

法律主觀：《中華人民共和國城鎮(zhèn) 土地使用稅 暫行條例實施細則》如下： 第一條為了合理利用城鎮(zhèn)土地，調(diào)節(jié)土地級差收入，提高土地使用效益，加強土地管理，制定本條例。 第二條在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人），應(yīng)當依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。 第三條土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。前款土地占用面積的組織測量工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實際情況確定。 第四條土地使用稅每平方米年稅額如下： 一、大城市0.5元至10元； 二、中等城市0.4元至8元； 三、小城市0.3元至6元； 四、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.2元至4元。 第五條省、自治區(qū)、直轄市人民政府，應(yīng)當在前條所列稅額幅度內(nèi)，根據(jù)市政建設(shè)狀況、經(jīng)濟繁榮程度等條件，確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。市、縣人民政府應(yīng)當根據(jù)實際情況，將本地區(qū)土地劃分為若干等級，在省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的稅額幅度內(nèi)，制定相應(yīng)的適用稅額標準，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準執(zhí)行。經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，經(jīng)濟落后地區(qū)土地使用稅的適用稅額標準可以適當降低，但降低額不得超過本條例第四條規(guī)定最低稅額的30％。經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)土地使用稅的適用稅額標準可以適當提高，但須報經(jīng)財政部批準。 第六條下列土地免繳土地使用稅： 一、國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的土地； 二、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地； 三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地； 四、市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地； 五、直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地； 六、經(jīng)批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅517；10年； 七、由財政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。 第七條除本條例第六條規(guī)定外，納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，由省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機關(guān)審核后，報國家稅務(wù)局批準。 第八條土地使用稅按年計算，分期繳納。繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。 第九條新征用的土地，依照下列規(guī)定繳納土地使用稅： 一、征用的耕地，自批準征用之日起滿一年時開始繳納土地使用稅； 二、征用的非耕地，自批準征用次月起繳納土地使用稅。 第十條土地使用稅由土地所在地的稅務(wù)機關(guān)征收。土地管理機關(guān)應(yīng)當向土地所在地的稅務(wù)機關(guān)提供 土地使用權(quán) 屬資料。 第十一條土地使用稅的征收管理，依照《中華人民共和國稅收征收管理暫行條例》的規(guī)定辦理。 第十二條土地使用稅收入納入財政預(yù)算管理。 第十三條本條例由財政部負責(zé)解釋；實施辦法由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定并報財政部備案。 第十四條本條例自1988年11月1日起施行，各地制定的土地使用費辦法同時停止執(zhí)行。 土地使用稅每平方米年稅額如下： (一)大城市1.5元至30元 (二)中等城市1.2元至24元 (三)小城市0.9元至18元 (四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。 省、自治區(qū)、直轄市人民政府，應(yīng)當在本條例第四條規(guī)定的稅額幅度內(nèi)，根據(jù)市政建設(shè)狀況、經(jīng)濟繁榮程度等條件，確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。 市、縣人民政府應(yīng)當根據(jù)實際情況，將本地區(qū)土地劃分為若干等級，在省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的稅額幅度內(nèi)，制定相應(yīng)的適用稅額標準，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準執(zhí)行。 經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，經(jīng)濟落后地區(qū)土地使用稅的適用稅額標準可以適當降低，但降低額不得超過本條例第四條規(guī)定最低稅額的30%。經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)土地使用稅的適用稅額標準可以適當提高，但須報經(jīng)財政部批準。

法律客觀：《 土地增值稅 清算 管理規(guī)程》 第十條 對符合以下條件之一的，主管稅務(wù)機關(guān)可要求納稅人進行土地增值稅清算。 (一)已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的; (二)取得銷售(預(yù)售)許可證滿三年仍未銷售完畢的; (三)納稅人申請注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的; (四)省(自治區(qū)、直轄市、計劃單列市)稅務(wù)機關(guān)規(guī)定的其他情況。 對前款所列第(三)項情形，應(yīng)在辦理 注銷登記 前進行土地增值稅清算。

四、石家莊土地使用稅標準是什么

一、石家莊土地使用稅標準

土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。土地面積的計算單位為平方米，土地使用稅采用定額稅率，不同地區(qū)規(guī)定不同的幅度稅額。各市、縣人民政府可根據(jù)本地實際情況，把所轄地區(qū)的土地劃分為若干等級，在規(guī)定的幅度內(nèi)，確定適用稅額標準。根據(jù)滬地稅地(1996)46號的規(guī)定，本市土地等級劃分標準及土地使用稅適用稅額如下：

一級：每平方米年稅額7.50六級：每平方米年稅額2.50

二級：每平方米年稅額6.50七級：每平方米年稅額2.00

三級：每平方米年稅額5.50八級：每平方米年稅額1.00

四級：每平方米年稅額4.50九級：每平方米年稅額0.50

五級：每平方米年稅額3.50

二、稅額計算

土地使用稅應(yīng)納稅額的計算公式為：

年應(yīng)納稅額=實際占用的土地面積×不同等級年適用稅額

三、開征范圍

土地使用稅的開征范圍是城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)。凡在上述范圍內(nèi)的土地，不論屬于國家所有還是集體所有，都是城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅對象。

“城市”是指經(jīng)國務(wù)院批準設(shè)立的市。

“縣城”是指縣人民政府所在地。

“建制鎮(zhèn)”是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準設(shè)立的建制鎮(zhèn)。

“工礦區(qū)”是指工商業(yè)比較發(fā)達，人口比較集中，符合國務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標準，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。工礦區(qū)須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準

四、征收機關(guān)及納稅地點

土地使用稅由土地所在地的區(qū)、縣稅務(wù)機關(guān)征收。

納稅單位的總機構(gòu)不在本市的，其設(shè)在本市的分支機構(gòu)不論是獨立核算或非獨立核算的，均由所在區(qū)、縣稅務(wù)機關(guān)征收。

納稅單位的總機構(gòu)和分支機構(gòu)都在本市范圍內(nèi)跨地區(qū)設(shè)置的，如分支機構(gòu)是獨立核算的，應(yīng)分別由總機構(gòu)和分支機構(gòu)所在地的稅務(wù)機關(guān)分別征收，如分支機構(gòu)是非獨立核算的，則由總機構(gòu)所在地稅務(wù)機關(guān)征收。

構(gòu)所在地稅務(wù)機關(guān)征收。

五、石家莊地區(qū)土地使用稅的征收標準是多少

石家莊市人民政府發(fā)布《石家莊市人民政府關(guān)于明確我市部分行政區(qū)劃調(diào)整后主城區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅地段等級有關(guān)問題的通知》(以下簡稱《通知》)，該《通知》中指出，將對現(xiàn)有的土地使用稅地段等級進行了重新劃分，該規(guī)定執(zhí)行日期為：行政區(qū)劃確定之日。

此次征收城鎮(zhèn)土地使用稅的地段等級劃分共分為三個等級地段，一級地段：二環(huán)路以內(nèi)的地域；二級地段：二環(huán)路以外，三環(huán)路以內(nèi)的地域；三級地段：三環(huán)路以外的市區(qū)地域(包括新增的藁城區(qū)、鹿泉區(qū)、欒城區(qū)，礦區(qū)范圍內(nèi)的地域)。

該《通知》指出，其相適用的稅額標準仍按新的稅額標準執(zhí)行。即每平方米年稅額標準：一級地段：30元；二級地段：20元；三級地段：10元。該新規(guī)自行政區(qū)劃確定之日起執(zhí)行。

一、土地使用稅相關(guān)規(guī)定

《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》

第四條土地使用稅每平方米年稅額如下：

(一)大城市1.5元至30元；

(二)中等城市1.2元至24元；

(三)小城市0.9元至18元；

(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

第五條省、自治區(qū)、直轄市人民政府，應(yīng)當在本條例第四條規(guī)定的稅額幅度內(nèi)，根據(jù)市政建設(shè)狀況、經(jīng)濟繁榮程度等條件，確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。

市、縣人民政府應(yīng)當根據(jù)實際情況，將本地區(qū)土地劃分為若干等級，在省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的稅額幅度內(nèi)，制定相應(yīng)的適用稅額標準，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準執(zhí)行。

經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，經(jīng)濟落后地區(qū)土地使用稅的適用稅額標準可以適當降低，但降低額不得超過本條例第四條規(guī)定最低稅額的30%。經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)土地使用稅的適用稅額標準可以適當提高，但須報經(jīng)財政部批準。

第六條下列土地免繳土地使用稅：

(一)國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的土地；

(二)由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地；

(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；

(四)市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；

(五)直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；

(六)經(jīng)批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；

(七)由財政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。

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投稿：姜慧安

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