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河北省農村宅基地的最新政策是什么，河北省宅基地標準面積:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-01-15 17:13:07
作者：
圣運律師
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河北省農村宅基地的最新政策是什么,河北省農村宅基地的最新政策是什么,法律分析：宅基地如果沒有特殊情況自批準宅基地之日起滿二年未動工興建的，報經(jīng)縣人民政府批準，可以注銷其土地使用權證或有關批準文件，由村集體收回宅基地使用權。有下列情形之一的，

河北省農村宅基地的最新政策是什么，河北省宅基地標準面積:今日征拆法律知識更新

一、河北省農村宅基地的最新政策是什么,河北省農村宅基地的最新政策是什么

法律分析：宅基地如果沒有特殊情況自批準宅基地之日起滿二年未動工興建的，報經(jīng)縣人民政府批準，可以注銷其土地使用權證或有關批準文件，由村集體收回宅基地使用權。

有下列情形之一的，報經(jīng)縣人民政府批準，可以注銷其土地使用權證或有關批準文件，由村集體收回宅基地使用權：

(一)自批準宅基地之日起滿二年未動工興建的(特殊情況除外);

(二)報批宅基地時向村集體承諾建新拆舊而又不自行拆除舊房的原宅基地的;

(三)經(jīng)批準實施舊村改造或下山移民的村，已遷入新居(村)居住的原宅基地的;

(四)騙取批準或非法轉讓宅基地的;

(五)其他應收回宅基地使用權情形的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

二、河北省宅基地標準面積

法律分析：對宅基地的使用建房，要在國家政策和法律規(guī)范下，符合“一戶一宅”基本條件，合理使用宅基地。河北省農村宅基地用地標準：占用農用地每處不超過200平方米（0.30畝），占用建設用地和未利用地每處不超過233平方米（0.35畝）。

法律依據(jù)：《河北省土地管理條例》第三十五條農村居民建設住房，每處宅基地用地標準：

（一）人均耕地一畝以下（含一畝）的村控制在二分以內；

（二）人均耕地一畝以上的村控制在二分五厘以內；

（三）壩上地區(qū)控制在三分五厘至七分；

（四）山區(qū)村民占用荒山建房，可參照壩上地區(qū)標準執(zhí)行。

三、河北農村宅基地政策

一、河北農村宅基地申請人條件

《河北省農村宅基地管理辦法》中對于可以取得河北農村宅基地申請人的身份資格進行了詳細規(guī)定，在第七條中談到，“農村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地：

(一)因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；

(二)外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟組織成員，沒有宅基地的；

(三)因發(fā)生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施和公益事業(yè)建設，需要搬遷的。”

同時，也對不予批準使用宅基地的村民情況進行了規(guī)定，在第九條中就談到，“農村村民有下列情形之一的，不予批準使用宅基地：

(一)年齡未滿十八周歲的；

(二)原有宅基地的面積已經(jīng)達到規(guī)定標準或者能夠解決分戶需要的；

(三)出賣或者出租村內住房的。”

二、河北農村宅基地面積標準

雖然我國法律上規(guī)定了農村村民一戶一宅的基本標準，但是由于地域不同和環(huán)境差異，有些地區(qū)的農村占地面積小，有些地區(qū)農村占地面積大，平原面積小。因此，在對于農村宅基地面積標準的規(guī)定上有所差異，《河北省農村宅基地管理辦法》中對于農村宅基地面積標準作出如下規(guī)定：

(一)人均耕地不足一千平方米的平原或者山區(qū)縣(市)，每處宅基地不得超過二百平方米；

(二)人均耕地一千平方米以上的平原或者山區(qū)縣(市)，每處宅基地不得超過二百三十三平方米；

(三)壩上地區(qū)，每處宅基地不得超過四百六十七平方米。縣(市)人民政府可以根據(jù)當?shù)貙嶋H情況，在前款規(guī)定的限額內規(guī)定農村宅基地的具體標準。

如果農村村民因繼承等原因形成一戶擁有二處以上宅基地的，多余的住宅應當轉讓。受讓住宅的村民必須符合申請宅基地的條件，并依照《河北省農村宅基地管理辦法》的規(guī)定辦理宅基地審批手續(xù)。

四、邯鄲市農村宅基地規(guī)定

深入貫徹落實土地管理和中農辦、農業(yè)農村部等部門相關政策，按照穩(wěn)慎原則，堅持一手抓管理、一手抓改革，進一步健全宅基地管理責任體系，規(guī)范農村宅基地審批。積極爭取國家新一輪農村宅基地制度改革試點，穩(wěn)妥開展閑置宅基地和閑置住宅盤活利用，推動建立依法取得、節(jié)約利用、權屬清晰、權能完整、流轉有序、管理規(guī)范的農村宅基地制度體系，切實把農村宅基地管住、管好、管活，為增加農民財產(chǎn)性收入、促進鄉(xiāng)村振興和城鄉(xiāng)融合發(fā)展提供制度保障。到2020年底，基本建立市縣鄉(xiāng)村四級責任體系，較好履行部門職責和屬地責任；鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府落實辦事機構和人員，建立宅基地統(tǒng)一管理機制，為農民提供便捷高效的服務；積極爭取國家級、省級農村宅基地制度改革試點，推介閑置宅基地和閑置農房盤活利用典型案例。建立健全責任體系。按照“市縣主導、鄉(xiāng)鎮(zhèn)主責、村級主體的宅基地管理機制”的要求，明確各級各部門職責權限，把宅基地改革和管理工作納入鄉(xiāng)村振興考核范圍，盡快建立健全上下貫通、左右銜接、各司其職的宅基地改革和管理工作責任體系。拓展資料：落實職能、機構和人員，承接上級農業(yè)農村部門安排的宅基地改革與管理工作。鄉(xiāng)鎮(zhèn)要落實審批職責，做到有人管、及時管、管得好。組織開展不同層級的農村宅基地工作宣傳培訓，提升政策水平和管理能力。法律依據(jù)：《河北省農村宅基地管理辦法》第十三條本省依法實行農村村民一戶一處宅基地制度。農村宅基地的面積按照下列標準執(zhí)行：(一)人均耕地不足一千平方米的平原或者山區(qū)縣(市)，每處宅基地不得超過二百平方米；(二)人均耕地一千平方米以上的平原或者山區(qū)縣(市)，每處宅基地不得超過二百三十三平方米；(三)壩上地區(qū)，每處宅基地不得超過四百六十七平方米。縣(市)人民政府可以根據(jù)當?shù)貙嶋H情況，在前款規(guī)定的限額內規(guī)定農村宅基地的具體標準。

五、河北宅基地有償退出標準

法律主觀：宅基地退出補償新標準包括基地補償費、房屋補償費、房屋裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償?shù)取?/p>

法律客觀：《土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。