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集體房產(chǎn)證的房子拆了怎么賠?,集體房產(chǎn)證的房子拆了怎么賠:今日征拆法律知識(shí)更新

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    2025-01-09 12:50:39
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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集體房產(chǎn)證的房子拆了怎么賠?,集體房產(chǎn)證的房子拆了怎么賠,土地征收是指國(guó)家為了公共利益需要,依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地,并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為。土地征收具有

集體房產(chǎn)證的房子拆了怎么賠?,集體房產(chǎn)證的房子拆了怎么賠:今日征拆法律知識(shí)更新

一、集體房產(chǎn)證的房子拆了怎么賠?,集體房產(chǎn)證的房子拆了怎么賠

土地征收是指國(guó)家為了公共利益需要,依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地,并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為。土地征收具有法定性,根據(jù)行政合法性原則,必須符合法律和行政法規(guī)的規(guī)定,遵循一定的法律程序。國(guó)家強(qiáng)制取得他人土地所有權(quán)的行為,并不以取得征得被征地人的同意為必要條件。

拆遷費(fèi)用補(bǔ)償應(yīng)從以下方面進(jìn)行:

1、停產(chǎn)停業(yè)損失,因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的,拆遷人可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。對(duì)于“適當(dāng)”的標(biāo)準(zhǔn),何為“適當(dāng)”、其計(jì)算依據(jù)、計(jì)算方法,何種情況下是“可以”補(bǔ)償,何種情況下是“不可以”補(bǔ)償,該條例并沒有統(tǒng)一規(guī)定,其他法律、行政法規(guī)也沒有進(jìn)行規(guī)定。在法律實(shí)踐中,補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、依據(jù)常常由市一級(jí)地方政府以政策性文件規(guī)定,各地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同,計(jì)算方法也不同

2、設(shè)備搬遷安裝費(fèi)對(duì)于可搬遷的設(shè)備,應(yīng)當(dāng)本著繼續(xù)利用的原則,進(jìn)行異地搬遷安裝,繼承投入使用。據(jù)此產(chǎn)生的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用是拆遷引起的必然損失,拆遷人應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。

3、解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用。因拆遷而解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用,在法律法規(guī)政策性文件中并沒有詳細(xì)性規(guī)定,屬于拆遷當(dāng)事人相互協(xié)商爭(zhēng)取的項(xiàng)目。拆遷如果導(dǎo)致員工解聘,那么,應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體跟員工的勞動(dòng)合同,結(jié)果勞動(dòng)法有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償。

回答涉及到的法律依據(jù):最新集體產(chǎn)權(quán)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國(guó)家規(guī)定:

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第一條為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng),維護(hù)公共利益,保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益,制定本條例。

二、集體房產(chǎn)證的房子拆了怎么賠

法律分析:集體產(chǎn)房不能辦理過戶,沒有產(chǎn)權(quán)證,房管局沒有進(jìn)行登記,這是存在很大風(fēng)險(xiǎn)的,因?yàn)楹芏嘈‘a(chǎn)權(quán)房屬于違法建筑,根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第22條的規(guī)定,對(duì)于違法建筑,如果要拆除,政府不會(huì)予以補(bǔ)償。所以,集體產(chǎn)權(quán)房如果賠償要看具體情況而定,如果是得到政府批準(zhǔn)而建立的小產(chǎn)權(quán)房,一般政府就會(huì)按照規(guī)定給與補(bǔ)償,當(dāng)然,如果屬于違法建筑,政府就不會(huì)予以補(bǔ)償。

法律依據(jù):《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十二條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定,對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償;

拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

三、集體房產(chǎn)證拆遷可以得到賠償嗎

法律分析:會(huì)給的,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不固定,要結(jié)合實(shí)際情況來(lái)決定,而且該補(bǔ)償只能由原來(lái)的房主去領(lǐng)取,一般買賣集體產(chǎn)權(quán)的房子是不會(huì)受法律保護(hù)的,也沒有合法房產(chǎn)證,所以在征地拆遷的時(shí)候,購(gòu)買人無(wú)法完成拆遷補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千一百七十九條 侵害他人造成人身?yè)p害的,應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、營(yíng)養(yǎng)費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)等為治療和康復(fù)支出的合理費(fèi)用,以及因誤工減少的收入。造成殘疾的,還應(yīng)當(dāng)賠償輔助器具費(fèi)和殘疾賠償金;造成死亡的,還應(yīng)當(dāng)賠償喪葬費(fèi)和死亡賠償金。

四、集體產(chǎn)權(quán)房子拆遷有補(bǔ)償嗎

集體產(chǎn)權(quán)房子拆遷有補(bǔ)償,相關(guān)規(guī)定如下:1、這種情況應(yīng)該能獲得賠償。房子是集體產(chǎn)權(quán)的代表,沒有個(gè)人房產(chǎn)證,拆遷的時(shí)候按照集體產(chǎn)權(quán)上的名字進(jìn)行分配;2、拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建三種方式;3、拆遷集體土地或國(guó)有土地住宅專房屋,拆遷人還應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人搬遷補(bǔ)助費(fèi)、過渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。集體產(chǎn)權(quán)的房子拆遷的流程是什么1、頒發(fā)拆遷許可證。取得許可證表明取得了房屋拆遷的資格,是實(shí)施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人,被拆遷房屋的所有人是被拆遷人;2、發(fā)布拆遷公告。房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng),以房屋拆遷公告的形式予以公布;3、協(xié)商。通過協(xié)商達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。不能達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí),拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償安置裁決,房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級(jí)人民政府裁決。4、拆遷并執(zhí)行補(bǔ)償協(xié)議。拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)1、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用由土地行政主管部門來(lái)承擔(dān);2、市、縣人民政府及其土地行政主管部門在土地征收及補(bǔ)償安置組織實(shí)施方面有著明確的職責(zé)分工;3、市、縣人民政府的職責(zé)主要體現(xiàn)為征收土地方案的公告和征地補(bǔ)償、安置方案的批準(zhǔn)等;土地行政主管部門的職責(zé)主要是負(fù)責(zé)對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案的組織實(shí)施,其中包括征收土地的各項(xiàng)費(fèi)用的支付等。法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、有房產(chǎn)證的房子被拆了怎么賠償

一、有房產(chǎn)證的房子被拆了如何賠償?1、有房產(chǎn)證的房子被拆了的賠償標(biāo)準(zhǔn):(1)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(3)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。2、法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(1)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(3)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、有房產(chǎn)證的房子被拆了的起訴流程是什么有房產(chǎn)證的房子被拆了的起訴流程如下:1、向人民法院提起行政訴訟;2、向人民法院提起行政訴訟;3、當(dāng)事人可向人民法院提起民事訴訟的情形.

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