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北京市宅基地申請條件，北京農戶申請宅基地需要什么條件:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-01-14 12:13:51
作者：
圣運律師
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北京市宅基地申請條件,北京市宅基地申請條件,法律分析：只要符合以下六種情況的話，一般都是可以申請宅基地的，具體如下所示：(1)想要申請農村宅基地的話，那么申請人就必須是屬于農村戶口，并且必須要屬于該農村集體經濟組織的成員，另外還需要常年居住

北京市宅基地申請條件，北京農戶申請宅基地需要什么條件:今日征拆法律知識更新

一、北京市宅基地申請條件,北京市宅基地申請條件

法律分析：只要符合以下六種情況的話，一般都是可以申請宅基地的，具體如下所示：

(1)想要申請農村宅基地的話，那么申請人就必須是屬于農村戶口，并且必須要屬于該農村集體經濟組織的成員，另外還需要常年居住在農村，名下必須沒有屬于自己的宅基地。

(2)若年輕人想要申請農村宅基地的話，申請人的年齡應該在二十周歲以上，還應該有穩(wěn)定的經濟來源，并且應該是和父母已經分戶居住了，才可以申請屬于自己的宅基地。

(3)假如申請人的宅基地因為被國家征收了，導致自己沒有了宅基地，這時就可以在當地重新申請一個屬于自己的宅基地。不過需要注意一下自己是否有申請以房換房的形式來得到相關補償，假如有的話，那么則無法再申請宅基地。

(4)假如申請人因為受到洪災或者是火災等原因，導致自己的房屋出現了破損的話，那么就可以在原來的宅基地上重新建立房屋。

(5)假如申請人的宅基地上的房屋已經破舊到無法居住的話，那么就可以在原來的宅基地上重新建立房屋。

(6)假如申請人因為某些特殊的原因把自己的戶口從原來的農村集體經濟組織遷出去了，但是后來又遷回來了，那么也是可以在當地申請屬于自己的宅基地的。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。　

農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地?！?/p>

農村村民住宅用地，經鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準；　　

其中，涉及占用農用地的，依照本法第44條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

二、北京農戶申請宅基地需要什么條件

一、北京農戶申請宅基地需要什么條件

農村村民需要使用宅基地的，應當向村民委員會提出申請，由村民委員會公布并提交村民會議或者村民代表會議討論。經討論同意并公布后，逐級報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理機構、縣（市）土地行政主管部門審核和縣（市）人民政府審批?？h（市）人民政府批準后，村民委員會應當公布批準使用的宅基地。一）因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；（二）外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；（三）因發(fā)生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設，需要搬遷的。

二、申請宅基地審批部門：

按照《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規(guī)定，農村村民住宅用地，經鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準。按照《北京市人民政府關于加強農村村民建房用地管理若干規(guī)定》(市政府1989年39號令)第八條規(guī)定，村民建房，占用原有宅基地、村內空閑地或其他非耕地的，經鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由區(qū)、縣人民政府批準。涉及占用農用地的，按照國家法律規(guī)定由市政府或國務院批準農用地轉用。

三、申請審批程序：

村民向所在村村民委員會提出申請，村民委員會經過討論并公示后，報所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核后報所在區(qū)國土資源分局，區(qū)國土資源分局對申請的宅基地用地的土地類型和標準審核后，報所在區(qū)縣政府批準。

四、申請宅基地申報材料：

1、農村村民宅基地申請表;

2、農村村民戶口簿、家庭成年成員身份證件復印件;委托辦理的，提交授權委托書原件及委托人、受托人的身份證明;

3、申請人同意退出原使用的住宅用地并交由村委會或村集體經濟組織重新安排使用的承諾書(沒有舊住宅的除外);

4、村民代表大會的決議及公示證明材料;

5、《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》(根據《北京市村莊規(guī)劃建設管理指導意見(試行)》(市規(guī)發(fā)〔2010〕1137號)的相關規(guī)定，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府核發(fā));

6、法律、法規(guī)規(guī)定應提交的其他材料。

三、北京市宅基地申請條件 -宅基地

法律分析：

只要符合以下六種情況的話，一般都是可以申請宅基地的，具體如下所示：

(4)假如申請人因為受到洪災或者是火災等原因，導致自己的房屋出現了破損的話，那么就可以在原來的宅基地上重新建立房屋。

(5)假如申請人的宅基地上的房屋已經破舊到無法居住的話，那么就可以在原來的宅基地上重新建立房屋。

法律依據：

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。　

農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地?！?/p>

農村村民住宅用地，經鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準；　　

其中，涉及占用農用地的，依照本法第44條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

四、申請宅基地需要什么條件

法律分析： (一)必須是本村戶籍且無宅基地的村民戶。

(二)農村村民戶除父母身邊留一子女外，其他成年子女(年滿20周歲)確需另立門戶，以及三代以上同堂并且已有宅基地低于分戶標準的。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農村村民實現戶有所居。

五、如何申請宅基地

法律分析：1、由本人向所在的農村集體經濟組織或村民委員會提出用地申請;2、由農村集體經濟組織召開其成員會議或者村民委員召開其村民會議就村民提出用地申請進行討論;3、農村集體經濟組織成員會議或者村民會議討論通過后;由村集體經濟組織或村民委員會報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核;4、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核同意后，報縣級人民政府批準。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環(huán)境和條件。農村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業(yè)農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。