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擔保代償后可以取得抵押權(quán)嗎,擔保公司代償后是否取得抵押權(quán):今日征拆法律知識更新

  • 發(fā)布時間:

    2025-01-08 16:03:22
  • 作者:

    圣運律師
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擔保代償后可以取得抵押權(quán)嗎,擔保代償后可以取得抵押權(quán)嗎,法律分析:不可以。 抵押權(quán)是為擔保主債務的履行,屬于擔保物權(quán),擔保代償后,主債權(quán)消滅,抵押權(quán)亦不存在。但是,提供擔保的第三人承擔擔保責任后,有權(quán)向債務人追償。法律依據(jù):《中華人民共和國

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一、擔保代償后可以取得抵押權(quán)嗎,擔保代償后可以取得抵押權(quán)嗎

法律分析:不可以。 抵押權(quán)是為擔保主債務的履行,屬于擔保物權(quán),擔保代償后,主債權(quán)消滅,抵押權(quán)亦不存在。但是,提供擔保的第三人承擔擔保責任后,有權(quán)向債務人追償。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》

第三百九十二條 被擔保的債權(quán)既有物的擔保又有人的擔保的,債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形,債權(quán)人應當按照約定實現(xiàn)債權(quán);沒有約定或者約定不明確,債務人自己提供物的擔保的,債權(quán)人應當先就該物的擔保實現(xiàn)債權(quán);第三人提供物的擔保的,債權(quán)人可以就物的擔保實現(xiàn)債權(quán),也可以請求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任后,有權(quán)向債務人追償。

第三百九十三條 有下列情形之一的,擔保物權(quán)消滅:

  (一)主債權(quán)消滅;

  (二)擔保物權(quán)實現(xiàn);

  (三)債權(quán)人放棄擔保物權(quán);

(四)法律規(guī)定擔保物權(quán)消滅的其他情形。

第三百九十四條 為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。

  前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

二、擔保公司代償后是否取得抵押權(quán)

法律分析:同一債務有抵押擔保和擔保人擔保的,先實現(xiàn)抵押物權(quán)后,不能清償債務的,再要求擔保人償還債務,所以擔保代償后不能取得抵押權(quán)。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第四百零九條 抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容。但是,抵押權(quán)的變更未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意的,不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。債務人以自己的財產(chǎn)設(shè)定抵押,抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)、抵押權(quán)順位或者變更抵押權(quán)的,其他擔保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔保責任,但是其他擔保人承諾仍然提供擔保的除外。

三、擔保人代償后是否享有抵押權(quán)

一、擔保人代償后是否享有抵押權(quán)1、擔保人代償后一般不享有抵押權(quán)。如果同時有抵押物和擔保人出現(xiàn)不能償還的情況,法院首先會拍賣抵押物,只有拍賣金額不足償還,才會要求擔保人償還剩余金額。擔保人最后才可以要求抵押權(quán)人進行追償,所以擔保人是無法要求獲得抵押物的。2、法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第七百條保證人承擔保證責任后,除當事人另有約定外,有權(quán)在其承擔保證責任的范圍內(nèi)向債務人追償,享有債權(quán)人對債務人的權(quán)利,但是不得損害債權(quán)人的利益。第三百九十二條 被擔保的債權(quán)既有物的擔保又有人的擔保的,債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形,債權(quán)人應當按照約定實現(xiàn)債權(quán);沒有約定或者約定不明確,債務人自己提供物的擔保的,債權(quán)人應當先就該物的擔保實現(xiàn)債權(quán);第三人提供物的擔保的,債權(quán)人可以就物的擔保實現(xiàn)債權(quán),也可以請求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任后,有權(quán)向債務人追償。二、抵押權(quán)糾紛審查合同效力嗎抵押權(quán)糾紛一般不會審查合同效力的。由房地產(chǎn)先出租后抵押引起糾紛的處理方法一般為出租人將已出租的房屋設(shè)定抵押后,將會成為抵押權(quán)實現(xiàn)的一種負擔。在債務履行期屆滿而債務人無力還債時,如果抵押人與抵押權(quán)人達成協(xié)議,債權(quán)人以折價方式實現(xiàn)抵押權(quán),則承租人可以通過行使優(yōu)先購買權(quán)阻止抵押權(quán)人獲得房屋所有權(quán)。

四、代償后 對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)

法律分析:同一債務有抵押擔保和擔保人擔保的,先實現(xiàn)抵押物權(quán)后,不能清償債務的,再要求擔保人償還債務,所以擔保代償后不能取得抵押權(quán)。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》

第四百五十五條 留置財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后,其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸債務人所有,不足部分由債務人清償。

第四百五十六條 同一動產(chǎn)上已經(jīng)設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán),該動產(chǎn)又被留置的,留置權(quán)人優(yōu)先受償。

第四百五十七條 留置權(quán)人對留置財產(chǎn)喪失占有或者留置權(quán)人接受債務人另行提供擔保的,留置權(quán)消滅。

五、什么是擔保代償

法律分析:擔保代償是指被擔保人未按合同約定履行義務,由擔保人代其履行義務的一種行為。擔保人代償后取得對被擔保人的求償權(quán),取得對相應反擔保抵質(zhì)押物的處置權(quán)。這也稱之為代償賠付。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》

第六百八十一條 保證合同是為保障債權(quán)的實現(xiàn),保證人和債權(quán)人約定,當債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的情形時,保證人履行債務或者承擔責任的合同。

第六百八十二條 保證合同是主債權(quán)債務合同的從合同。主債權(quán)債務合同無效的,保證合同無效,但是法律另有規(guī)定的除外。保證合同被確認無效后,債務人、保證人、債權(quán)人有過錯的,應當根據(jù)其過錯各自承擔相應的民事責任。

第六百八十三條 機關(guān)法人不得為保證人,但是經(jīng)國務院批準為使用外國政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進行轉(zhuǎn)貸的除外。以公益為目的的非營利法人、非法人組織不得為保證人。

第六百八十四條 保證合同的內(nèi)容一般包括被保證的主債權(quán)的種類、數(shù)額,債務人履行債務的期限,保證的方式、范圍和期間等條款。

第六百八十五條 保證合同可以是單獨訂立的書面合同,也可以是主債權(quán)債務合同中的保證條款。第三人單方以書面形式向債權(quán)人作出保證,債權(quán)人接收且未提出異議的,保證合同成立。

第六百八十六條 保證的方式包括一般保證和連帶責任保證。當事人在保證合同中對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的,按照一般保證承擔保證責任。

第六百八十七條 當事人在保證合同中約定,債務人不能履行債務時,由保證人承擔保證責任的,為一般保證。一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁,并就債務人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務前,有權(quán)拒絕向債權(quán)人承擔保證責任,但是有下列情形之一的除外:

(一)債務人下落不明,且無財產(chǎn)可供執(zhí)行;

(二)人民法院已經(jīng)受理債務人破產(chǎn)案件;

(三)債權(quán)人有證據(jù)證明債務人的財產(chǎn)不足以履行全部債務或者喪失履行債務能力;

(四)保證人書面表示放棄本款規(guī)定的權(quán)利。

第六百八十八條 當事人在保證合同中約定保證人和債務人對債務承擔連帶責任的,為連帶責任保證。連帶責任保證的債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的情形時,債權(quán)人可以請求債務人履行債務,也可以請求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔保證責任。

第六百八十九條 保證人可以要求債務人提供反擔保。

第六百九十條 保證人與債權(quán)人可以協(xié)商訂立最高額保證的合同,約定在最高債權(quán)額限度內(nèi)就一定期間連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供保證。最高額保證除適用本章規(guī)定外,參照適用本法第二編最高額抵押權(quán)的有關(guān)規(guī)定。

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文章來源參考:【頭條】,擔保代償后可以取得抵押權(quán)嗎

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投稿:禹濤

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