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征地補償款怎樣進行分配,征地補償款怎么分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-31 02:32:29
作者：
圣運律師
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征地補償款怎樣進行分配，根據(jù)《土地管理法》第47條的規(guī)定，征收耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。具體按照下列方式分配：1、土地補償款——支付給土地承包經(jīng)營權人。承包期內，承包地婦女結婚、離婚或者喪偶，在新居

征地補償款怎樣進行分配,征地補償款怎么分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、征地補償款怎樣進行分配

根據(jù)《土地管理法》第47條的規(guī)定，征收耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。具體按照下列方式分配：

1、土地補償款——支付給土地承包經(jīng)營權人。承包期內，承包地婦女結婚、離婚或者喪偶，在新居住地未取得承包地的，在娘家還應享有得到土地承包經(jīng)營權和土地補償款的權利。有糾紛或不明確補償款支付對象的，首先要明確誰真正享有土地承包經(jīng)營權。依據(jù)包括：發(fā)包方與承包方簽訂的土地承包合同、政府頒發(fā)的土地承包經(jīng)營權證書以及其他原始資料。口頭流轉協(xié)議或雖有書面流轉協(xié)議但流轉形式不明確的，不能認定成轉讓。

2、青苗補償款——支付給實際投入耕種的農(nóng)戶。臨時代耕農(nóng)戶，土地經(jīng)營權轉包、出租后的接包人、承租人。依據(jù)包括：轉包合同、出租合同。

3、地上附著物補償款——支付給修建人，取得所有權人，房產(chǎn)所有者，繼承取得房屋的所有權人。依據(jù)包括：建房手續(xù)以及證明房產(chǎn)屬于自己建造的資料。

4、安置補償款——支付給本農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員解決本地村民的生活保障，或安置就業(yè)。也包括考取大中專基于學校學籍管理規(guī)定的需要將戶口遷入就讀高校的學生或畢業(yè)生；服刑人員；服役義務兵。依據(jù)包括：戶口本，用以證明屬于被征收的安置人員的相關資料。

一、土地補償費有哪些

土地補償費，是按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

1、耕地的土地補償費，該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3、地上附著物和青苗的補償費，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

二、房屋拆遷補償糾紛如何處理

1、行政裁決

國務院令發(fā)布的《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。

2、行政或司法強制

（1）行政強制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規(guī)定的搬遷期限內未搬遷的，由拆遷管理部門提請公安部門強制拆遷。

（2）司法強制：被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規(guī)定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據(jù)保全。行政強制或司法強制只能選一種。房屋拆遷管理部門提請或申請強制拆遷，必須非常慎重。

3、民事仲裁或民事訴訟

拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

二、土地補償款分配的法律規(guī)定

法律分析：

征地補償費的分配并不是村委會可以私自、隨意決定的。土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。對于安置補助費，必須專款專用，不得挪作他用。未經(jīng)正當程序表決的預留比例是不合法的。涉及征收拆遷補償費使用、分配和處分的重要問題，并不是村委會或者個別人就可以私自決定，一定要通過由全體村民參加的村民會議，讓大家充分知曉、民主決定。如果沒有履行這些基本程序就作出決定，那么就是違法的。另外，我國各省政府針對本省土地補償費的分配比例也作了明確的規(guī)定。一般來說，村委會可以留取土地補償費的10%-30%之間，用作村集體經(jīng)濟組織的繼續(xù)發(fā)展，比如修建村里公共設施、村學校、村道路等。村民有知情權，村委會應當及時、透明地公開公示土地補償費的收支情況，并保障公開事宜的真實性。

2、地上附著物和青苗費是直接發(fā)放給村民的，村委會不得擅自進行截留。

3、安置補助費必須專款專用，不得挪作他用，分三種情況：

第一，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由其管理和使用；

第二，由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；

第三，不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條征用土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費三部分。

衍生問題：

土地補償費如何分配？

征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。

三、征地補償款怎么分配

法律分析：1、土地補償費歸村集體所有。

2、地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

3、對于安置補償費的歸屬，是歸具有勞動能力而失去勞動對象的農(nóng)民所有。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。