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承包土地被征收,農(nóng)民是否可以繼續(xù)享有承包權(quán)?,承包地被征用如何賠償農(nóng)戶(hù):今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

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    2024-07-27 17:15:29
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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承包土地被征收,農(nóng)民是否可以繼續(xù)享有承包權(quán)?,法律分析:根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》規(guī)定,土地被征收后,承包權(quán)自動(dòng)終止,但農(nóng)民有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償和安置。如果農(nóng)民在征收后仍需要繼續(xù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn),可以通過(guò)租賃或

承包土地被征收,農(nóng)民是否可以繼續(xù)享有承包權(quán)?,承包地被征用如何賠償農(nóng)戶(hù):今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

一、承包土地被征收,農(nóng)民是否可以繼續(xù)享有承包權(quán)?

法律分析:根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》規(guī)定,土地被征收后,承包權(quán)自動(dòng)終止,但農(nóng)民有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償和安置。如果農(nóng)民在征收后仍需要繼續(xù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn),可以通過(guò)租賃或者合作社等形式繼續(xù)農(nóng)耕。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第三十八條:國(guó)家依法對(duì)土地實(shí)行征收,被征收土地的使用權(quán)自征收之日起終止。

《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第十六條:土地被依法征收,農(nóng)民的承包權(quán)自動(dòng)終止。承包者享有補(bǔ)償和安置權(quán)利。

《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第十六條第二款:承包土地被征收的,地方農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織或者村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)根據(jù)承包者的意愿,提供符合農(nóng)村生產(chǎn)需要的土地或者安置就業(yè)崗位,也可以幫助承包者轉(zhuǎn)入農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社。

綜上,農(nóng)民在土地被征收后,雖然不能再享有承包權(quán),但可以獲得相應(yīng)的補(bǔ)償和安置,并可以通過(guò)租賃、合作社等形式繼續(xù)進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

二、鄉(xiāng)村有權(quán)將村里的土地承包給個(gè)人嗎?

鄉(xiāng)村政府沒(méi)有直接將農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地承包給個(gè)人的權(quán)利。

村委會(huì)在沒(méi)有經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員通過(guò)或者三分之二以上村民代表同意,擅自簽訂的土地承包合同無(wú)效。鄉(xiāng)村政府可以對(duì)土地承包進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

農(nóng)村土地承包是指采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地,可以采取招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包。農(nóng)村土地承包后土地的所有權(quán)性質(zhì)不變,承包地不得買(mǎi)賣(mài)。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五條 (一)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地;

(二)任何組織和個(gè)人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包土地的權(quán)利;

(三)農(nóng)村土地承包,婦女與男子享有平等的權(quán)利。承包中應(yīng)當(dāng)保護(hù)婦女的合法權(quán)益,任何組織和個(gè)人不得剝奪、侵害婦女應(yīng)當(dāng)享有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。第七條 (一)農(nóng)村土地承包應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持公開(kāi)、公平、公正的原則,正確處理國(guó)家、集體、個(gè)人三者的利益關(guān)系;

(二)農(nóng)村土地承包應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī),保護(hù)土地資源的合理開(kāi)發(fā)和可持續(xù)利用。未經(jīng)依法批準(zhǔn)不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè);

(三)國(guó)家鼓勵(lì)農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織增加對(duì)土地的投入,培肥地力,提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力。第十條 (一)國(guó)家保護(hù)集體土地所有者的合法權(quán)益,保護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),任何組織和個(gè)人不得侵犯;

(二)國(guó)家保護(hù)承包方依法、自愿、有償?shù)剡M(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn);

(三)國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)、林業(yè)行政主管部門(mén)分別依照國(guó)務(wù)院規(guī)定的職責(zé)負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村土地承包及承包合同管理的指導(dǎo)。縣級(jí)以上地方人民政府農(nóng)業(yè)、林業(yè)等行政主管部門(mén)分別依照各自職責(zé),負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村土地承包及承包合同管理。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村土地承包及承包合同管理。

三、承包地被征用如何賠償農(nóng)戶(hù)

法律分析:

1.集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)各農(nóng)戶(hù)被征地面積進(jìn)行登記,公示無(wú)誤后進(jìn)行第一次分配,按承包地面積13300元/畝(土地補(bǔ)償費(fèi)3300元,青苗費(fèi)3000元,附著物補(bǔ)償費(fèi)7000元)計(jì)算并支付給農(nóng)戶(hù)。農(nóng)村房屋補(bǔ)償按附件所列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

青苗和地上構(gòu)(附)著物實(shí)行綜合定額補(bǔ)償,以批準(zhǔn)征收土地總面積扣除農(nóng)村宅基地和林地后的面積為準(zhǔn),每畝定額補(bǔ)償22000元。農(nóng)村宅基地范圍內(nèi)的地上構(gòu)(附)著物補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)由主城各區(qū)人民政府制定。

2.集體經(jīng)濟(jì)組織按承包地面積進(jìn)行第一次分配后所剩余的資金,屬于該集體經(jīng)濟(jì)組織的再分配資金。再分配資金屬該集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員共同享有,其分配法由該集體經(jīng)濟(jì)組織的全體成員共同討論通過(guò)并制定具體分配案,經(jīng)80%以上的農(nóng)戶(hù)同意,方可進(jìn)行再分配。

一般來(lái)說(shuō),征地賠償需要根據(jù)其該地方政府根據(jù)實(shí)際的相關(guān)判斷來(lái)進(jìn)行具體的收費(fèi)。一般來(lái)說(shuō)土地賠償費(fèi)用是在16500/畝。然后其他的悲慘還包括青苗費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi),以及房屋及構(gòu)筑物的相關(guān)賠償費(fèi)用都需要由政府或者是開(kāi)發(fā)商來(lái)進(jìn)行支付。如果政府或者是企業(yè)拒絕進(jìn)行賠償?shù)脑挘梢蕴崞鹣嚓P(guān)的訴訟,沒(méi)要求對(duì)方進(jìn)行相關(guān)賠償費(fèi)用。

法律依據(jù)

《重慶市征地補(bǔ)償安置辦法》 第四條 征用土地應(yīng)依法支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)的使用、管理按照《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十六條的規(guī)定執(zhí)行。

第五條 征用土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按照《重慶市土地管理規(guī)定》第三十九條的規(guī)定執(zhí)行。

第六條 地上建筑物補(bǔ)償以集體土地使用權(quán)證和農(nóng)村房屋所有權(quán)證登記的合法面積為準(zhǔn)計(jì)算,構(gòu)筑物按實(shí)計(jì)算。青苗補(bǔ)償按征地時(shí)實(shí)際種植面積計(jì)算。

第七條 未經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地成片栽種的一般樹(shù)木,按糧食類(lèi)青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)。零星栽種的一般樹(shù)木按實(shí)補(bǔ)償。果園、茶園、桑園、苗圃、花園按當(dāng)?shù)馗厍?年平均年產(chǎn)值的1.2至1.5倍計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)。對(duì)珍稀名貴樹(shù)木,按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第八條 下列地上建(構(gòu))筑物、青苗不予補(bǔ)償:

(一)不具有土地使用權(quán)屬證書(shū)和農(nóng)村房屋所有權(quán)證的房屋和其他建(構(gòu))筑物;

(二)政府征地批文下達(dá)之日后栽插的花草、林木、青苗及搭建的建(構(gòu))筑物;

(三)超過(guò)批準(zhǔn)使用期限或雖未確定使用期限但已使用2年以上的臨時(shí)用地上的建(構(gòu))筑物;

(四)非法占用集體上地修建的建(構(gòu))筑物;

(五)大然野生雜叢。

第九條 按照本辦法的規(guī)定,屬于住房安置對(duì)象的,其拆遷房屋參照農(nóng)房造價(jià)給予適當(dāng)補(bǔ)償。按照本辦法的規(guī)定,不屬于住房安置對(duì)象的,其拆遷房屋,按照前款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)上浮50%予以補(bǔ)償。

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承包土地被征收,農(nóng)民是否可以繼續(xù)享有承包權(quán)

承包土地被征收,農(nóng)民是否可以繼續(xù)享有承包權(quán)的權(quán)利

農(nóng)村土地承包后被征收

如果承包土地被征收

農(nóng)民承包期內(nèi)土地被村委征收

承包地被征用

承包土地被征收,承包人應(yīng)得補(bǔ)償

承包土地被征收,農(nóng)民是否可以繼續(xù)享有承包權(quán)的權(quán)利

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內(nèi)容審核:鄧海鳳律師

來(lái)源:中國(guó)法院網(wǎng)-承包土地被征收,農(nóng)民是否可以繼續(xù)享有承包權(quán)?,

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