一、土地征收程序相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定

土地征收程序相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定主要包含在《中華人民共和國土地管理法》中。以下是對土地征收程序及相關(guān)法規(guī)的詳細解答：

一、土地征收程序

發(fā)布擬征地通告。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，內(nèi)容包括征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等，以聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

組織聽證。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

進行地籍調(diào)查和登記。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝?

擬定一書四方案并發(fā)布征地公告。相關(guān)前期工作完成后，方可申請征收土地。

擬定補償安置方案并進行征地補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議。

根據(jù)群眾意見修改補償安置方案并落實征地補償。個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

二、土地征收條件

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十五條，為了公共利益的需要，確需征收農(nóng)民集體所有的土地的，可以依法實施征收。這包括但不限于軍事和外交需要、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共事業(yè)需要、扶貧搬遷和保障性安居工程建設(shè)以及成片開發(fā)建設(shè)等情形。

三、土地征收補償

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。具體補償標準由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定，并應依法及時足額支付。

綜上所述，土地征收程序必須嚴格遵循法律法規(guī)的規(guī)定，確保征收過程的合法性、公正性和透明度。同時，被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員有權(quán)依法參與征地過程，表達意見并爭取合法權(quán)益。

二、土地征收的程序是怎樣規(guī)定的？

法律分析：土地征收的程序一般包括：

第一步，建設(shè)項目可行性研究論證。土地行政主管部門對建設(shè)項目用地有關(guān)事項進行審查，提出建設(shè)項目用地預審報告。

第二步，提出建設(shè)用地申請，擬定報批方案。建設(shè)單位向政府土地行政主管部門提出建設(shè)用地申請，由政府部門審查，擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征收土地方案和供地方案，經(jīng)人民政府審核同意后，逐級上報批準。

第三步，實施征收方案，頒發(fā)建設(shè)用地批準書，簽訂合同。征收方案經(jīng)批準后，由人民政府組織實施，向建設(shè)單位頒發(fā)建設(shè)用地批準書。并且由政府部門與土地使用者簽訂國有土地有償使用合同或者核發(fā)國有土地劃撥決定書。

第四步，公告征收補償方案，支付征收土地費用。被征收土地所在地的政府對征收土地方案在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見，并全額支付征收土地的各項費用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》

第二十三條　具體建設(shè)項目需要使用土地的，必須依法申請使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的國有建設(shè)用地。能源、交通、水利、礦山、軍事設(shè)施等建設(shè)項目確需使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外的土地，涉及農(nóng)用地的，按照下列規(guī)定辦理：

(一)建設(shè)項目可行性研究論證時，由土地行政主管部門對建設(shè)項目用地有關(guān)事項進行審查，提出建設(shè)項目用地預審報告；可行性研究報告報批時，必須附具土地行政主管部門出具的建設(shè)項目用地預審報告。

(二)建設(shè)單位持建設(shè)項目的有關(guān)批準文件，向市、縣人民政府土地行政主管部門提出建設(shè)用地申請，由市、縣人民政府土地行政主管部門審查，擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征收土地方案和供地方案(涉及國有農(nóng)用地的，不擬訂征收土地方案)，經(jīng)市、縣人民政府審核同意后，逐級上報有批準權(quán)的人民政府批準；其中，補充耕地方案由批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案的人民政府在批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案時一并批準；供地方案由批準征收土地的人民政府在批準征收土地方案時一并批準(涉及國有農(nóng)用地的，供地方案由批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的人民政府在批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案時一并批準)。

(三)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征收土地方案和供地方案經(jīng)批準后，由市、縣人民政府組織實施，向建設(shè)單位頒發(fā)建設(shè)用地批準書。有償使用國有土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門與土地使用者簽訂國有土地有償使用合同；劃撥使用國有土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門向土地使用者核發(fā)國有土地劃撥決定書。

(四)土地使用者應當依法申請土地登記。

建設(shè)項目確需使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外的土地，涉及農(nóng)民集體所有的未利用地的，只報批征收土地方案和供地方案。

三、土地征收法律規(guī)定

土地征收程序法律規(guī)定有：發(fā)布擬征地通告，組織聽證；進行地籍調(diào)查，登記確認地上附著物；擬定一書四方案，發(fā)布征地公告；擬定補償安置方案，進行征地補償?shù)怯洠桓鶕?jù)群眾意見修改補償安置方案，落實征地補償。

一、相關(guān)規(guī)定：

《中華人民共和國土地管理法》第四十五條

為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農(nóng)民集體所有的土地的，可以依法實施征收：

（一)軍事和外交需要用地的;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社區(qū)綜合服務(wù)、社會福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護等公共事業(yè)需要用地的;

(四)由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)需要用地的;

(五)在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發(fā)建設(shè)需要用地的;

(六)法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形。

這是其中之一，也是較為經(jīng)典的。該條法律明確了征收法律的條件，在很大程度上杜絕部分政府胡亂征收土地的現(xiàn)象。

二、征收土地的補償費有哪些

土地征收的補償費用分為三種，分別為土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

1、土地征收的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、土地征收的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3、土地征收的地上附著物和青苗的補償費分為青苗補償標準和其他附著物的補償標準。

關(guān)于土地征收的法律規(guī)定有很多，最主要的還是來源于《中華人民共和國土地管理法》。在該法律明確了土地征收的方方面面，譬如征收土地的條件、補償機制等。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》　第四十七條　征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

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內(nèi)容審核：張小華律師

來源：頭條-土地征收程序相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，