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農(nóng)村土地征收 這幾個(gè)原則要遵循,農(nóng)村土地征收這幾個(gè)原則要遵循:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-07-25 15:52:16
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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農(nóng)村土地征收 這幾個(gè)原則要遵循,

農(nóng)村土地征收 這幾個(gè)原則要遵循,農(nóng)村土地征收這幾個(gè)原則要遵循:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農(nóng)村土地征收 這幾個(gè)原則要遵循

二、農(nóng)村土地征用遵循的原則

(一)節(jié)約用地,合理用地的原則

國(guó)家建設(shè)征收土地,要注意節(jié)約用地。各級(jí)人民政府和土地管理部門應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格掌握用地控制指標(biāo),應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)和規(guī)模,確定征收土地的面積,不得多征、早征。

(二)兼顧國(guó)家、集體和個(gè)人三者利益的原則

國(guó)家也要給予被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織適當(dāng)補(bǔ)償,對(duì)因征收土地而受損失的個(gè)人給予妥善安置和補(bǔ)助。

(三)誰(shuí)使用土地誰(shuí)補(bǔ)償?shù)脑瓌t

土地征收的補(bǔ)償,不是由國(guó)家支付,而是由用地單位支付。用地單位必須按法定的標(biāo)準(zhǔn),向被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織給予補(bǔ)償。

(四)妥善安置被征地單位和農(nóng)民的原則

集體土地征收意味著農(nóng)民集體土地所有權(quán)的喪失,意味著農(nóng)民對(duì)土地的使用收益利益的喪失,故用地單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定,妥善安排被征地單位和農(nóng)民的生產(chǎn)和生活

(五)保證國(guó)家建設(shè)用地的原則

國(guó)家建設(shè)征收土地,被征地單位必須無(wú)條件服從,這不但因?yàn)檎魇胀恋厥菄?guó)家政治權(quán)力的行使,而且因?yàn)閲?guó)家權(quán)力的行使是為了維護(hù)社會(huì)的公共利益。

(六)十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地的原則

我國(guó)人口多,耕地少并且在某些地區(qū)耕地又浪費(fèi)嚴(yán)重。隨著人口的逐年增長(zhǎng),耕地將繼續(xù)減少,這是一個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)。

一、征收土地流程

第一步:發(fā)布擬征地公告

第二步:確認(rèn)調(diào)查結(jié)果

第三步:組織征地聽(tīng)證

第四步:擬定“一書四方案”并上報(bào)審批

第五步:發(fā)布土地征收公告

第六步:征地補(bǔ)償?shù)怯?

第七步:擬定征地補(bǔ)償安置方案并公告

第八步:落實(shí)征地補(bǔ)償安置費(fèi)用

第九步:簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議或作出征地補(bǔ)償安置決定

第十步:交出土地、地表清除等行政強(qiáng)制行為

二、征收土地需要提交什么材料

建設(shè)用地項(xiàng)目呈報(bào)材料“一書四方案”,即建設(shè)用地呈報(bào)說(shuō)明書、征收土地方案、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、耕地補(bǔ)充方案、供地方案;補(bǔ)充耕地證明;征地補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、安置措施的說(shuō)明材料;征地用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑告知書;被征用農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民要求聽(tīng)證的,聽(tīng)證筆錄;占用林地的,提供林業(yè)主管部門出具的《使用林地審核同意書》;土地利用總體規(guī)劃審核意見(jiàn);農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃通知書;土地權(quán)屬地類面積審核表及集體土地所有權(quán)證;建設(shè)項(xiàng)目用地勘測(cè)定界成果報(bào)告書及勘測(cè)定界圖;擬占用土地的1:10000標(biāo)準(zhǔn)分幅土地利用現(xiàn)狀圖、總體規(guī)劃圖;補(bǔ)充耕地位置圖;失地農(nóng)民簽署的知情確認(rèn)材料。

三、農(nóng)村土地征收這幾個(gè)原則要遵循

農(nóng)村土地征用遵循的原則具體如下:

1、節(jié)約用地,合理用地的原則。國(guó)家建設(shè)征收土地,要注意節(jié)約用地。各級(jí)人民政府和土地管理部門應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格掌握用地控制指標(biāo),應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)和規(guī)模,確定征收土地的面積,不得多征、早征;

2、兼顧國(guó)家、集體和個(gè)人三者利益的原則。國(guó)家也要給予被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織適當(dāng)補(bǔ)償,對(duì)因征收土地而受損失的個(gè)人給予妥善安置和補(bǔ)助。

3、誰(shuí)使用土地誰(shuí)補(bǔ)償?shù)脑瓌t。土地征收的補(bǔ)償,不是由國(guó)家支付,而是由用地單位支付。用地單位必須按法定的標(biāo)準(zhǔn),向被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織給予補(bǔ)償;

4、妥善安置被征地單位和農(nóng)民的原則,集體土地征收意味著農(nóng)民集體土地所有權(quán)的喪失,意味著農(nóng)民對(duì)土地的使用收益利益的喪失,故用地單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定,妥善安排被征地單位和農(nóng)民的生產(chǎn)和生活;

5、保證國(guó)家建設(shè)用地的原則。國(guó)家建設(shè)征收土地,被征地單位必須無(wú)條件服從,這不但因?yàn)檎魇胀恋厥菄?guó)家政治權(quán)力的行使,而且因?yàn)閲?guó)家權(quán)力的行使是為了維護(hù)社會(huì)的公共利益;

6、十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地的原則。我國(guó)人口多,耕地少并且在某些地區(qū)耕地又浪費(fèi)嚴(yán)重。隨著人口的逐年增長(zhǎng),耕地將繼續(xù)減少,這是一個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)。

農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些?

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

(1)旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元;

(2)水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元;

(3)菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

(1)旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元;

(2)水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元;

(3)菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元;

(4)征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn);

(5)征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元;

(6)征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。

征收土地需要提交什么材料

1、建設(shè)用地項(xiàng)目呈報(bào)材料“一書四方案”,即建設(shè)用地呈報(bào)說(shuō)明書、征收土地方案、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、耕地補(bǔ)充方案、供地方案;

2、補(bǔ)充耕地證明;征地補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、安置措施的說(shuō)明材料;

3、征地用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑告知書;被征用農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民要求聽(tīng)證的,聽(tīng)證筆錄;

4、占用林地的,提供林業(yè)主管部門出具的《使用林地審核同意書》;

5、土地利用總體規(guī)劃審核意見(jiàn);農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃通知書;土地權(quán)屬地類面積審核表及集體土地所有權(quán)證;

6、建設(shè)項(xiàng)目用地勘測(cè)定界成果報(bào)告書及勘測(cè)定界圖,擬占用土地的1:10000標(biāo)準(zhǔn)分幅土地利用現(xiàn)狀圖、總體規(guī)劃圖;補(bǔ)充耕地位置圖;

7、失地農(nóng)民簽署的知情確認(rèn)材料。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第九條

依照本條例第八條規(guī)定,確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng),應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建,應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。

制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃,應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會(huì)公眾意見(jiàn),經(jīng)過(guò)科學(xué)論證。

第十條

房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案,報(bào)市、縣級(jí)人民政府。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布,征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。

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