一、土地征用原則有哪些

國家集體土地征用應(yīng)遵循的原則包括:

（一）十分珍惜，合理利用土地和切實保護耕地的原則。

（二）保證國家建設(shè)用地的原則。

（三）妥善安置被征地單位和農(nóng)民的原則。

（四）誰使用土地誰補償?shù)脑瓌t。

一、征收的補償原則是什么

1、間接補償原則

間接補償原則：這種原則的主要原因征收土地是國家為了公共利益的需要，將農(nóng)民集體所有的土地征收為國家所有，將集體土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋兀⒉皇情_發(fā)商向農(nóng)民買地。所以在征收土地過程中征地補償款是由國家對失地農(nóng)民和集體記進行補償，而不是開發(fā)商或者用地單位進行。在征收土地過程中國家對農(nóng)民的征地補償是按照年產(chǎn)值等標(biāo)準(zhǔn)進行的，一般控制在幾萬元以內(nèi)，很多國家重點工程由于其政策和法律上照顧可能會更低，但是在出讓國有土地的時候每畝地的出讓價可能會達到幾十萬、甚至上百萬。

2、保障失地農(nóng)民生活水平不下降原則

保障失地農(nóng)民生活水平不下降原則：由于土地是農(nóng)民維持生活和進行生產(chǎn)的基本生產(chǎn)資料故為防止農(nóng)民在失去土地后基本生活水平下降故土地管理法規(guī)定了在按照第四七條第二款不能滿足被征地農(nóng)民生活水平不下降的應(yīng)當(dāng)提高補償，批準(zhǔn)提高征地補償標(biāo)準(zhǔn)的機關(guān)為省級人民政府，但是其提高的標(biāo)準(zhǔn)安置補助費和土地補償費不得超過被征土地前三年平均產(chǎn)值的三十倍。也就是說土地年平均產(chǎn)值的三十倍就是征收土地補償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)，若被征土地前三年平均產(chǎn)值為1500元，則其土地補償費和安置補助費得最高補償標(biāo)準(zhǔn)為45000元。

二、土地補償款的分配依據(jù)

（一）青苗補償費和地上附著物補償費

1、依照《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條第一款的規(guī)定，青苗及地上附著物補償費歸青苗及地上附著物的所有者所有。青苗補償費是對被征地農(nóng)戶財產(chǎn)損失的補償，歸屬的原則是誰種植歸誰所有。

2、承包方已將土地承包經(jīng)營權(quán)以轉(zhuǎn)包、出租等方式流轉(zhuǎn)給第三人的，除當(dāng)事人另有約定外，青苗補償費歸實際投入有所有。至于地上附著物補償費，只要征地協(xié)議簽訂以前就已存在的附著物，征地單位均應(yīng)對地上附著物所有者給予一定的補償。

（二）征地安置補助費

1、根據(jù)《土地管理法實施條例》第二十六條規(guī)定“土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

2、最愛高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十三條規(guī)定“承包地被依法征收，放棄統(tǒng)一安置的家庭承包方，請求發(fā)包方給付已經(jīng)收到的安置補助費的，應(yīng)予支持”之規(guī)定，安置補助費是對被征地農(nóng)戶喪失土地承包經(jīng)營權(quán)或租賃經(jīng)營權(quán)的補償，不屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，它必須專款專用，用于安置被征地農(nóng)民。如被征地的農(nóng)民放棄統(tǒng)一安置的，集體經(jīng)濟組織應(yīng)將收到的征地安置補助費支付給被征地的農(nóng)民。

（三）土地補償費

1、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條規(guī)定“土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；”但是，二00四年十月二十日國務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》明確規(guī)定：“省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地補償費主要用于被征地農(nóng)戶的原則，制訂土地補償費在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的分配辦法。

2、《關(guān)于完善征地補償安置制度的指導(dǎo)意見》也明確”按照土地補償費主要用于被征地農(nóng)戶的原則，土地補償費應(yīng)在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部合理分配，具體分配辦法由省級人民政府制定

3、《關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條規(guī)定”農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本案集體經(jīng)濟組織內(nèi)部分配已收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟組織成員資格的人，請求支付相應(yīng)份額的，應(yīng)予支持。

4、一是土地補償費屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；二是土地補償費雖然屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，但法律、法規(guī)允許在集體經(jīng)濟組織內(nèi)部進行分配；三是土地補償費的分配雖然屬于集體經(jīng)濟組織內(nèi)部事務(wù)，但不得同法律、法規(guī)相抵觸，地方性法規(guī)對分配辦法另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

二、土地利用的基本原則是什么

法律分析：基本原則有：1.農(nóng)業(yè)優(yōu)先與統(tǒng)籌用地安排相結(jié)合2.堅持集約利用與保持適量耕地相結(jié)合3.專業(yè)化利用與綜合利用相結(jié)合4.合理開發(fā)利用與科學(xué)保護相結(jié)合5.堅持經(jīng)濟效益，生態(tài)效益，社會效益相結(jié)合。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第三條 十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。各級人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，全面規(guī)劃，嚴(yán)格管理，保護、開發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。

三、征收土地的原則怎樣的

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

一、茍江鎮(zhèn)征收土地每畝的價格是多少

茍江鎮(zhèn)征收土地每畝的價格是多少，應(yīng)當(dāng)是根據(jù)被征收土地的原來的用途來進行補償?shù)模魇胀恋氐模凑毡徽魇胀恋氐脑猛窘o予補償；土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。《土地管理法》

第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

二、浦口區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●土地征用原則有哪些內(nèi)容

●土地征用原則有哪些規(guī)定

●征用土地應(yīng)遵循哪些原則

●土地征用原則有哪些

●土地征用的概念是什么

●土地征用程序法律規(guī)定

●土地征用的基本程序

●土地征用原則有哪些規(guī)定

●土地征用并給予什么條件

●土地征用法

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●關(guān)聯(lián)交易大股東回避原則,關(guān)聯(lián)交易股東回避表決的情形:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地的征地流程是什么,其補償征地原則是怎樣的,對集體土地進行征收補償主要需經(jīng)過哪些程序:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地征收補償應(yīng)遵守的原則有哪些,對于集體土地征收應(yīng)遵循哪些原則:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地征收補償應(yīng)遵守的原則有哪些,對于集體土地征收應(yīng)遵循哪些原則:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)民土地征收的補償原則是什么？,農(nóng)村征地補償應(yīng)遵守哪些原則:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地補償費分配糾紛的民主議定原則,征地補償分配需要經(jīng)民主議定程序嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地征收補償應(yīng)遵守的原則有哪些？,集體土地征收補償應(yīng)遵守的原則有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地補償款的分配范圍和原則,土地征收補償款分配原則:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●每天一點法律知識：確定的罪刑法定原則,我國刑法規(guī)定了什么等基本原則:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地補償?shù)幕驹瓌t是什么,征地補償有哪些基本原則:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷貨幣補償?shù)幕驹瓌t?房屋拆遷貨幣補償協(xié)議范本怎么寫：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷貨幣補償?shù)幕驹瓌t?征地拆遷貨幣補償?shù)挠嬎愎绞鞘裁矗航袢赵诰€房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷貨幣補償?shù)幕驹瓌t?拆遷貨幣補償怎么支付：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷貨幣補償?shù)幕驹瓌t?拆遷中貨幣補償中有哪些風(fēng)險：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷款分配原則?拆遷財產(chǎn)分配的依據(jù)是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷貨幣補償?shù)幕驹瓌t?拆遷貨幣補償能按市場價嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征地拆遷補償原則?征地拆遷補償怎么算：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷貨幣補償?shù)幕驹瓌t?房屋拆遷貨幣補償金額怎么確定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●安置房一房多賣的處理原則?怎么樣避免拆遷安置房一房多賣：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●荒地征收補償原則,補償多少,荒地征收補償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：李站波律師

來源：臨律-土地征用原則有哪些，