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征地審批權(quán)限是哪里及流程是什么,征地批復(fù)流程是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-19 21:12:11
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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征地審批權(quán)限是哪里及流程是什么,1、征地審批權(quán)限如下:依照該規(guī)定,我國土地征收的審批主體有兩級:一級是國務(wù)院,國務(wù)院行使對基本農(nóng)田、超過35公頃的耕地和超過70公頃的其他土地征地審批權(quán)。另一級是省、自治區(qū)、直轄市人民政府,省級人民政府行使上

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一、征地審批權(quán)限是哪里及流程是什么

1、征地審批權(quán)限如下:

依照該規(guī)定,我國土地征收的審批主體有兩級:一級是國務(wù)院,國務(wù)院行使對基本農(nóng)田、超過35公頃的耕地和超過70公頃的其他土地征地審批權(quán)。另一級是省、自治區(qū)、直轄市人民政府,省級人民政府行使上述三項規(guī)定之外的審批權(quán),同時審批必須報國務(wù)院備案。

2、征地審批流程如下:

依據(jù)《土地管理法》第四十七條國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

3、法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十六條、第四十七條

一、土地預(yù)審需要哪些材料

1、建設(shè)項目用地預(yù)審申請表;

2、建設(shè)項目立項文件

投資主管部門下達(dá)的項目建議書批復(fù)(審批項目);或投資主管部門出具的《核準(zhǔn)項目服務(wù)聯(lián)系單》(核準(zhǔn)項目);或投資主管部門出具的備案文件(備案項目);或其他依據(jù)文件。

3、規(guī)劃用地紅線圖(原件)或征收(用)土地勘測定界圖(原件),建設(shè)項目區(qū)位圖(土地利用總體規(guī)劃局部圖);

4、建設(shè)規(guī)劃行政主管部門出具的選址意見書及附圖(復(fù)印件);

5、建設(shè)項目可行性研究報告、核準(zhǔn)或備案項目申請報告;

6、工商企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、納稅證明(復(fù)印件);

7、已完成方案設(shè)計的項目需提供設(shè)計方案及總平圖;

8、其他需提供的材料(如:項目所在位置地形數(shù)據(jù)光盤)。

二、土地征收必須經(jīng)過哪個部門批準(zhǔn)

法律分析:對農(nóng)村集體土地進(jìn)行征收的,需要哪些部門審批,要依據(jù)征收土地的類型而定,如果是基本農(nóng)田的,由國務(wù)院進(jìn)行審批。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十四條 建設(shè)占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目、國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項目占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,由國務(wù)院批準(zhǔn)。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi),為實施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,按土地利用年度計劃分批次由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi),具體建設(shè)項目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。

本條第二款、第三款規(guī)定以外的建設(shè)項目占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

三、征地批復(fù)流程是什么

一、征地批復(fù)流程是什么

1、征地批復(fù)流程如下:

(1)提出建設(shè)用地申請,必須是國有土地,但鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施、村民建設(shè)住宅除外;

(2)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù);

(3)辦理征地審批手續(xù);

(4)發(fā)布征地公告;

(5)進(jìn)行安置補(bǔ)償。

2、法律依據(jù):《基本農(nóng)田保護(hù)條例》第二條

國家實行基本農(nóng)田保護(hù)制度。

本條例所稱基本農(nóng)田,是指按照一定時期人口和社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展對農(nóng)產(chǎn)品的需求,依據(jù)土地利用總體規(guī)劃確定的不得占用的耕地。

本條例所稱基本農(nóng)田保護(hù)區(qū),是指為對基本農(nóng)田實行特殊保護(hù)而依據(jù)土地利用總體規(guī)劃和依照法定程序確定的特定保護(hù)區(qū)域。

二、征地報批材料包括哪些

征地報批所需材料如下:

1、建設(shè)項目用地預(yù)審申請表;

2、建設(shè)項目用地預(yù)審申請報告;

3、項目立項文件與政府簽訂協(xié)議等相關(guān)材料;

4、征地費(fèi)用及補(bǔ)充耕地初步方案、補(bǔ)充耕地資金引入預(yù)算說明或證明材料;

5、標(biāo)明用地范圍和補(bǔ)充耕地位置的土地利用現(xiàn)狀圖和土地利用總體規(guī)劃圖;

6、預(yù)審機(jī)關(guān)需下一級國土資源管理部門出具的有關(guān)意見或說明材料。

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來源:頭條-征地審批權(quán)限是哪里及流程是什么,

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