一、農村房屋拆遷補償是按人頭分嗎

　　1.農村房屋拆遷補償并非嚴格按照人頭分配，而是通常以戶為單位，綜合考慮戶內符合分配條件的人員總數進行補償。

　　2.具體的補償標準則依據當地的拆遷補償規定來確定。

　　3.值得注意的是，這種補償方式可能會因地區差異而有所不同。

　　二、外嫁女是否享受補償

　　1.外嫁女及其子女在娘家村的拆遷補償問題上，能否享受補償主要取決于娘家村的村規民約規定。

　　2.通常情況下，外嫁女及其子女不參與娘家村的利益分配，無論其戶口是否遷出。

　　三、拆遷居住房屋補償標準

　　拆遷居住房屋的補償標準主要包括以下幾個方面：

　　1.當被征地的村或村民小組建制被撤銷時，被拆遷人可以選擇貨幣補償或產權房屋調換。貨幣補償金額的計算公式為：

　　被拆除房屋建安重置單價結合成新、同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼，與被拆除房屋的建筑面積相乘。

　　2.當被征地的村或村民小組建制不撤銷時，對于未轉為城鎮戶籍的被拆遷人：

　　（1）如果具備易地建房條件，則可以在規定范圍內申請宅基地新建住房并獲得相應貨幣補償；

　　（2）如果不具備易地建房條件，則可以選擇貨幣補償或產權房屋調換。

　　3.在拆遷居住房屋時，還需要補償拆遷人的搬家補助費、設備遷移費、過渡期內的臨時安置補助費，并在過渡期逾期后增加臨時安置補助費。

　　4.拆除居住房屋附屬的棚舍及其他地上構筑物的補償，按照本市有關國家建設征地的財物補償標準執行。

　　5.征地農業人口安置補助費、青苗補償費和土地補償費，則按照國家和本市有關規定執行。

　　請注意，以上補償標準僅為參考，具體補償標準可能會因地區和政策的不同而有所差異。因此，在面臨拆遷時，建議咨詢當地相關部門或專業律師以獲取準確的補償信息。

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內容審核：馮興元教授

來源：中國法院網-農村房屋拆遷補償是按人頭分嗎，外嫁女是否享受補償