在現(xiàn)實(shí)生活中只要說(shuō)到房屋征收相信大家都不陌生了，很多人對(duì)于房屋的征收流程還是比較關(guān)心的，因此只有我們了解透徹了，這樣在進(jìn)行征收的時(shí)候我們才會(huì)更清楚。下面就讓北京圣運(yùn)律師小編為大家?guī)?lái)房屋征收的正確流程的相關(guān)內(nèi)容，一起來(lái)看看吧。

　　一、房屋征收的正確流程

　　1、進(jìn)行項(xiàng)目征收立項(xiàng)，并做好項(xiàng)目前期調(diào)查摸底；

　　2、房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案并報(bào)縣區(qū)政府；

　　3、對(duì)擬征收房屋進(jìn)行調(diào)查登記并公布調(diào)查情況 ；

　　4、有關(guān)部門對(duì)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理；

　　5、政府部門組織補(bǔ)償方案論證并公布征求公眾意見(jiàn)，征求意見(jiàn)期限不得少于30日。（舊城改造項(xiàng)目組織被征收人和公眾代表聽(tīng)證會(huì)）；

　　6、縣 區(qū)政府公布征求意見(jiàn)情況、聽(tīng)證會(huì)情況和根據(jù)公眾意見(jiàn)、聽(tīng)證會(huì)情況修改情況，并對(duì)征收補(bǔ)償方案重新修訂公布，同時(shí)做好社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；

　　7、縣區(qū)政府作出房屋征收決定，涉及被征收人數(shù)量較多的，經(jīng)縣區(qū)政府常務(wù)會(huì)議討論決定

　　8、公布房屋征收決定，做好房屋征收決定宣傳解釋工作。

　　9、由被征收人選擇征收評(píng)估機(jī)構(gòu)；

　　10、房屋征收部門與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議，在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)不成協(xié)議的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出征收決定的人民政府作出補(bǔ)償決定，并依法送達(dá)被征收人并在房屋征收范圍內(nèi)公告；

　　11、被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟；

　　12、對(duì)于在法定期限內(nèi)不執(zhí)行補(bǔ)償決定也不申請(qǐng)行政復(fù)議或不提起行政訴訟的，有房屋征收決定的人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　二、房屋征收的前提條件是什么

　　房屋征收的前提條件是征收補(bǔ)償費(fèi)用的足額到位。征收補(bǔ)償費(fèi)用在作出征收補(bǔ)償決定前應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、專款專用。征收補(bǔ)償費(fèi)用的足額到位，是保障房屋征收實(shí)施工作順利進(jìn)行的前提條件，也是保護(hù)被征收人利益的重要前提。

　　三、房屋征收的主體是誰(shuí)

　　1、征收主體：市縣人民政府。

　　2、實(shí)施部門：市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門，一般為市縣人民政府房屋征收補(bǔ)償辦公室。房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。

　　3、被征收人：征收范圍內(nèi)房屋所有權(quán)人、公房使用權(quán)人、未經(jīng)登記建筑所有權(quán)人等。

　　以上就是北京圣運(yùn)律師小編整理的關(guān)于房屋征收的正確流程的介紹，希望對(duì)您有幫助，綜上所述我們知道房屋征收是一個(gè)比較復(fù)雜的過(guò)程，在征收過(guò)程中我們一定要維護(hù)好自己的權(quán)益。如果大家還有其他方面的問(wèn)題，也可以來(lái)咨詢北京圣運(yùn)律師。

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內(nèi)容審核：張小華律師

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