拆遷補(bǔ)償協(xié)議是拆遷過程中十分重要的協(xié)議，如果發(fā)生拆遷糾紛，那么拆遷補(bǔ)償協(xié)議就是您依靠法律維權(quán)的主要依據(jù)。以下就讓北京圣運(yùn)律師小編為大家?guī)磙k理回遷房房產(chǎn)證拆遷協(xié)議丟了怎么辦的相關(guān)內(nèi)容，讓我們一起來看看吧。

　　一、房屋回遷安置協(xié)議書丟失怎么辦

　　拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同。所以，拆遷安置協(xié)議丟了一般不會(huì)有影響。因?yàn)椴疬w補(bǔ)償協(xié)議的形成，不是專門針對(duì)你一個(gè)人所為，而是針對(duì)特定的人群共同所為。如果拆遷補(bǔ)償款還沒有到位或者補(bǔ)償協(xié)議中的補(bǔ)償內(nèi)容還沒有實(shí)現(xiàn)，最好向拆遷補(bǔ)償部門說明情況，進(jìn)行掛失、補(bǔ)簽，以求最大限度的保護(hù)自身的合法權(quán)益。

　　拆遷安置協(xié)議丟了，是可以補(bǔ)辦的。拆遷補(bǔ)償協(xié)議書一般都有兩份，拆遷人哪里有存檔，可以到拆遷人處復(fù)印一份，請(qǐng)拆人加蓋其公章同樣具有合法效力。這里的拆遷人不是指?jìng)€(gè)人，而是負(fù)責(zé)拆遷與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的那個(gè)單位。

　　二、辦理回遷房的房產(chǎn)證需要什么證件?

　　（一）首先需要看房地產(chǎn)開發(fā)商是不是通過走的正規(guī)程序?qū)徟笕〉玫耐恋厥褂脵?quán)，其產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)可能會(huì)有兩種：沒有經(jīng)過國家正規(guī)手續(xù)審批，今后也不可能取得產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，這類產(chǎn)權(quán)就是俗稱的“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，屬于違規(guī)用地，也是現(xiàn)在正在打擊的一種違規(guī)建設(shè)行為，屬于“小產(chǎn)權(quán)”，不是正規(guī)的國家予以承認(rèn)的產(chǎn)權(quán)。

　　（二）第二種產(chǎn)權(quán)性質(zhì)叫做“等同于經(jīng)濟(jì)適用房管理”，也就是說，其產(chǎn)權(quán)證下發(fā)之后將會(huì)被注明為“經(jīng)濟(jì)適用房”產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，但是不完全受到經(jīng)濟(jì)適用房制度的制約，取得房產(chǎn)證之后可以作為二手房買賣，但是需要交納銷售價(jià)格3%的土地出讓金，補(bǔ)交之后等同于商品房性質(zhì)。經(jīng)過正規(guī)的用地審批程序，比如說屬于危舊房改造、綠化隔離帶改造、舊村改造等性質(zhì)的，今后可以辦理正規(guī)產(chǎn)權(quán)。

　　（三）回遷房的房產(chǎn)稅一定會(huì)有房產(chǎn)證的，具體辦理時(shí)間是根據(jù)開發(fā)商來的，和房管局也有關(guān)系，不會(huì)沒有，現(xiàn)在新出的房產(chǎn)證和土地證是一個(gè)證，回遷房2年內(nèi)不能過戶，2年后沒問題，回遷房也是正常的產(chǎn)權(quán)證，不會(huì)和商品房的產(chǎn)權(quán)證不一樣。

　　三、回遷房辦理房產(chǎn)證需要多少錢

　　（一)繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅，在辦理收房入住手續(xù)的時(shí)候，開發(fā)商往往會(huì)要求您繳納這些費(fèi)用，注意在交錢之前，了解一下這些稅費(fèi)的收繳標(biāo)準(zhǔn)，以便核實(shí)開發(fā)商計(jì)算是否正確，交錢之后，一定保留好收款憑證。

　　根據(jù)前面所問、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：

　　1、測(cè)繪費(fèi)1.36元／平方，買方；

　　2、評(píng)估費(fèi)0.5％（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；

　　3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1％、90平～140平內(nèi)1.5％，超過140平或非頭次3％，買方繳納；

　　4、所得稅按全額的1％，由賣方承擔(dān)，滿五年少有住房減免；

　　5、交易費(fèi)6／平方，雙方；

　　6、工本費(fèi)80元，買方（工本印花稅5元）買方；

　　7、營業(yè)稅5.6％賣方繳納，普通住房滿五年可減免。

　　城市的發(fā)展是一個(gè)不斷進(jìn)行再建設(shè)的過程，隨著我國經(jīng)濟(jì)體制改革的順利實(shí)施，社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時(shí)也為了國家專項(xiàng)工程建設(shè)的需要，有必要對(duì)原有建筑房屋進(jìn)行拆除、搬遷，達(dá)到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國有土地資源的合理利用。以上就是北京圣運(yùn)律師小編為您整理辦理回遷房房產(chǎn)證拆遷協(xié)議丟了怎么辦的內(nèi)容,如果你還有疑問，歡迎咨詢北京圣運(yùn)律師網(wǎng)，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●辦理回遷房房產(chǎn)證拆遷協(xié)議丟了怎么辦理

●辦理回遷房房產(chǎn)證拆遷協(xié)議丟了怎么辦呢

●回遷房的回遷協(xié)議丟了還能辦理房證嗎

●辦理回遷房房產(chǎn)證拆遷協(xié)議丟了怎么辦手續(xù)

●回遷協(xié)議丟失了怎么辦房產(chǎn)證

●回遷房回遷協(xié)議丟了怎么辦

●回遷協(xié)議丟了可以辦房本嗎

●辦理回遷房房產(chǎn)證拆遷協(xié)議丟了怎么辦呢

●回遷協(xié)議書沒有了咋辦房本啊

●回遷房房產(chǎn)證丟了怎么辦?

●辦理回遷房的房產(chǎn)證需要什么證件和材料

●辦理回遷房的房產(chǎn)證需要什么證件和手續(xù)

●辦理回遷房的房產(chǎn)證需要什么證件呢

●回遷房辦理房產(chǎn)證需要什么材料

●回遷房辦房證需要什么手續(xù)

●回遷房辦理房產(chǎn)證需要什么費(fèi)用

●回遷房辦房產(chǎn)證需要哪些材料

●回遷房辦理產(chǎn)權(quán)證需要什么材料

●回遷房辦房產(chǎn)證需要走哪些流程

●回遷房辦房產(chǎn)證要什么手續(xù)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●宅基地證可以換成房產(chǎn)證嗎?宅基地證上的人去世了怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷沒有房產(chǎn)證的房子怎么賠錢？沒有房產(chǎn)證的房被拆遷可以要求補(bǔ)償嗎：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●拆遷安置房有房產(chǎn)證嗎?法律規(guī)定拆遷安置費(fèi)給多久？：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●拆遷房房產(chǎn)證多久下來 北京？房產(chǎn)證沒下來的房子要怎么買賣：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●在我國城中村改造房能不能辦房產(chǎn)證,城中村改造房能不能辦理房產(chǎn)證:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●安置房沒有房產(chǎn)證可以進(jìn)行買賣嗎合法嗎？無錫安置房沒有房產(chǎn)證買了有什么后果?：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●拆遷房都沒有房產(chǎn)證嗎?拆遷安置房燃?xì)忾_戶費(fèi)由誰承擔(dān)：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●土地隨房產(chǎn)證抵押嗎?劃撥土地可以抵押嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷房房產(chǎn)證所需材料有哪些?拆遷安置房辦產(chǎn)權(quán)證需交哪些費(fèi)用和費(fèi)用？：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●沒有房產(chǎn)證和土地使用證的房屋能不能買?已經(jīng)取得土地使用證書的房子能不能現(xiàn)售：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷安置房怎么辦理房產(chǎn)證?拆遷安置房漏水怎么處理：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●安置房到底能不能拿到房產(chǎn)證？安置房多久才能辦好房產(chǎn)證：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●拆遷安置房怎么辦理房產(chǎn)證?拆遷安置房滿五是怎么算：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●房屋共有人是否有權(quán)分配征收補(bǔ)償款的規(guī)定？房產(chǎn)證上的共有人是什么意思：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●房產(chǎn)證面積小實(shí)際面積大這樣買房子好嗎？拆遷房的性質(zhì)有哪幾種情況：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●劃撥土地沒房產(chǎn)證怎么過戶?劃撥土地未經(jīng)政府審批轉(zhuǎn)讓是否合法：今日在線土地征收法律咨詢

●土地隨房產(chǎn)證抵押嗎?劃撥土地能抵押嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●城中村改造房房產(chǎn)證新政策,城中村改造的房產(chǎn)證誰來辦理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023年城中村改造回遷房有房產(chǎn)證嗎,城中村回遷房有房產(chǎn)證嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村回遷房有房產(chǎn)證嗎？,城中村回遷房有房產(chǎn)證嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：王四新律師

來源：臨律-辦理回遷房房產(chǎn)證拆遷協(xié)議丟了怎么辦，辦理回遷房的房產(chǎn)證需要什么證件?