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房子還沒評估就拆了,法院:應(yīng)該合理賠償

  • 發(fā)布時間:

    2020-03-30 15:24:45
  • 作者:

    圣運律師
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房子還沒評估,街道就給拆了。路女士遇上了這個麻煩。她起訴后,法院判決:應(yīng)該合理賠償。 今天,圣運律師通過這起案件,給您講講類似情

房子還沒評估就拆了,法院:應(yīng)該合理賠償

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  •     房子還沒評估,街道就給拆了。路女士遇上了這個麻煩。她起訴后,法院判決:應(yīng)該合理賠償。
     
        今天,圣運律師通過這起案件,給您講講類似情況的法律適用。

        路女士在河北邢臺的邢西市場有房屋,后來,街道辦事處把房子拆了。
     
        路女士認(rèn)為:你沒有做出行政決定,并且也沒有通知我履行相應(yīng)的義務(wù),就把房子拆了,并且當(dāng)時還沒有做房屋評估,連賠償都沒法算。
     
        于是,她把街道辦事處告上了法庭,要求賠償各項損失約300萬。
     
        一審法院判決街道辦事處的拆除行為違法。但是,法院駁回了路女士要求賠償?shù)恼埱蟆B放坎环显V。
     

        路女士認(rèn)為,街道辦事處將房屋拆除,導(dǎo)致自己無法測量房屋的面積,無法確定房屋結(jié)構(gòu),被上訴人的拆除行為已經(jīng)確認(rèn)違法,根據(jù)法律規(guī)定,應(yīng)由對方承擔(dān)舉證不利的法律后果。
     
        對于房屋、屋內(nèi)被砸財物以及停產(chǎn)、停業(yè)損失,應(yīng)當(dāng)依法按照重置市場價進行評估,并給予賠償和補償。
     
        二審法院審理認(rèn)為,街道辦事處的拆除行為確有不當(dāng),違反了法律規(guī)定。
     
        法院同時認(rèn)為,應(yīng)合理確定損失數(shù)額,對房屋及其他損失一并予以賠償。最終,二審判決認(rèn)定拆除行為違法,對于賠償部分,發(fā)回重審。
     
        針對此案,圣運律師事務(wù)所主任王有銀律師表示,《中華人民共和國行政沒有合法手續(xù)法》第四十四條規(guī)定,對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要拆除的,應(yīng)當(dāng)由行政機關(guān)予以公告,限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機關(guān)可以依法拆除。
     
        王有銀律師認(rèn)為,為確保當(dāng)事人獲得及時、公平、公正的救濟,對于違法拆除房屋、難以對房屋及其他損失進行鑒定的情況下,應(yīng)結(jié)合評估機構(gòu)對案涉房產(chǎn)評估及該區(qū)片其他被拆遷戶補償?shù)惹闆r,全面充分考慮當(dāng)事人的各項損失和訴訟請求,確定損失數(shù)額,直接判決行政機關(guān)對房屋及其他損失一并予以賠償。
     
        “類似的案件在各地都存在。針對行政主體的違法行為,我們完全有權(quán)利積極主動要求賠償。對于這類拆遷領(lǐng)域里的侵權(quán),因為涉及到拆遷專業(yè)法律,及時向?qū)I(yè)律師咨詢還是有必要的。”王有銀律師說。


     
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