綦江府發(fā)〔2021〕13號

　　各街道辦事處、各鎮(zhèn)人民政府，區(qū)政府各部門，有關(guān)單位：

　　現(xiàn)將《重慶市綦江區(qū)集體土地征收補償安置實施辦法》印發(fā)給你們，請認(rèn)真遵照執(zhí)行。

　　重慶市綦江區(qū)人民政府

　　2021年7月1日

　　重慶市綦江區(qū)集體土地征收補償安置實施辦法

　　第一章  總  則

　　第一條  為了規(guī)范本區(qū)(不含萬盛經(jīng)開區(qū)，下同)農(nóng)民集體所有的土地(以下簡稱集體土地)征收補償安置工作，保障被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《重慶市集體土地征收補償安置辦法》(重慶市人民政府令第344號)和《重慶市人民政府關(guān)于公布征地補償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項的通知》(渝府發(fā)〔2021〕14號)，結(jié)合本區(qū)實際，制定《重慶市綦江區(qū)集體土地征收補償安置實施辦法》。

　　第二條  本區(qū)區(qū)域內(nèi)集體土地征收的補償、人員安置和住房安置，適用《重慶市綦江區(qū)集體土地征收補償安置實施辦法》。

　　第三條  區(qū)人民政府負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)集體土地征收補償安置的組織實施工作。區(qū)征地實施機構(gòu)承擔(dān)本區(qū)域內(nèi)集體土地征收補償安置具體實施的事務(wù)性工作。

　　區(qū)規(guī)劃自然資源部門負(fù)責(zé)對集體土地征收補償安置工作進行管理和監(jiān)督。

　　區(qū)人力社保部門負(fù)責(zé)征地安置人員的基本養(yǎng)老保險和促進就業(yè)工作。

　　區(qū)公安機關(guān)負(fù)責(zé)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所在地居民戶口信息提供和審核工作。

　　區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門負(fù)責(zé)征地涉及的農(nóng)村土地承包經(jīng)營及承包經(jīng)營合同管理，農(nóng)村集體資產(chǎn)管理的指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督及農(nóng)村宅基地管理工作。

　　區(qū)財政部門負(fù)責(zé)統(tǒng)籌鎮(zhèn)(街)、部門、管委會等單位籌集土地征收補償安置等相關(guān)費用，保障補償安置資金及時足額支付兌現(xiàn)。

　　區(qū)民政、司法、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、林業(yè)、信訪等部門，按照各自職責(zé)做好集體土地征收補償安置的相關(guān)工作。

　　鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)承擔(dān)轄區(qū)內(nèi)集體土地征收補償安置的具體組織實施工作;負(fù)責(zé)征地涉及的農(nóng)村土地承包經(jīng)營及承包經(jīng)營合同管理，農(nóng)村宅基地審核批準(zhǔn);協(xié)助被征收集體經(jīng)濟組織承包經(jīng)營權(quán)的確認(rèn)、被征收集體經(jīng)濟組織總?cè)丝诩叭藛T安置對象確定、集體資產(chǎn)分配和征地矛盾糾紛調(diào)處、信訪維穩(wěn)等具體相關(guān)工作。

　　第二章  征地補償

　　第四條  征收集體土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村房屋、其他地上附著物和青苗等補償費用。

　　第五條  征收農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地的土地補償費和安置補助費，不分地類，按照市人民政府制定公布的區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)(見附件1)乘以被征收土地面積計算。

　　區(qū)片綜合地價中，土地補償費占30%，安置補助費占70%。

　　第六條  被征收土地的土地補償費，按照市人民政府制定公布的土地補償費標(biāo)準(zhǔn)(區(qū)片綜合地價的30%)乘以農(nóng)村集體經(jīng)濟組織被征收土地面積計算。

　　土地補償費由區(qū)征地實施機構(gòu)或委托有關(guān)行政機關(guān)支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。其中，被征收土地為家庭承包土地的，土地補償費的80%由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或委托有關(guān)行政機關(guān)按照被征收土地面積發(fā)放給承包經(jīng)營戶，土地補償費的20%由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依法管理和使用;被征收土地為未發(fā)包土地或者其他方式承包土地的，土地補償費由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依法管理和使用。

　　第七條  被征收土地的安置補助費，按照市人民政府制定公布的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)(區(qū)片綜合地價的70%)乘以農(nóng)村集體經(jīng)濟組織被征收土地面積計算。

　　重慶市綦江區(qū)安置補助費由區(qū)征地實施機構(gòu)或委托有關(guān)行政機關(guān)按照每人36000元的標(biāo)準(zhǔn)支付給人員安置對象，前款計算的安置補助費支付后有結(jié)余的，結(jié)余部分由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依法管理和使用;不足的，由區(qū)財政部門統(tǒng)籌資金予以補足。

　　第八條  農(nóng)村房屋以不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的合法建筑面積為準(zhǔn)，按照重置價格標(biāo)準(zhǔn)補償(見附件2)。

　　對未取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書的房屋，由區(qū)規(guī)劃自然資源部門會同農(nóng)業(yè)農(nóng)村、住房城鄉(xiāng)建設(shè)等有關(guān)部門和鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)依法予以認(rèn)定。

　　農(nóng)村住房改作其他用途的，按照住房補償。

　　第九條  被搬遷房屋的裝飾物由所有權(quán)人自行拆除。不能自行拆除的，給予適當(dāng)補助，其補助標(biāo)準(zhǔn)見附件8。

　　第十條  被搬遷住房安裝的獨立水、電、氣、固定電話、有線電視等設(shè)施，按搬遷時相應(yīng)行業(yè)主管部門的安裝價格補償。

　　為生產(chǎn)經(jīng)營安裝的水、電、氣、管網(wǎng)等設(shè)施，按實際安裝費用補償，無法提供實際安裝發(fā)票的，按搬遷時相應(yīng)行業(yè)主管部門的安裝價格補償。

　　第十一條  其他地上附著物是指除房屋外的建筑物、構(gòu)筑物以及林木和其他經(jīng)濟作物等，青苗是指土地上生長的農(nóng)作物。

　　重慶市綦江區(qū)征收其他地上附著物和青苗實行綜合定額補償，按被征收土地總面積扣除林地后的面積計算，每畝定額補償16000元。

　　重慶市綦江區(qū)征收林地的林木及附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)，實行綜合定額補償，每畝定額補償16000元;或者按照國家和本市征收林地的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　本條第二、三款的費用，由區(qū)征地實施機構(gòu)或委托有關(guān)行政機關(guān)支付給被征收集體經(jīng)濟組織，由被征收集體經(jīng)濟組織按照附件3、4、5、6規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補償給其所有權(quán)人。

　　第十二條  征收土地預(yù)公告發(fā)布之日，按照國家和我市設(shè)施農(nóng)業(yè)用地管理有關(guān)規(guī)定，經(jīng)審批或者備案的苗木花卉種植專業(yè)戶，以批準(zhǔn)(備案)的種植規(guī)模內(nèi)實際種植面積為準(zhǔn)，在其他地上附著物和青苗綜合定額補償費每畝16000元中給予經(jīng)營者每畝9600元補償。

　　第十三條  征收土地預(yù)公告發(fā)布之日，持有合法證照，從事工業(yè)、畜禽養(yǎng)殖業(yè)、商業(yè)、服務(wù)業(yè)和種植花卉苗木經(jīng)營活動的，綜合考慮生產(chǎn)經(jīng)營年限、規(guī)模、類別、搬遷損失、搬遷難易度等因素，對生產(chǎn)經(jīng)營者按以下規(guī)定給予一次性搬遷補助費。

　　(一)工業(yè)企業(yè)實施搬遷的，按被搬遷設(shè)施設(shè)備評估凈值的15—20%給予一次性搬遷補助費。

　　(二)經(jīng)審批或者備案的苗木花卉種植專業(yè)戶，以批準(zhǔn)(備案)的種植規(guī)模內(nèi)實際種植面積為準(zhǔn)，按每畝6400元給予一次性搬遷補助費。

　　(三)從事生產(chǎn)經(jīng)營的畜禽養(yǎng)殖專業(yè)戶，按附件9給予一次性搬遷補助費。

　　(四)具有合法產(chǎn)權(quán)的被搬遷農(nóng)村房屋，持有合法經(jīng)營證照，且正在從事個體經(jīng)營的，按每戶3000元給予一次性搬遷補助費。

　　(五)從事農(nóng)家樂、民宿等經(jīng)營活動，持有合法證照正在經(jīng)營的，其為經(jīng)營服務(wù)的相關(guān)設(shè)施設(shè)備按評估凈值15—20%給予一次性搬遷補助費。

　　第十四條  有下列情形之一的，不予補償：

　　(一)違法建(構(gòu))筑物;

　　(二)已拆除的房屋、房屋已垮塌的部分;

　　(三)區(qū)人民政府發(fā)布征收土地預(yù)公告后栽種的青苗及花草、樹木等附著物;

　　(四)其他不當(dāng)增加補償費用的情形。

　　第三章  人員安置

　　第十五條  《重慶市綦江區(qū)集體土地征收補償安置實施辦法》所稱人員安置對象應(yīng)當(dāng)從征收土地預(yù)公告之日計入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織總?cè)丝诘娜藛T中產(chǎn)生。

　　下列人員計入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織總?cè)丝冢?/p>

　　(一)戶口登記在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所在地，且取得該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地承包經(jīng)營權(quán)的人員;

　　(二)因出生、政策性移民將戶口登記在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所在地，且依法享有該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地承包經(jīng)營權(quán)的人員;

　　(三)因合法收養(yǎng)、合法婚姻將戶口從其他農(nóng)村集體經(jīng)濟組織遷入并長期在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織生產(chǎn)生活，且依法享有被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地承包經(jīng)營權(quán)的人員;

　　(四)依法享有被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地承包經(jīng)營權(quán)的在校大中專學(xué)生(含碩士、博士研究生)、現(xiàn)役軍士和義務(wù)兵、兒童福利機構(gòu)孤兒、服刑人員;

　　(五)按照本市統(tǒng)籌城鄉(xiāng)戶籍制度改革有關(guān)規(guī)定保留征地補償安置權(quán)利的人員;

　　(六)因其他原因，戶口從被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所在地遷出進城落戶，但長期在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織生產(chǎn)生活，且取得該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地承包經(jīng)營權(quán)的人員。

　　第十六條  符合本實施辦法第十五條規(guī)定但有下列情形之一的人員，不計入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織總?cè)丝冢?/p>

　　(一)征地前已實行征地人員安置的人員;

　　(二)國家機關(guān)、人民團體、事業(yè)單位等在編在職和退休人員。

　　第十七條  農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地被全部征收的，按照《重慶市綦江區(qū)集體土地征收補償安置實施辦法》計入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織總?cè)丝诘娜藛T全部為人員安置對象。

　　農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地被部分征收的，人員安置對象的人數(shù)按照被征收土地面積除以被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織人均土地面積計算。其中，被征收土地中耕地占比超過農(nóng)村集體經(jīng)濟組織耕地占比的，人員安置對象人數(shù)為按照本款前述方法計算的人數(shù)乘以被征收土地中耕地占比再除以農(nóng)村集體經(jīng)濟組織耕地占比。

　　前款所稱人均土地面積為集體土地所有權(quán)證登記的土地總面積(不含已被征收的面積)除以按照本實施辦法計入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織總?cè)丝跀?shù)。前款所稱農(nóng)村集體經(jīng)濟組織耕地占比為集體土地所有權(quán)證登記的耕地面積(不含已被征收的面積)占土地總面積(不含已被征收的面積)的比例。

　　第十八條  具體的人員安置對象由被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織按照農(nóng)戶被征地多少和剩余耕地情況在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織總?cè)丝谥写_定。鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)應(yīng)按以下原則指導(dǎo)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織確定人員安置對象，按照本實施辦法第十七條計算的人員安置對象人數(shù)，全部落實到具體人員：征收家庭承包土地產(chǎn)生的人員安置對象人數(shù)，按照被征收耕地數(shù)量在被征地農(nóng)戶中從高到低依次確定;征收未發(fā)包土地或者其他方式承包土地產(chǎn)生的人員安置對象人數(shù)，按照征地后農(nóng)戶剩余人平耕地數(shù)量在被征地農(nóng)戶中從低到高依次確定;只征收未發(fā)包土地的，由村民會議討論確定具體人員。

　　具體的人員安置對象經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織公示7日無異議后，報鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)初審，區(qū)征地實施機構(gòu)會同區(qū)規(guī)劃自然資源、人力社保、公安、農(nóng)業(yè)農(nóng)村等部門復(fù)核，區(qū)人民政府核準(zhǔn)。

　　第十九條  區(qū)人力社保部門應(yīng)當(dāng)將符合條件的人員安置對象納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系;區(qū)財政部門統(tǒng)籌人員安置對象的社會保障費用，主要用于人員安置對象的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。人員安置對象的基本養(yǎng)老保險繳費補貼辦法及標(biāo)準(zhǔn)，按照市人民政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第二十條  區(qū)人力社保部門應(yīng)當(dāng)將勞動力年齡段內(nèi)有勞動能力、有就業(yè)需求的人員安置對象納入公共就業(yè)服務(wù)范圍，組織開展就業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)活動，促進其就業(yè)創(chuàng)業(yè)。

　　第四章  住房安置

　　第二十一條  農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地被全部征收的，按照《重慶市綦江區(qū)集體土地征收補償安置實施辦法》計入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織總?cè)丝谇蚁碛斜徽鞯剞r(nóng)村集體經(jīng)濟組織宅基地權(quán)利的人員全部為住房安置對象。

　　農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地被部分征收的，征收土地預(yù)公告之日，持有征地范圍內(nèi)被搬遷住房的不動產(chǎn)權(quán)屬證書，且按照本實施辦法計入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織總?cè)丝诘娜藛T為住房安置對象。

　　征地前已實行征地人員安置但住房未被搬遷的人員，在其住房搬遷時納入住房安置對象范圍。

　　第二十二條  符合《重慶市綦江區(qū)集體土地征收補償安置實施辦法》第二十一條規(guī)定但有下列情形之一的人員，不屬于住房安置對象：

　　(一)本實施辦法施行前已實行征地住房安置的人員;

　　(二)已享受福利分房、劃撥國有土地上自建房以及由單位修建并銷售給職工的經(jīng)濟適用房等政策性實物住房的人員。

　　第二十三條  住房安置可以采取農(nóng)村宅基地自建安置、安置房安置或者貨幣安置等方式。住房安置對象應(yīng)當(dāng)以戶為單位統(tǒng)一選擇一種安置方式，一處宅基地上的住房計為一戶，即以不動產(chǎn)首次登記的或者合法建房手續(xù)批準(zhǔn)的房屋作為計戶依據(jù)。

　　選擇農(nóng)村宅基地自建安置的，應(yīng)當(dāng)符合鎮(zhèn)(街)國土空間規(guī)劃、村規(guī)劃，以及國家和本市關(guān)于宅基地建房的有關(guān)規(guī)定。

　　住房安置對象采取安置房安置或者貨幣安置后，該戶家庭成員不得再申請農(nóng)村宅基地新建住房。

　　第二十四條  重慶市綦江區(qū)采取農(nóng)村宅基地自建安置的，按被搬遷合法產(chǎn)權(quán)房屋居住面積(不含畜圈等非居住功能房屋)每平方米400元的標(biāo)準(zhǔn)給予一次性自建房補助(包含新宅基地、水電等基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施)。

　　第二十五條  重慶市綦江區(qū)采取安置房安置或者貨幣安置的，住房安置對象的住房安置建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為每人30平方米。

　　第二十六條  重慶市綦江區(qū)住房安置對象夫妻雙方均無子女，實行安置房安置或者貨幣安置時，可以申請增加15平方米建筑面積的住房。

　　住房安置對象已達法定婚齡未婚的(不含離異、喪偶未再婚等情形)，可以申請增加15平方米建筑面積的住房。

　　第二十七條  住房安置對象的配偶及其未成年子女和被搬遷住房所有權(quán)人及其配偶、未成年子女，不屬于被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織總?cè)丝诜秶瑫r符合下列條件的，可按本條二、三款的規(guī)定申請住房安置：

　　(一)長期居住在被征地范圍內(nèi);

　　(二)征地前未實行征地住房安置;

　　(三)住房安置對象或者被搬遷住房所有權(quán)人，及其配偶和未成年子女，均無商品房和其他農(nóng)村住房，也未享受過福利房、經(jīng)濟適用房、安置房等住房;

　　(四)不享有其他農(nóng)村集體經(jīng)濟組織宅基地權(quán)利。

　　住房安置對象的配偶或者未成年子女，實行安置房安置或者貨幣安置時，可以申請15平方米建筑面積的住房，與住房安置對象合并安置。

　　被搬遷住房所有權(quán)人及其配偶，實行安置房安置或者貨幣安置時，可以申請30平方米建筑面積的住房，其未成年子女申請15平方米建筑面積的住房與其合并安置。但通過買賣、繼承、贈與、交換、分家析產(chǎn)、司法處置等方式取得被搬遷房屋所有權(quán)證書的，被搬遷房屋按重置價格標(biāo)準(zhǔn)上浮50%予以補助，不予住房安置。

　　第二十八條  采取安置房安置的，應(yīng)安置建筑面積的部分，按照磚混結(jié)構(gòu)房屋每平方米1020元的重置價格標(biāo)準(zhǔn)購買。

　　因戶型設(shè)計等原因，以戶為單位，安置房超過應(yīng)安置建筑面積不滿5平方米的部分，按照安置房建安造價的50%購買;超過應(yīng)安置建筑面積5平方米以上不滿10平方米的部分，按照安置房建安造價購買;超過應(yīng)安置建筑面積10平方米以上的部分，按照住房貨幣安置價格標(biāo)準(zhǔn)購買。安置房建安造價由區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會同區(qū)規(guī)劃自然資源部門核定并予以發(fā)布。

　　因戶型設(shè)計、住房安置對象意愿等原因，購買安置房未達到應(yīng)安置建筑面積的，不足部分按照本實施辦法第三十條規(guī)定的住房貨幣安置價格標(biāo)準(zhǔn)支付給住房安置對象。

　　第二十九條  安置房應(yīng)當(dāng)在國有土地上建設(shè)。

　　區(qū)財政部門或安置房建設(shè)單位統(tǒng)籌安置房的建設(shè)資金、首期物業(yè)專項維修資金以及居民用電、自來水、天然氣、有線電視的安裝費用。

　　第三十條  住房貨幣安置的，貨幣安置款額等于住房貨幣安置價格標(biāo)準(zhǔn)乘以應(yīng)安置建筑面積。

　　住房貨幣安置價格標(biāo)準(zhǔn)(見附件10)參照被征地范圍周邊普通商品住房平均價格與磚混結(jié)構(gòu)房屋重置價格之差確定。

　　第三十一條  住房安置對象擁有兩處以上(含兩處)農(nóng)村住房的，只在其享有合法宅基地權(quán)利的住房被搬遷時安置一次住房，不得重復(fù)安置住房。

　　第三十二條  征地搬遷農(nóng)村住房，搬遷費按戶兩次計發(fā)，每次標(biāo)準(zhǔn)為3人以下(含3人)，每戶1500元;4人，每戶2000元;5人以上(含5人)，每戶2500元，用于被搬遷戶搬家及生產(chǎn)生活設(shè)施遷移需要的費用。

　　農(nóng)村宅基地自建安置的，按照符合宅基地申請條件的人員每人每月200元計算并一次性支付18個月的臨時安置費。

　　實行安置房安置的，自被搬遷住房騰空驗收交付搬遷之月起至安置房通知交付后6個月止，按照應(yīng)安置建筑面積每月每平方米10元計算支付臨時安置費;臨時過渡期限最長為3年，不滿3年的按實際過渡期限計算，超過3年的，從逾期之月起臨時安置費按應(yīng)安置建筑面積每月每平方米20元計算。

　　住房貨幣安置的，按照應(yīng)安置建筑面積每月每平方米10元計算并一次性支付12個月的臨時安置費。

　　第三十三條  農(nóng)村房屋被征地搬遷的合法建筑面積部分，在規(guī)定的期限內(nèi)簽訂房屋搬遷補償安置協(xié)議的，給予每平方米35元的協(xié)議簽訂獎勵;在簽訂的搬遷補償安置協(xié)議約定的時間內(nèi)騰空交付房屋且承諾放棄殘值的，給予每平方米25元的房屋騰空交付獎勵;未在規(guī)定期限內(nèi)簽訂房屋搬遷協(xié)議或未按協(xié)議簽訂約定時間騰空交付房屋的不給予相應(yīng)獎勵。

　　第三十四條  被搬遷房屋的殘值按附件7的標(biāo)準(zhǔn)進行補償，其房屋拆除由征地實施機構(gòu)或者委托其他相關(guān)行政事業(yè)單位組織實施。

　　第五章  附  則

　　第三十五條  《重慶市綦江區(qū)集體土地征收補償安置實施辦法》第十五條、第二十七條所稱“長期”，是指區(qū)人民政府發(fā)布征收土地預(yù)公告之日，在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織連續(xù)生產(chǎn)生活、居住1年以上，其中，離婚后再婚配偶及隨遷子女在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織連續(xù)生產(chǎn)生活、居住3年以上。

　　第三十六條  《重慶市綦江區(qū)集體土地征收補償安置實施辦法》自2021年7月1日起施行。原《重慶市綦江區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)綦江區(qū)征地拆遷補償安置實施辦法的通知》(綦江府發(fā)〔2016〕16號)和《重慶市綦江區(qū)人民政府關(guān)于發(fā)放征地拆遷住房貨幣安置對象自購房安置補助費有關(guān)事項的通知》(綦江府發(fā)〔2016〕13號)同時廢止。

　　《重慶市綦江區(qū)集體土地征收補償安置實施辦法》施行前已經(jīng)確定征地補償安置方案的項目，按照原政策執(zhí)行。

　　附件：1.重慶市綦江區(qū)征地區(qū)片綜合地價（征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)）

　　      2.重慶市綦江區(qū)農(nóng)村合法房屋重置價格補償標(biāo)準(zhǔn)

　　      3.重慶市綦江區(qū)征地青苗補償標(biāo)準(zhǔn)

　　      4.重慶市綦江區(qū)征地花草樹木補償標(biāo)準(zhǔn)

　　      5.重慶市綦江區(qū)征地構(gòu)筑物補償標(biāo)準(zhǔn)

　　      6.重慶市綦江區(qū)征地零星載種樹木花草補償標(biāo)準(zhǔn)

　　      7.重慶市綦江區(qū)拆遷房屋殘值補償標(biāo)準(zhǔn)

　　      8.重慶市綦江區(qū)拆遷裝飾物補助標(biāo)準(zhǔn)

　　      9.重慶市綦江區(qū)拆遷畜禽養(yǎng)殖專業(yè)戶搬遷補助費標(biāo)準(zhǔn)

　　      10.重慶市綦江區(qū)各鎮(zhèn)(街)住房貨幣安置價格標(biāo)準(zhǔn)

附件1

重慶市綦江區(qū)征地區(qū)片綜合地價（征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)）

區(qū)片類別

價格（萬元/畝）

范圍

Ⅰ

5.47

古南街道、文龍街道、通惠街道、三江街道、新盛街道

Ⅱ

5.25

東溪鎮(zhèn)、趕水鎮(zhèn)、打通鎮(zhèn)、永新鎮(zhèn)、三角鎮(zhèn)、安穩(wěn)鎮(zhèn)、扶歡鎮(zhèn)、永城鎮(zhèn)、橫山鎮(zhèn)、隆盛鎮(zhèn)、郭扶鎮(zhèn)、篆塘鎮(zhèn)、石角鎮(zhèn)

Ⅲ

5

石壕鎮(zhèn)、丁山鎮(zhèn)、中峰鎮(zhèn)

附件2

重慶市綦江區(qū)農(nóng)村合法房屋重置價格補償標(biāo)準(zhǔn)

單位：元/平方米

結(jié)構(gòu)

房屋結(jié)構(gòu)

單價

鋼砼

框架（剪力墻）現(xiàn)澆蓋

1280

磚混

磚墻（條石）預(yù)制蓋

1020

磚木

磚墻（條石）瓦蓋

860

磚墻（片石）瓦蓋

820

磚墻石棉瓦蓋（油氈、玻纖瓦、彩鋼蓋）

720

土墻（穿逗）

土墻（木板）穿逗瓦蓋

490

石棉瓦蓋、玻纖瓦蓋

430

簡易

磚柱（石柱、木柱）石棉瓦蓋（油氈、玻纖瓦、彩鋼蓋）

240

簡易棚房

190

說明：1．房屋層高在2.2米以下（不含2.2米），1.5米以上（含1.5米）的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的70%計算補償。

  2．房屋層高在1.5米以下（不含1.5米），1米以上（含1米）的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的50%計算補償。

  3．房屋層高在1米以下（不含1米）的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的20%計算補償。

  4．外陽臺按同類房屋的50%計算。

  5．房屋面積以外墻尺寸計算。

附件3

重慶市綦江區(qū)征地青苗補償標(biāo)準(zhǔn)

單位：元/畝

類別

標(biāo)準(zhǔn)

備注

青苗

3000

說明：一、集中成片栽種的經(jīng)濟樹可按青苗補償標(biāo)準(zhǔn)上浮50%計算。“集中成片”的界定標(biāo)準(zhǔn)為：

（一）以主桿離地1.2米，直徑在10cm以上，一畝60株以上；

（二）以主桿離地1.2米，直徑在10cm以下，一畝100株以上；

（三）幼苗一畝200株以上。

二、集中成片（一畝60株以上）栽種的果樹（含葡萄園）、盛果園按青苗補償標(biāo)準(zhǔn)增加1.8倍，掛果園按青苗補償標(biāo)準(zhǔn)增加1.3倍，幼果園（一畝200株以上）按青苗補償標(biāo)準(zhǔn)增加1.2倍。

三、專用養(yǎng)殖池按水面積計算補償（含損失），其補償標(biāo)準(zhǔn)按青苗補償標(biāo)準(zhǔn)增加1倍計算。

附件4

重慶市綦江區(qū)征地花草樹木補償標(biāo)準(zhǔn)

一、耕地（含園地）上零星栽種的花草樹木，按被征收耕地面積計算，每畝補償3400元。

二、林地上的林木按被征收林地面積計算，每畝補償7000元。

附件5

重慶市綦江區(qū)征地構(gòu)筑物補償標(biāo)準(zhǔn)

單位：元

名稱

結(jié)構(gòu)

單位

單價

備注

堡坎、圍墻（含魚塘坎）

條石

清條石

立方米

240

集體改田改土堡坎、房屋基礎(chǔ)堡坎不予補償

條石

180

片石

130

磚

210

土圍墻

50

道路

水泥路面

平方米

100

人行道路一律不予補償；水泥路面厚度在10厘米以上按水泥路面補償，低于10厘米按碎石泥結(jié)路面標(biāo)準(zhǔn)補償。

碎石（含條石）泥結(jié)路面

80

簡易路面（機耕道）

40

鋼絲護網(wǎng)

米

1.5

水泥樁

根

80

水井

條石

立方米

100

按容積計算補償后，一律不再計算材料補償

水泥

90

簡易

30

機井

個

3000

墳?zāi)?/p>

單人（土）

座

2000

由征地單位公告墳主，按期遷葬，逾期不遷葬，按無主墳處理。

單人（石）

2800

雙人（土）

2500

雙人（石）

3800

地壩

石板

平方米

80

地壩是指正規(guī)成形的曬壩或院壩，非正規(guī)不成形的零星小塊

水泥

70

三合土

50

土

20

糞池、貯水池

條石、堅石硬打

立方米

90

農(nóng)民自建室內(nèi)糞坑和燕窩形糞坑，一律不予補償。已按標(biāo)準(zhǔn)補償?shù)募S池、貯水池，其材料費不再補償。

三合土、水泥

70

土

20

水渠

條石、磚砌

立方米

90

指村社人工砌筑的專用水渠，屬恢復(fù)性的不予補償。

片石（三合土）

60

電桿

9米以上園電桿

根

200

電桿、電線指街鎮(zhèn)以下集體、個人投資的，屬恢復(fù)性的不予補償。

水泥方電桿（含9米以下圓電桿）

100

電線

戶外低壓線

米

5

戶外動力線

8

戶外飲水管

直徑60毫米（含60毫米）

米

6

不含市政管網(wǎng)

直徑60—100毫米（含100毫米）

9

直徑100毫米

20

鋼架、大棚

鋼架薄膜

畝

4000

竹木薄膜

2000

附件6

重慶市綦江區(qū)征地零星栽種樹木花草補償標(biāo)準(zhǔn)

 單位：元

名稱

規(guī)格

單位

單價

備注

果樹

移栽嫁接苗

株

5

不分樹種，直徑以主干離地1米處量算（分叉處不足1米的，按分叉處主干量算）。直徑16厘米以上，每增加2厘米增加20元。

直徑2—4厘米（含2厘米，下同）

40

直徑4—7厘米

60

直徑7—10厘米

80

直徑10—13厘米

130

直徑13—16厘米

200

香蕉（芭蕉）

新栽未結(jié)果

株

5

16株以上的，可酌情合并為相應(yīng)規(guī)格計算

5—10株

窩

60

10—15株

窩

70

葡萄

新移栽苗

株

5

直徑在4厘米以上的，每增加1厘米，增加補償10元。

直徑1—2厘米

20

直徑2—3厘米

25

直徑3—4厘米

40

桑樹

直徑2厘米以下

株

5

直徑10厘米以上的，每增加1厘米，增加補償5元。

直徑2—5厘米

10

直徑5—8厘米

20

直徑8—10厘米

35

雜樹

直徑3厘米以下

株

5

以主干離地1.2米處為準(zhǔn)，直徑在20厘米以上的，每增加1厘米，增加補償5元。

直徑3—5厘米

10

直徑5—10厘米

20

直徑10—15厘米

30

直徑15—20厘米

45

干果樹

移栽嫁接苗

株

5

包括花椒、木瓜、核桃、板栗、棕樹、油橄欖、皂角等，直徑16厘米以上的，每增加1厘米，增加補償10元。

直徑5厘米以下

25

直徑5—10厘米

45

直徑10—15厘米

120

慈竹雜竹等

小籠（20根以下）

籠

60

40根以上的，可酌情合并為相應(yīng)規(guī)格計算。

大籠（21—40根）

90

楠竹

直徑5厘米以下

根

15

離地1.2米處的直徑為準(zhǔn)。

直徑5—10厘米

30

直徑10厘米以上

45

鳳尾竹

小窩（20—30根）

窩

25

20根以下，50根以上可酌情合并為相應(yīng)規(guī)格計算。

大窩（30—50根）

35

萬年青

按窩計算

窩

5

花木

木本花

株

10

盆栽花一律不予補償。

草本花

5

說明：本表只適用于房前屋后零星栽種的樹木補償標(biāo)準(zhǔn)。

附件7

重慶市綦江區(qū)拆遷房屋殘值補償標(biāo)準(zhǔn)

 單位：元∕平方米

結(jié)構(gòu)類型

房屋結(jié)構(gòu)

補差標(biāo)準(zhǔn)

鋼砼

40

磚混

磚墻（條石）預(yù)制蓋

30

磚木

磚墻（木板）穿逗瓦蓋

26

磚墻石棉瓦（含油氈、玻纖瓦）

23

土墻（穿逗）

穿逗、土墻瓦蓋

22

石棉瓦、玻纖瓦蓋

21

簡易

土墻氈蓋（含棚蓋）

17

簡易

10

附件8

重慶市綦江區(qū)拆遷裝飾物補助標(biāo)準(zhǔn)

單位：元∕平方米

等級

單價

等級內(nèi)容

計算面積

第一等級

230

外墻粉水以上，室內(nèi)地磚或木地板，墻面有乳膠漆、仿瓷或墻紙，吊頂、室內(nèi)水電安裝為暗線，室內(nèi)門窗進行裝飾材料包裝等精裝修。

實際裝飾裝修房屋建筑面積

第二等級

170

地磚或木地板，墻面有乳膠漆、仿瓷，室內(nèi)水電安裝為暗線，室內(nèi)門窗進行簡單包裝。

第三等級

130

地磚、墻面有膩子、室內(nèi)水電安裝為明線。

第四等級

90

水泥地坪、墻面刷白，室內(nèi)水電安裝為明線

第五等級

40

其他

附件9

重慶市綦江區(qū)拆遷畜禽養(yǎng)殖專業(yè)戶搬遷補助費標(biāo)準(zhǔn)

單位：元∕頭（只、公里）

序號

類別

規(guī)模

搬遷補助費

備注

1

牛

奶牛、種牛

5頭以上

1000

1．具備專門生產(chǎn)經(jīng)營手續(xù)；2．具備專業(yè)的養(yǎng)殖設(shè)施。

肉牛

10頭以上

200

2

豬

經(jīng)產(chǎn)母豬、種豬

10頭以上

800

25公斤以上

50頭以上

100

25公斤以下

50頭以上

50

3

羊

種羊

1只以上

500

肉羊

50只以上

50

4

兔

200頭以上

5

5

雞、鴨

0.5公斤及以上

200只以上

3

6

鵝

2公斤以上

50只以上

5

0.5—2公斤

100只以上

3

7

鴿

肉鴿

20只以上

3

信鴿

飛行里程

1

8

蜜蜂

箱

100

附件10

重慶市綦江區(qū)拆遷各鎮(zhèn)（街）住房貨幣安置價格標(biāo)準(zhǔn)

單位：元/平方米

類別

標(biāo)準(zhǔn)

范圍

Ⅰ

4400

古南街道辦事處、文龍街道辦事處、通惠街道辦事處、三江街道辦事處、新盛街道辦事處

Ⅱ

3200

三角鎮(zhèn)、打通鎮(zhèn)、東溪鎮(zhèn)、趕水鎮(zhèn)、永新鎮(zhèn)、安穩(wěn)鎮(zhèn)、永城鎮(zhèn)、橫山鎮(zhèn)、石角鎮(zhèn)、郭扶鎮(zhèn)、篆塘鎮(zhèn)、扶歡鎮(zhèn)、隆盛鎮(zhèn)

Ⅲ

2700

中峰鎮(zhèn)、石壕鎮(zhèn)、丁山鎮(zhèn)

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內(nèi)容審核：侯承志律師

來源：中國法院網(wǎng)-重慶市2022年最新版《重慶市綦江區(qū)集體土地征收補償安置實施辦法》出爐，