關于嚴控農村危房改造新建房屋面積的通知

　　贛農房辦字〔2019]5號

　　各市、縣(區)農村危房改造辦公室:

　　為認真貫徹落實中央脫貧攻堅專項巡視反饋意見的要求，根據國家部委相關政策精神和省委關于做好中央脫貧攻堅專項巡視反饋意見整改工作的部署，嚴格控制建房標準，現就我省農村危房改造新建房屋面積控制標準提出如下意見:

　　一、農村危房改造建房面積控制原則。農村危房改造必須堅持保障民生、滿足基本生活功能的原則，必須堅持量力而行，保障安全的原則。要引導農民堅決克服盲目攀比和貪大求高的思想，嚴格控制農村危房改造面積，堅決防止農民超經濟承受能力建房問題的發生。

　　二、嚴格實施“交鑰匙工程”。一是嚴格把控對象認定。明確“交鑰匙工程”實施對象限定為無安全住房、無經濟能力、無勞動能力的“三無”特困農戶，各地要細化對象確定標準和程序，嚴格把好對象認定關。二是嚴格把控建設標準。“交鑰匙工程”建房面積要嚴格執行“1-2人戶不超過40平方米，3人戶不超過50平方米，3人以上戶不超過60平方米”要求，并合理安排功能分區和室內空間布局，滿足基本生活需求。同時，不得使用財政資金添置家電家具，否則不予驗收。三是及時安排入住使用。“交鑰匙工程”存在超量建設并形成空置的，要安排符合條件的特困農戶及時入住。

　　三、加強農戶自建新房面積管控。危房改造新建房屋要嚴格執行國家和地方關于農村宅基地面積管控要求，建筑層數控制在一層，建筑面積最大不得超過110平方米。原址重建中原宅基地面積較小、不足60平方米的，可建兩層，但建筑面積最大不得超過110平方米。此外，農戶自建房屋要合理制定設計方案，滿足農戶居住使用和未來擴建需求。

　　四、明確維修加固改造要求。C級危房維修加固改造方式，主要是對存在質量安全問題部位和構件進行除險加固維修改造，不得以修繕為由搞擴建、翻建，突破原有建筑面積。

　　五、其他要求。要加強農村危房改造面積管控，引導農戶不超過經濟承受能力建房。檢查發現農村危房改造建房面積超標的，不予撥付財政補助資金。另外，各地在執行省定面積標準和上述原則的前提下，要結合各自地形氣候、風貌特色、傳統習俗等實際，研究制定細化面積要求。

　　以上要求自 2019年3月1日起施行，此前下發文件有與本文不一致的，今后以本文內容為準執行。已實施項目仍參照此前標準實施。

　　聯系人:蔡正杰，0791-86228214

　　省農村危房歡造工作領導遜組辦公室

　　2019年3月2日

　　(此件主動公開)

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內容審核：石珊律師

來源：臨律-《關于嚴控農村危房改造新建房屋面積的通知》規定危房改造新建房屋建筑面積最大不得超過110平方米，