養殖場危房拆除有補償嗎多少錢,養殖場危房拆除有補償,具體補償標準需結合實際情況而定。一般來說,危房拆除的補償包括房屋價值補償、搬遷與臨時安置補償以及停產停業損失補償。一、房屋價值補償根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條與第十九條,被
養殖場危房拆除有補償,具體補償標準需結合實際情況而定。一般來說,危房拆除的補償包括房屋價值補償、搬遷與臨時安置補償以及停產停業損失補償。
一、房屋價值補償
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條與第十九條,被征收的房屋價值補償應不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。此補償由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
二、搬遷與臨時安置補償
危房拆除還涉及到搬遷費用和臨時安置費用。這些費用會根據被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行計算,以確保被拆遷人在搬遷過程中得到合理的補償。
三、停產停業損失補償
對于養殖場這類運營性房屋,危房拆除還會導致停產停業損失。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條,這部分損失也應得到相應的補償。
此外,政府對各類對象和危房等級的戶均還有額外的補助標準,如五保戶一級危房、低保戶一級危房等,這些戶均補助標準會根據具體情況而有所不同。
總的來說,養殖場危房拆除的補償是一個綜合多方面的考量,包括房屋價值、搬遷與臨時安置費用以及停產停業損失等。具體補償金額需依據相關評估機構和政府部門的決定而定。
法律分析:養殖場拆遷的賠償標準沒有統一的價格。土地被國家征用賠償的數額應當由當地省、自治區、直轄市政府通過制定公布區片綜合地價確定。因此具體的數額需要到當地的政府相關部門進行咨詢。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第四十八條,征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。
法律分析:養殖場拆遷補償標準是沒有統一規定的,養殖場(魚塘、養豬、羊、牛等)的征收補償包括四方面:對地的補償;對地上附著物的補償;停產停業的補償;合理的拆遷費用。
其一,對地的補償:
(1)征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被 征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被 征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
(2)征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。
征收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
其二,對地上附著物的補償:有房屋的,最低補償建筑成本價;有果樹的,按照是否屬于盛果期進行補償。
其三,停產停業的補償:
依照自己前三年的年均收入衡量自己的停產停業損失,最終按照“停產停業期限”與“停產停業年均收入”的乘積來判斷。
第四,合理的搬遷費用:
搬遷自己各種設備、動物、生活用品所需的合理費用。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;
(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;
(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
●養殖場危房拆除有補償嗎多少錢一平方
●養殖場危房拆除有補償嗎多少錢一畝
●養殖用房拆除補償標準
●養殖場危房改造
●養殖場拆除如何賠償
●養殖場違建拆除給補償嗎?
●養殖類房屋拆遷怎么賠償
●養殖場危房拆除有補償嗎多少錢一畝
●養殖場拆遷怎么補償
●養殖場違建強拆,怎么辦? 找北京農權律師事務所
●農村房屋確權危房怎么認定?農村房屋可以強制拆遷嗎?:今日在線土地征收法律咨詢
●河北省石家莊市《關于加快市區1975年以前危舊住房更新工作的實施意見(試行)》明確了危房改造包含征收拆除在內的四種方式,自2021年11月15日起施行:今日土地拆遷,征收政策轉載
●《安徽省蕪湖市農村危房改造補助資金管理暫行辦法》2022年現行有效:今日土地拆遷,征收政策轉載
●安徽省2022年中央財政農村危房改造補助資金預算安排公布:今日土地拆遷,征收政策轉載
●安徽省《合肥市城區危險住房處置暫行辦法》鑒定為危房可采取翻建、重建、產權收購、等價置換或者協議搬遷等方式處置,自2022年1月1日起施行:今日土地拆遷,征收政策轉載
●《安徽省2020年農村危房改造實施方案》安徽省危房改造重建房屋補助2萬元,修繕加固補助6000元:今日土地拆遷,征收政策轉載
●農村危房改造申請條件?危房改造補償款找哪個部門:今日在線強拆評估法律咨詢
●房屋被違法強拆申請國家賠償需準備哪些材料??危房離居民區多遠會被強拆掉:今日在線土地征收法律咨詢
●廣西防城港市《2021年度防城區農村危房改造實施方案》農村低收入家庭危房改造中央和自治區均補助1.5萬元,市本級補助0.15萬元:今日土地拆遷,征收政策轉載
●危房改造的條件?農村危房改造申請程序有哪些:今日在線強拆評估法律咨詢
●拆遷找律師和不找區別,無端嫁接危房帽子,揭露以拆危代拆遷騙局!:今日在線拆遷法律咨詢
●危房拆除重建政策,危房重建原拆原建政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房屋拆遷的補償標準是如何規定的?農村危房可以強拆嗎,如何規定的?:今日在線土地征收法律咨詢
●房屋拆遷的補償標準是怎么規定的?農村危房可以強拆嗎,怎么規定的?:今日在線土地征收法律咨詢
●房屋拆遷的補償標準是如何規定的?農村危房可不可以強拆,如何規定的?:今日在線土地征收法律咨詢
●房屋拆遷的補償標準是如何規定的?農村危房能不能強拆,如何規定的?:今日在線土地征收法律咨詢
●房屋拆遷的補償標準是怎么規定的?農村危房可不可以強拆,怎么規定的?:今日在線土地征收法律咨詢
●房屋拆遷的補償標準是如何規定的?農村危房能夠強拆嗎,如何規定的?:今日在線土地征收法律咨詢
●房屋拆遷的補償標準是怎么規定的?農村危房能不能強拆,怎么規定的?:今日在線土地征收法律咨詢
●萍鄉市危房拆遷政策,萍鄉拆遷補償標準明細2022:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內容審核:趙正群律師
來源:臨律-養殖場危房拆除有補償嗎多少錢,