關于印發《上海市征收集體土地補償標準(2020)》的通知

　　滬規劃資源規〔2020〕20號

　　各有關區人民政府:

　　為進一步落實《中華人民共和國土地管理法》，切實維護好被征地農民的合法權益，《上海市征收集體土地補償標準(2020)》經市委、市政府同意，現印發給你們，并就有關事項通知如下，請遵照執行。

　　一、關于征地區片綜合地價

　　上海市征地區片綜合地價由土地補償費和安置補助費兩部分構成。

　　征地土地補償費標準根據《上海市征地土地補償費標準(2020)》執行。

　　安置補助費為《上海市被征收農民集體所有土地農業人員就業和社會保障辦法》(滬府發〔2017〕15號)涉及的被征地人員的生活補貼費，標準按照本市相關規定執行。

　　二、關于征地青苗補償標準

　　征地青苗補償標準按照《上海市征地青苗補償標準(2020)》執行。

　　三、關于征地財物補償標準

　　征地財物補償標準按照《上海市征地財物補償標準(2020)》執行?！渡虾Ｊ姓鞯刎斘镅a償標準(2020)》中未涉及的補償項目，可采取近似類比照、跨區域參照、市場價協商、成本法測算以及有資質的第三方評估等方法，協商補償價格。

　　各區政府也可在《上海市征地財物補償標準(2020)》的基礎上，根據實際情況及特點，制定補充標準，并報市規劃資源管理部門備案。

　　《上海市征地財物補償標準(2020)》未涉及農村居住房屋及共同舉辦企業所有的非居住房屋，其補償標準按照本市相關文件執行。

　　四、關于被征地人員社會保障費用

　　被征地人員社會保障費用按照《上海市被征收農民集體所有土地農業人員就業和社會保障辦法》(滬府發〔2017〕15號)規定，用于繳納社會保險費和支付一次性經濟補償。

　　五、施行日期

　　本通知自2021年1月1日起執行。

　　對于在2020年1月1日前申請征收集體土地的項目，該標準執行前已簽訂征地包干協議并經鑒證的，仍按原標準執行。

　　對于在2020年1月1日后申請征收集體土地的項目，該標準執行前已張貼《征收土地公告》的，仍按原標準執行。

　　本市以前規定與本通知不一致的，按照本通知執行。

　　上海市規劃和自然資源局

　　上海市人力資源和社會保障局

　　2020年12月28日

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內容審核：馮立影律師

來源：臨律-《上海市征收集體土地補償標準(2020)》最新版已公布實施，自2021年1月1日起執行，