合浦縣人民政府關(guān)于印發(fā)《合浦縣集體土地及房屋征收補(bǔ)償安置補(bǔ)充規(guī)定》的通知

　　合政發(fā)〔2019〕2號(hào)

　　各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，縣直各委、辦、局，各有關(guān)單位：

　　《合浦縣集體土地及房屋征收補(bǔ)償安置補(bǔ)充規(guī)定》已經(jīng)縣第十六屆人民政府第55次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)予以印發(fā)，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

　　2019年1月8日

　　合浦縣集體土地及房屋征收補(bǔ)償安置補(bǔ)充規(guī)定

　　為了進(jìn)一步做好合浦縣征地搬遷工作，提高征地搬遷安置保障水平，切實(shí)解決被征地農(nóng)民的長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)問(wèn)題，努力實(shí)現(xiàn)“文明征地、和諧搬遷”的目標(biāo),根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《廣西壯族自治區(qū)實(shí)施<中華人民共和國(guó)土地管理法>實(shí)施條例》、《國(guó)土資源部關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》(國(guó)土資電發(fā)〔2011〕72號(hào))和《北海市人民政府關(guān)于印發(fā)北海市轄區(qū)集體土地征收及房屋搬遷補(bǔ)償安置補(bǔ)充規(guī)定(試行)的通知》(北政規(guī)〔2018〕2號(hào))等法律法規(guī)的規(guī)定，在繼續(xù)執(zhí)行《合浦縣人民政府關(guān)于印發(fā)合浦縣集體土地及房屋征收補(bǔ)償安置規(guī)定的通知》(合政發(fā)〔2016〕106號(hào))文件的基礎(chǔ)上，結(jié)合我縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展要求實(shí)際情況，制定本補(bǔ)充規(guī)定。

　　一、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　(一)廉州鎮(zhèn)為一類區(qū)域，征地補(bǔ)償費(fèi)總額標(biāo)準(zhǔn)為5.52萬(wàn)元/畝;其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)均為二類區(qū)域，征地補(bǔ)償費(fèi)總額標(biāo)準(zhǔn)為5.1萬(wàn)元/畝;

　　(二)在執(zhí)行上述補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，各涉征的村集體經(jīng)濟(jì)組織能在項(xiàng)目建設(shè)限定時(shí)間內(nèi)完成征地補(bǔ)償協(xié)議的簽訂，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)積極協(xié)助清場(chǎng)，由縣土地儲(chǔ)備管理中心驗(yàn)收并按每畝給予獎(jiǎng)勵(lì)5000元，納入征地搬遷成本。

　　二、房屋搬遷補(bǔ)償安置

　　(一)補(bǔ)償安置方式

　　1.廉州鎮(zhèn)轄區(qū)縣城周邊范圍，實(shí)行定點(diǎn)安置結(jié)合評(píng)估補(bǔ)償?shù)姆绞竭M(jìn)行補(bǔ)償安置。

　　2.廉州鎮(zhèn)轄區(qū)縣城周邊以外范圍，繼續(xù)按合政發(fā)〔2016〕106號(hào)方式進(jìn)行補(bǔ)償安置。

　　(二)可安置回建地房屋的范圍

　　可置換的房屋嚴(yán)格界定為征收前由搬遷戶自有并長(zhǎng)期居住和生活房屋，包括有合法產(chǎn)權(quán)證件的房屋或未辦理產(chǎn)權(quán)證件但經(jīng)調(diào)查認(rèn)定為合理的房屋。其他各種建(構(gòu))筑物(含畜禽養(yǎng)殖設(shè)施和種植大棚等生活和生產(chǎn)配套用房)等不列入置換范圍，按合政發(fā)〔2016〕106號(hào)文件的規(guī)定補(bǔ)償。屬可置換的房屋的裝修費(fèi)用按重置價(jià)評(píng)估補(bǔ)償。房屋調(diào)查確認(rèn)按照合政發(fā)〔2016〕106號(hào)文件的規(guī)定執(zhí)行，嚴(yán)格認(rèn)定可置換房屋(包括合法建筑和合理建筑)、違章建筑及面積。

　　(三)在建筑物檐高限高12米范圍內(nèi)的回建地，回建安置地按合政發(fā)〔2016〕106號(hào)文的標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)提高進(jìn)行安置，即原標(biāo)準(zhǔn)選擇40平方米的可安排60平方米，原標(biāo)準(zhǔn)選擇60平方米的可安排80平方米，原標(biāo)準(zhǔn)選擇80平方米的可安排100平方米，原標(biāo)準(zhǔn)選擇100平方米的可安排120平方米，最高不得超過(guò)120平方米。根據(jù)原安置地面積×4÷3的計(jì)算方式，不足部分以前后庭院的方式補(bǔ)足。

　　三、本補(bǔ)充規(guī)定自2019年1月1日起施行。之前縣政府出臺(tái)的相關(guān)政策與本補(bǔ)充規(guī)定不一致的，以本補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。正在實(shí)施征地搬遷工作且完成補(bǔ)償了部分土地及房屋的項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原來(lái)的規(guī)定。本補(bǔ)充規(guī)定在實(shí)施過(guò)程中由合浦縣土地房屋征收管理辦公室負(fù)責(zé)解釋和處理。

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●《合浦縣集體土地及房屋征收補(bǔ)償安置規(guī)定(2021年修訂)》于2021年7月27日公開(kāi)征求意見(jiàn)至今未公布實(shí)施：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

內(nèi)容審核：吳海麗律師

來(lái)源：臨律-廣西《合浦縣集體土地及房屋征收補(bǔ)償安置補(bǔ)充規(guī)定》自2019年1月1日起施行，